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2019-10-06...
中国的房价真的不会跌
好，现在我们知道中国的房价存在了泡沫，观点的核心支撑就是住房持有成本和出租收益率的高度不匹配。那么有没有办法解决这个问题呢？其实也很简单，让房价跌下来，或者把房租涨上去，这个收益率不匹配的问题，就解决了。但是房价是不可以跌的，我在第一段分析土地财政时和你们说过，现在的地方政府利用土地信用，借了大量的开发贷，这...
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2019-10-06...
泡沫巨大的中国房价
我刚才说，中国的土地财政的确有很大功劳，但是也带来了一些问题，其中最大的问题，就是中国的房价，产生了泡沫，而且还很大。
中国房价是否存在泡沫，大家众说纷纭，没买到房的说泡沫大的不得了，马上就要炸了，房价迟早要完蛋，而买到房的一口咬死不存在泡沫，所谓屁股决定脑袋。中国房价在过去20年里，持续疯涨，价格已经涨上天了，但...
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2019-10-06... From: 腾讯微信/一棵青木 远方青木 2019/7/18 房地产是我国的命脉支柱行业，也和大部分中国人的财富息息相关，房价，永远是亲朋好友之间最大的谈论话题。
和亲友之间讨论最多的，就是中国房价是否存在泡沫以及中国房价会不会下跌这两个问题，通常会引起激烈的争论。 之所以会引起争论，是因为这两个问题的真实答案存在...
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2019-10-04...1、城市远郊区的房产，在配套不能跟进的前提下，很可能陷入长期滞涨，并且很难出租的困境。2、城中心，新政府所在地，地铁周边，zf投资力度大配套完善的新开发区房价将持续上涨。3、位置好，环境好的120-200平米大中户型房价很可能超过小户型房价。省会城市周边地市县级交通便捷、配套建设没问题的旅游地产将异军突起，成为房地产中领涨的一匹黑马。去年年底我已经开始布局这...
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2019-10-04...关于投资，每个人的个性不同，要求不同，每个人有自己的习惯，每个人都有自己的方式。好比做股票，有人专门跟凶悍的强庄，有人专门抢涨停板，有人只拿低价股，还有人顶多打打新股，股票从不参与。根据自己的性格找到最适合自己的投资才是重要的。别人的呈贡案例，在另一个性格不同的人身上，很可能完全不适用。对房产投资也是一样，关于大城市周边旅游地产的投资方式，只适合不知如何保值...
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2019-10-04...问：楼主，难道房产税就这样出来了？对增量房收税，什么时候收呢？谁做评估呢？是每年一次还是一次评估呢？要每年评谁来评？要只评一次我就不装修了，可以评少吗？————————————————答：这东西真正实施起来没有那么容易。如果真的要下决心收，就要容忍基层执法人员踹门扰民，打，砸等暴力事件会频繁发生，公民的基本人生和财产安全将得不到基本保障。如果这个决心下不了，...
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2019-10-04...问：中国最大的特色就是教育。随手举个例子，比如狂犬病的防治，为什么世界卫生组织在2004年推广的十日观察法到了中国就推行不了？不但不能推广，还极尽夸大狂犬病的危害，愣说健康的狗咬人也得狂犬病，最终实现了只要被狗咬就必须去打针的良好效果。如果十日观察法推行起来，怕是国产疫苗带来的财源滚滚就此泡汤。中国最大的特色就是教育。====================...
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2019-10-04...问：楼主说说弥勒吧，现在来旅游的昆明人太多了，说说以后的发展空间大吗。弥勒的温泉比安宁的好多了，有湖泉，有红酒庄，高尔夫场，以后还有imax影院。过两年高速路和云桂高铁就通了，去昆明很方便。————————————————————-答：云南的旅游地产里面，大理的洱海庄园、弥勒的湖泉湾1号都是不错的项目，升值空间是毋庸置疑的。特别是弥勒，湖泉生态园的温泉、湖景...
