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2024-09-08...[Src: twitter/关不羽 关胖本胖, 2024-09-06. ]
我们低估了房地产房价下跌带来的灾难性后果
最近(2024年9月)，东北证券首席经济学家付鹏在 “凤凰湾区财经论坛2024”上提出，“房价一旦下跌，连40元的咖啡都不敢喝了”，让人有点猝... 237 -
2024-05-11...与女儿谈金融-14:货币供应量
人们已经普遍认识到，货币是影响经济发展的重要因素，货币的多与少关系到经济是否稳定、物价是否稳定，那么采用什么样的货币指标，如何统计一国的货币总量，就引出了货币供应量的概念。中央银行的建立是人类的一大发明。它通过对基础货币的控制来调控货币供应量，实现货币政策的最... 222 -
2024-05-07...与女儿谈金融-11:美国央行美联储
提起中央银行，人们自然想到美联储，它已经成为央行的标志。美国于1913年建立的联邦储备系统(Federal Reserve System，简称美联储)，控制着美国的通货和信贷，起着 “最后贷款人”的作用。由于美元充当着世界货币的角色，因此，美联储对全球... 235 -
2023-07-31...2020年的房地产调控:罗刹海市-4
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（2023年）7月27日，国社发布消息说，住建部部长在最近召开企业座谈会上说：
要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款 “认房不用认贷”等政策措施；2023-07-31...2020年的房地产调控:罗刹海市-3
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（2023年7月）两个礼拜前，恒大终于公布了延迟两年的财报，最重要的一点是，它的净资产两年间蒸发了8000亿。包叔说，这些钱相当于2400头大象的重量。
恒大三分之一负债是金融负债。金融机构在其中受伤最深。
还有大几千亿的供应... 1562023-07-31...2020年的房地产调控:罗刹海市-2
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（郭树清）郭主席来了。
2020年8月，身兼银保监、央行两要职的郭主席在《求是》杂志上发表文章，其中一句话对房地产行业进行了最严厉的指控：
房地产泡沫是威胁金融安全的最大灰犀牛。
那个月，央行、银保监会针对房地产企业提出净负债率... 155
2023-07-31...[编按： 转载于 新浪网/财经头条/兽楼处， 2023-07-31. ]
2020年的房地产调控:罗刹海市
（2023年7月下旬）两周前，住建部召集了四家房企到北京开会，分别是央企中海和华润、半国企万科、民企龙湖。除了他们，还有三家施工单位和一家中介。
领导开篇点题，最近大兴... 1822023-05-06...中国股市散户融资加杠杆股票投机之路-69 4、5 月时，每天 2 万多亿的成交量，2 万亿的融资，将股市一路推到了 5000 点之上。
股市的本质，是资金的推动、是资金的接力。
如今，日均成交量减少了 80%多，市场变成了臭气熏天的大粪坑，还在外面的人和资金，是绝不敢再进来送死的，仅剩下原有被套牢的存... 2362023-05-03... 美国联邦储备委员会主席艾伦格林斯潘回忆录——动荡年代：勇闯新世界-the age of turbulence-21 由国会组建的作为国家的中心银行系统的操作力量的12个联邦储备银行，是按照1913年国会通过的联邦储备法，在全国划分12个储备区，每区设立一个联邦储备银行分行。每家区域性储备银行都是一个法人机构，拥... 2442021-06-13...[编按： 转载于 腾讯微信/ 小萌王 汤山老王, 2021-06-08. 原标题为 “土地财政瓦解？土地出让金划归税务部门征收的真正意义”。]
最近（2021年06月），财政部等四部门联合发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用... 1712020-12-07...第四章 更新指标管理 第二十二条 单位和个人（含家庭主申请人）出售、报废名下小客车后需要新购置小客车的，可以申请更新指标，以小客车更新指标确认通知书作为更新指标证明文件。但个人名下有两辆以上本市登记的小客车的，只能选择其中一辆取得更新指标。 个人名下有两辆以上本市登记的小客车的，在保留一辆的... 1702020-12-07... 第十条 申请指标的单位、家庭和个人，可以在指定网站填写申请表提出申请，也可以到各区政府设置的对外办公窗口提出申请。 单位、家庭和个人申请信息在填报后发生变化的，应当于本细则第十二条规定的申请期内在指定网站或到各区政府设置的对外办公窗口进行变更。 第十一条 指标管理机构负责归集申请信息，... 174
