↖  人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-3..

人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-3

PS：两件事

第一，下面有多位同学向我表示十年前五角场不是一片荒芜。

好的，我在这里一并道歉，原答案我也不修改了，就放着，五角场不是一片荒芜。我在这里表达的意思是，我第一次去五角场是2003年，然后2005年，再后来06年到复旦上学，07-08年离开，之后几乎每年又都会回去。
  如果你们真的了解五角场周边而不只是去某座商厦的话，你们应该记得，五角场周围被多少洗头房包裹着，有没有多少人那时候没事儿去五角场逛街的。

五角场乃至杨浦区在上海以前是个什么地位，有没有上只角的上海人十年前愿意去五角场买房的。

五角场的环境改变，是从万达广场修起来开始的，再后来才有了越来越完善的商业设施，才变成了杨浦的一个中心商区。
后续又有同学指出05年开始修小巨蛋的时候五角场就是杨浦的中心之一了，这个例子不如闸北。那么可能我的观察bias比较大，不然也不会有这么多人指出问题了。再次道歉。

第二，我在这里探讨的问题是北京和核心一二线城市的房价为什么这么贵，以后会不会更贵。

我不鼓吹任何没有能力的人非要背着三十年房贷在这里买房。如果你有几千万自有资产，你的配置空间很大，也不一定非要在北京买几套房才安全。
  换句话说我不是来给穷人也不是来给富人提供投资建议的。

但是如果你一定要生活在北京，如果你不想住到燕郊，想住在三环、四环，那我觉得你应该早买房，因为除非中国经济整体崩盘，否则这些地方的房价会一直涨下去。

而且增速理论上比绝大多数人的工资要快。

以北京的不动产价格为锚，你的工资是缩水的。所以赶早不赶晚。仅此而已。

房价这个问题，说起来就有很多戾气。

因为买不起房的人看到有人吹房价还会涨，觉得市场全是这帮人扰乱的，都该杀。

买了房的人要是看到有人说房价会跌，想起自己的贷款就心烦，都该杀。
  我不是来跟戾气战斗的。   我只是陈述一个事实，一二线核心城市的市区住宅是带有全国性的投资品属性的。别老把眼睛盯在身边挣八千一万的人身上，这个价格是政府和有钱人共同合作的结果，也是人民币一揽子资产共同作用的结果。

  有人说都是这帮投机分子整天抬高房价，那你知道为什么国家揣着三万亿外汇储备就不得不买美国国债吗？因为中国人傻，送钱给美国人用？
不是的，这是大类资产配置的必然结果。

我就解释到这儿，不想评论区吵架，也不想因为一点小事就拉黑。

买得起买不起，想买不想买，都是个人意志。

我在文中也说了，路不是只有憋死在这里一条。你有几百万，也可以琢磨移民，只要你愿意付出成本，就像你生活在北京一样。

ps：我很奇怪为什么总有人来跟我谈道德问题。

我说过房价涨成这样我很高兴我很赞同我很欣赏我觉得这特别好了吗？你可以对这个社会有很多不满，也许你能选择，也许你不能选择，但是你活在一个大环境里，那就做一个最大化自己利益的理智人，光谈情怀了理想模型有意义吗？
  这篇回答里我只说了我认为最大化利益的想法，当然可以不认同，有理有据的反对就是了，我欢迎专业人士从专业角度来指点迷津。

但是别来拿道德质问我，我不喜欢高房价，如果道德质问就能解决高房价的话，麻烦你们告诉我，我一起质问。

另外看清我说的大前提，我从来都不认为中国理所应当的能解决泡沫问题，日本是一种可能，但不是唯一的可能，你愿不愿意去赌这个可能才是我想说的。

以上。

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(未完待续, To be contd)
 

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