↖  2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-60..

有人提到成功人士，其实每个人对成功都有一个定义。有人追求家庭和睦，有人追求家财万贯、有人追求高官得做，有人追求青史留名。

无论是有5套房子，还是10套别墅，无论是家财百万，还是亿万富豪，想在青史上留上一笔，几乎没有可能。想要实现这个愿望，只有爬上权力的巅峰。

明初，就有这样一个富翁，满脑袋钱串子，却追求名留青史，最终一定以杯具收场。这个人就是沈万三。去过周庄的，都知道他的大名。

沈万三是个成功的商人，然而富商并不是他追求的人生终点，经商赚钱是为了政治投机。有一个成功的范本，就是秦国丞相吕不韦。

然而，沈有投机的志向，却没有投机的天赋，甚至很白痴。或者说，他的行为有点穿越，彷佛灌输了一脑袋西方的民主思想。

• 日落风起舞2018-08-02 11:05

说的很对，自古能名留青史的除了王侯将相就是艺术创作巅峰的那几个人。不过这和封建社会重仕轻商也不无关系，按照目前社会发展，应该还是有一些商业上贡献大的能留名。

沈投机分子首先把目光投向了张士诚。

张士诚，一个街头混混，唯一的爱好就是杀人泄愤。沈投机分子用大把的银子支持张士诚，希望一朝得势，就此进入权力的核心。但，怎么可能？沈投机分子，你的眼光也太差了吧。

朱元章成了气候，定都南京，但是由于百废待兴，比较缺钱。

沈投机分子看着机会来了，主动要求资助朱元璋三分之一的筑城款。

什么你沈万三资助皇帝？这不是中世纪的欧洲。

什麽叫普天之下莫非王土，率土之滨莫非王臣。

你沈万三是什么东西，你的人，你的老婆、孩子，家里的房子、银子，一切一切都是皇帝的。你沈万三连奴才都算不上，满清时期，有身份有地位的高级领导才配得上称一句“奴才”。小小草民，什么叫草民，就是一根草，或者一坨屎。

沈万三在做完这个愚蠢的决定后，走向了云南充军的漫漫征程。

人不能自不量力。

问：

龙岗中心城哟投资的必要么？

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答：

龙岗中心我都不认得在哪里。

问：

沈万三被流放到西南地区

好像是云南

但上次去贵阳周边

有个景点就是沈万三后人居住处

不过有几个人能知道沈万三

当初号称要替朱元璋修一半护城墙的富商

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答：

据说沈万三在云南的大理，也有说丽江的，还有就是贵州的安顺屯堡。

跟曹操墓一样是个迷。

问：

楼主有深度！经历也是财富！

把你的经历和学识与人分享，是一种幸福也是一种满足！

但因为近期人民币升值—-外贸出口受阻—-影响就业—-购房资金减少、房屋出租率下降—-引起房价下跌或者起码不再大涨！！！

会不会是这样一条线路？毕竟中国经济65%都是靠外向经济！！！

所以，我想 买房（特别是投资用）最好等等再看，最好到明年年初什么的

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答：

看看我认为的逻辑，仅供探讨

人民币升值预期—-热钱涌入——人民币不得不加紧印刷（因为与外汇挂钩），并且为了防止热钱大量涌入，对待加息异常谨慎——资产价格上涨（包括房价），外贸出口虽然受影响但依然是贸易顺差—-人民币继续升值—中美博弈-————如果大幅升值——贸易逆差——大量失业，经济崩溃。

但是人民币大幅升值的可能性很小，将在中美博弈中，被扼杀于摇篮。

问：

最后想问问楼主对于深圳的房子有何看法? 一手房子不是P民玩得起的,好地段的现在基本没有房源,新开盘的很多都是日光盘(且不谈很多KFS捂盘这种行为), 但是目前深圳南山,福田,罗湖片区有很多上个世纪90年代的高楼,就是二手房,这种房子值不值得投资呢?

均价大约是在8000~12000之间,我个人感觉有实力的话还是可以一买,地段都还算不错,投资收益可能收回的比较慢,但是远期收益我还是蛮看好的. 另外还可以自住..

不知道楼主能否发表一下高见..谢谢了~~

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答：

一线城市好地段的老房一定是值得购买的，无论是住还是等拆迁，这个已经是共识的。

但二三线城市要谨慎，因为zf很可能在拆迁过程中狠压价格。

问：

lz，请教一下。我是在杭州，市区的房子动辄200万，300万，我们已经买不起了。两个人的年收入在15~20万，手头加上公积金是25w左右。只能买比较郊区的房子了，离上班的地点比较近。缺点就是以后小孩上学很麻烦。有什么好的建议吗？（买远的地方也要借至少15万，父母的养老钱）

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答：

杭州要当一线城市看，你们的收入月供是没问题的，关键是凑够首付就比较好办。养老钱恰恰是通胀谋杀的对象，这15万以后不见得够养老两年，杭州房价有很大的支撑力，所以找到合适房源尽早下手。

