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2023-05-29... 美联储主席艾伦格林斯潘回忆录--动荡年代:勇闯新世界-the age of turbulence-60 美国金融次贷危机 次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。为缓解次贷风暴及信用紧缩所带来的各种经济问题、稳定金融市场,美联储几月来... 169
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2023-03-31...如何证明自己是个穷人?-2
二
由于过去常年不在上海,我对于上海政务方面的事情向来不怎么关注;再加上我没有在上海置业的打算,从未认真了解过经适房的相关情况。上海的经济适用房现在其实叫做 “共有产权保障住房”,由于习惯上大家还是叫“经适房”,因此本文继续使用“经适房”一词... 144 🈶🖼️ -
2021-05-13... 06 税率结构:大概率采取超额累进税率,各地基于参考区间自行决定 房地产税税率可分为比例税率、定额税率和超额累进税率三种。比例税率税负较为平衡,但公平性较差,分为单一比例和差别比例,如新加坡统一比例税率为10%,而美国采用的是区域差别性比例税率,各州税率不同,以1.5%居多,大部分地区介于0.8%-3... 168
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2021-04-22... 3 中国核心城市高房价明显存在泡沫吗?
3.1 中国核心城市高房价主要源于什么?
人口长期大量向一二线核心城市集聚。房地产长期看人口,人口迁移的基本逻辑是人随产业走、人往高处走。从国际经验看,人口不断从低收入地区到高收入地区迁移,从城市化到大都... 151 -
2021-04-22...[编按: 转载于 新浪网/财经, 2021-04-21. 作者: 任泽平、白学松, 原标题: 中国一线城市房价高不高:全球比较.]
导读
与全球大多数国家类似,房价的地区差异极大,中国大部分三四线城市的绝对房价和房价收入比基本合理,但是一线城市具有特殊性。根据我们的测算,2019年中国住房... 160 -
2020-02-21...(接续)3. 土地非市场化城市房产增值,农村土地贬值 土地及房产,是当今世界的核心资产。在很多国家及城市,房产,已成为贫富分水岭。有产者希望房子上涨,无产者希望房价下跌。二者矛盾不可小觑。 有无能力买房,表面上看是市场行为,其实非完全市场行为。房价的涨跌,由三大非常重要的因素决定——人口、货币及土地政策。这三大因素,都... 233
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2019-10-06...
泡沫巨大的中国房价
我刚才说,中国的土地财政的确有很大功劳,但是也带来了一些问题,其中最大的问题,就是中国的房价,产生了泡沫,而且还很大。
中国房价是否存在泡沫,大家众说纷纭,没买到房的说泡沫大的不得了,马上就要炸了,房价迟早要完蛋,而买到房的一口咬死不存在泡沫,所谓屁股决定脑袋。中国房价在过去... 247 -
2019-10-04...问:kk 那国内楼市 要是走向疯狂 那个时候的表现是什么呢——————答:我不认为楼市疯狂,相反,跟货币发行速度比,显然是滞后的。楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义。如果货币量不增长,楼价是涨不动的。楼价只是起到货币的吸收作用。当这种吸收速度比不过货币的增长速度,我们才会看到米,菜,油等生活必须品,邮票、和田玉、股东... 265
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2019-10-04...问:楼主,难道房产税就这样出来了?对增量房收税,什么时候收呢?谁做评估呢?是每年一次还是一次评估呢?要每年评谁来评?要只评一次我就不装修了,可以评少吗?————————————————答:这东西真正实施起来没有那么容易。如果真的要下决心收,就要容忍基层执法人员踹门扰民,打,砸等暴力事件会频繁发生,公民的基本人生和财产安... 278
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2019-10-04...最著名的皇宫传达室看门老大爷叫冯唐,头发都白了还在未央宫值班呢。皇帝刘恒没事瞎溜达,看见老大爷一脑袋白头发,就叫过来神侃。不侃则已,一侃才知道冯大爷的爷爷是赵国的官帅将,跟大名鼎鼎的名将李牧是哥们。而且冯大爷不愧是名将之后,太懂带兵打仗的道道了。 刘恒说:我要是能有李牧这样的大将,还怕什么匈奴啊。冯唐很牛叉的说:就是有... 239
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2019-10-03...问:看了三天,终于看完了。。有些是一眼带过的,有些是比较认真的看下来的;感觉回帖的筒子大多数都挺有钱的啊,至少相对我来说。因为都在计划一二百万的房子了。本人在福州,目前月薪只有4K,但是福州市区的房产均价已经越过一万了,市中心的更是到了1.5万这样高不可及的地步。我就那楼主口中那种民企私企的体制外的P民了,属于自生自灭... 217
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2019-10-02...楼主,想就以下问题请教:1、珠海属几线城市?您对投资珠海的房产前景作何分析?2、我一朋友刚出手一套自住的房,打算租房住一段时间,想抄底再入,他是坚信房价会跌派,考虑到目前他供房确实有困难,且对刚出手的那套房不是很满意,请问他的做法是值得借鉴?3、我目前的对自住的房朝向及大小不太满意,也想倒手后再入,我目前的房出手的话比... 239
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2019-10-02...问:家在南京,郊区有一套自住房,130平,市值大概150万左右。市中心有一套小公房,居住权,目前空置(刚分到的,还没有装修,而且单位也禁止对外出租)。现在宝宝一岁,想给宝宝买个学区房,很多名校都要求提前三年落户,所以必须要在2年内买房。一线的学区房单价在2万2-2万6之间。一线小学的分校学区房在1万5-2万之间。我想买... 238
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2019-09-30...六、人才及就业方面所有经济增长模型都离不开劳动力、资本和技术这几个要素。其中人口的增减可以一定程度上反应劳动力的增减,并且知识、技术及资本是会随着人(尤其是人才)流动而流动的。所以县城的兴衰,很大程度上取决于能否吸引足够多的年轻人。我们这一代人(80后、90后),应该说赶上了中国城市化进程最激烈的一个时代。这是时代的大... 220
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