2020-12-07... 北京市交通委员会 京交发〔2020〕7号 为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，实现小客车数量合理、有序增长，有效缓解交通拥堵、改善生态环境，现将《<北京市小客车数量调控暂行规定>实施细则》（2020年修订）予以公布，自2021年1月1日起实施。 特此通告。 北京市交通委员会&... 1722020-12-07...[编按： 转载于 中国政府网/政务联播 > 地方, 2020-12-07.] 北京市小客车数量调控暂行规定
北京市人民政府令
第296号 《北京市小客车数量调控暂行规定》已经2020年10月20日市人民政府第89次常务会议审议通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。 市长 陈吉宁... 1652019-10-04...好比段祺瑞，还有谁知道此人的盖世之才。知道这个名字的，还是从教课书里看的，一个负面人物，卖国贼。而真实的历史，有人知道吗？“其人短处固所不免，然不顾一身利害，为国家勇于负责，举国中恐无人能比。”这是梁启超对此人的评价。日本人企图通过段祺瑞组织华北伪政府。被段祺瑞严词拒绝。段祺瑞说:“日本横暴行为，已到情不能感理不可喻之... 3342019-10-04...关于西安，作为西北地区唯一的大城市，zf迟早会把关注的目光投向那里，资金也会流向那里。市中心15000的高档楼盘，相比其他二线城市，确实不算高。济宁相当于三线城市，发展还是不错的。山东的潍坊和济宁，我的印象都不错。但是如果投资，把有限的资金投向青岛吧，稀缺性决定了青岛的价值。 现在二三线城市的新盘卖得比较火，但是问题开... 2622019-10-03...问：想请教一下楼主，对于很多的二线城市，比如武汉，市区房子的均价一万左右了，但当地的平均收入一般也就3000左右吧，难倒你不认为现在的房价里面有泡沫吗？特别是现在正处在调控期，对于我们这些近年打算买房的来说，是在等等看呢还是在在这个时期出手？多谢楼主——————————答：你所说的平均收入是什么概念？是人人都挣3000... 2572019-10-02... 说起空空们不买房是因为没钱，我还真不相信。 在某二线城市，调控重拳刚出的时候，我赶紧去买房，碰见一个大姐。那个大姐很有意思，说从08年底看房，一直觉得房价高，所以坚决不买，结果等到了2010年，一直盼着降，但是调控政策刚一出就心慌了，害怕后面是大暴涨，赶紧把房买了，这位大姐买房是一次性付款。到现在房价涨了30%。... 268
2019-10-02...楼主，想就以下问题请教：1、珠海属几线城市？您对投资珠海的房产前景作何分析？2、我一朋友刚出手一套自住的房，打算租房住一段时间，想抄底再入，他是坚信房价会跌派，考虑到目前他供房确实有困难，且对刚出手的那套房不是很满意，请问他的做法是值得借鉴？3、我目前的对自住的房朝向及大小不太满意，也想倒手后再入，我目前的房出手的话比... 2652019-10-02...问：还有一个问题始终不明白，现在五六百万的房子都有人全款买，这些人为什么不买国外的别墅呢？难道就因为中国的房子升值快吗？要我有那么多钱早移民了答：我国实行的是外汇管制，人民币不能自由兑换，不可能大批人口通过地下钱庄转移资产。只有官员和少部分有背景的高端人士才能做到人民币资产顺利兑换转移。一旦发现较多资金量的人民币兑换美... 2652019-10-02...关于供求关系还是有必要解释一下的一提起供求关系，马上口水就来了，什么空置率啦，闲置率啦，空置我心啦，电表显示6000万套房没人住啦。实际上供求关系跟空置率和闲置率完全没有关系。对于具备投资属性的商品，供求关系是指货币与商品之间的关系。当货币量大于商品供应量时，商品价格就会上涨，即使人为打压也是短期行为，这是铁律。 问：... 2712019-10-02...对于投资来说，问题就比较复杂，要考虑的问题就会更多，不同条件的人就有不同的需求。总的来说在严厉调控期，需要关注以下几点： 一、当新盘的价格低于周边二手房的价格。二、当看房的人不断增加三、当kfs拿地热情大减，以至于多处土地流拍 以上三点是提示你准备出手的信号。对于一线城市，一定会有一段时期小幅下跌，及跌后滞涨。对于二三... 257
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