问：

一直在认真地读你的帖 古今故事现实分析 楼主的睿智和犀利令我等受益良多

除了灌水 咱也凑凑热闹 问个问题吧：

深圳一直号称楼市的风向标 据说也是taiziD云集之地 凭借手中特权大敛其材

不知楼主对此有没有研究和关注 小弟想听听关于这些个的故事和传奇

呵呵 无论如何 衷心感谢楼主

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答：

不如叫红色贵族云集更合适。呵呵。party的事说起来就容易和谐。反而以故喻今来得讨巧。

问：

楼主还没睡啊？

年底贷款下来我就再考虑一套，算作投资。

然后准备2－3年的按揭款现金流，以准备经济危机时，顺利度过寒冬。

现金流主要用于股市或者美金，这些兑现比较快的投资，

楼主以为如何？

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答：

投美金不妨再等等，不妨缓慢建仓。

股市我只能做趋势，趋势不明朗宁可不做也不做错。反正股市这个东西，靠个人天赋了。其实投资的东西还很多，就是去年拿企业债，也有10%的收益了。

问：

房地产反映的不过是社会的一个缩影，看看中国的足球和北京的保安公司就知道现在社会有多和谐，有些白痴还在这瞎嚷嚷看不清本质，真是搅屎棍，可惜这个帖子了。

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答：

这话说的好，一叶知秋。

问：

楼主，您好

看中了一房子，投资用，按目前租金算20年可回本。

今天我在房产信息网上查了那个楼盘，发现其土地使用性质一栏为其他（估计为综合体），是什么意思啊？其使用期限截止至2043年，这种房子有风险么？

恳盼回复。谢谢！

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答：

其他不一定是综合用地或者商业用地，说明期限截止日期很可能是小产权房，投资风险巨大，20年回本没有任何投资价值，建议不碰。

中国人权白皮书：中国信访总量连续五年保持下降态势

这个是不是能说明更有人权了呢？呵呵，

这东西说多了就和谐了。

现在维稳资金占了相当大的数额，而且逐年增加，动用的无不是p民的血汗。

用来干什么？大家都心知肚明。

还相信靠zf解决住房问题的体制外小草民，也该清醒清醒了。

不是没有机会，但机会比中彩票的概率高不了太多。

问：

LZ,我明年还计划去云南一趟.

你有什么好推荐吗?

我需要又能吃,又能玩,又不太累,住得很舒服的路线.

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答：

直接飞腾冲，住和顺侨乡，和顺不知比丽江强多少倍了，去了绝不后悔。玩玩火山热海北海湿地，重点是泡温泉，樱花谷内天然温泉，如沐天籁，还有热海的美女池，泡了腾冲的温泉，就觉得其他地方的温泉都是瞎扯。吃的也很多：稀豆粉、大救驾，傣族的撒撇，大薄片，保证口水直流。还可以逛逛翡翠，去之前了解一下相关知识。

如果有时间还可以到瑞丽玩玩，离腾冲很近，住在大等喊傣寨，尝尝正真的傣味，体验一下傣族风情。然后到芒市做飞机返回。芒市有个傣族风情园，专门吃饭看歌舞的地方，里面很多小卜哨，很淳朴，很好玩。

住的地方，和顺侨乡是最舒服的，很安静的古镇，住宿条件很好。和顺人家家都有人在海外发展，非常有钱。所以不用担心住的问题。

热海的美女池酒店是必须要住的，住在里面才能免费泡美女池。

在瑞丽如果住傣寨可能不太习惯，可能不太适应傣族人的风格。也可以住在瑞丽城内的宾馆。但是晚上就享受不到看萤火虫，听鸟鸣虫唱了。

腾冲是个去了就应该住上几个月的地方。

每次去腾冲，在和顺侨乡至少要住2个月，比丽江更适合发呆的地方。

问：

楼主应该也在北京把？

请指教为何北京商住物业价格上涨幅度总是低于纯居住物业？？

这个现象CBD地区就非常的突出， 如建外soho，财富中心等等。这部分楼本身属性是公寓, 而用途是商住两用。将来趋势如何？ 是否属于价值洼地？

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答：

我觉得不是洼地，而是40年或50产权商住两用很难转手，投资重点在租金收益。

问：
不是的呀， 这些楼产证上是公寓属性，70年产权，

只是大部分被出租用于办公，即所谓的商住两用，

但价格明显低于周边的纯居住公寓， 值得投资吗？

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早期的公寓的确有很多70年产权的，现在北京公寓已经没有70年的了，三、四级城市还有70年公寓。商住两用一定是挣租金钱的，因为这样的房子很不好住，很少有人愿意在商住两用公寓里居住，而公司办公受经济影响较大，且写字楼趋于饱和，转手难度要远高于住宅。所以关键是看租金。70年产权公寓，如果20年内能回本，值得投资，如果20年内无法回报，还是考虑其他投资。

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