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2019-10-04...好比段祺瑞，还有谁知道此人的盖世之才。知道这个名字的，还是从教课书里看的，一个负面人物，卖国贼。而真实的历史，有人知道吗？“其人短处固所不免，然不顾一身利害，为国家勇于负责，举国中恐无人能比。”这是梁启超对此人的评价。日本人企图通过段祺瑞组织华北伪政府。被段祺瑞严词拒绝。段祺瑞说:“日本横暴行为，已到情不能感理不可喻之地步。我国唯有上下一心一德努力自救。语云...
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2019-10-04...不靠谱的政策越来越多，还往往特受广大群众的欢迎，都是教育工作做得好啊。d说为了。。。。。目的，特制定。。。。政策。大家一看见：为了。。。。。目的，就疯狂叫好，也不想想政策的后果。王安石为私盐贩子太多而头疼，就问苏辙：如何让私盐贩子减少。苏辙说：把官盐价格卖的和私盐一样，私盐贩子就没了。王安石说，不行，国家收钱就少了。不如让有奖举报吧。于是发布公告：为了让大家...
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2019-10-04...问：个人感觉中国的通货膨胀已经无法控制了，房价更控制不了了，房价还要由省一级政府定价，这太荒唐了，还有脸要求人家承认中国的市场经济地位吗？整个就是一个流氓————————答：如果真的实行了zf定价，供应量一定成问题，普通人买新房就相当于打新股，中签率很低。但中了只赚不赔。多数人买房只有寻求二手市场。借着定价权，zf也可以乘机多收点好处费。助涨房价没有比这个更...
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2019-10-04...问：一方面是大量资金在股市楼市农产品上炒作，一方面是寅吃卯粮，养老金帐户空挂（很多大型国企都是退休的时候补齐所有养老金然后再退，这种方法不知道能持续多少年）楼主，这个事情上您怎么看？————————-答：自古开国皇帝都讲个基业长青，但是中期的皇帝就不讲了，想都不会去想。更何况十年就到期的官僚集团。上台搞好自己的子孙万代，下台哪管洪水滔天。几十年以后，不乱就不...
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2019-10-04...民生问题，不到矛盾不可调和的时候，会一直忽视。反而在印度，法院可以禁止zf驱赶小商贩，还给p民最基本的生存权。但在我国，这是不可能吧。很多人瞧不起印度，可是我们有什么资格嘲笑印度呢？消灭小摊贩，即使针头线脑、白菜苹果也要进天价商铺才能销售，物价怎么能不被推高？是谁推高了房价，是谁推高了物价，我想仅仅是开发商和炒房客绝对没有这样的能耐，但是在媒体的宣传攻势下，...
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2019-10-04...问：最近物价涨的有点恐怖，油价昨晚也调高了。。。。——————————答：呵呵，法币=白条，毫无信用。物价上涨才开了个头，好戏还在后头。以后要解决的是大量底层群众的温饱问题，而不是中产的房价问题。一线城市的房价已经变成政治斗争的工具了，坐稳了以后，翻回头来必须解决温饱问题，这才是真正的民生问题。呵呵，法币=白条，毫无信用。物价上涨才开了个头，好戏还在后头。以...
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2019-10-04...关于西安，作为西北地区唯一的大城市，zf迟早会把关注的目光投向那里，资金也会流向那里。市中心15000的高档楼盘，相比其他二线城市，确实不算高。济宁相当于三线城市，发展还是不错的。山东的潍坊和济宁，我的印象都不错。但是如果投资，把有限的资金投向青岛吧，稀缺性决定了青岛的价值。 现在二三线城市的新盘卖得比较火，但是问题开始多了。很多小开发商违规建房，擅自增加容...
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2019-10-04...问：请问楼主，租金现在上涨的很厉害，北京的一居室都3000多了，未来政府建造大量公租房，会不会通过行政手段压制市场供应的房屋出租，保住自己的生意兴隆？会采取啥恶心手段？谢谢——————————————答：这个担心完全没有必要。公租房的建设还是循序渐进的，所谓的大量与市场需求量来说还是少得可怜。公租房的租金会保持在略低于市场价格的水平，但申请公租房的条件也会比...
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2019-10-04...问：兰州，我近来盛干人民币的贬值力度之强烈现在手上还有十万的盈余做什么好呢咬紧牙关供一套房？买黄金？还是买车呢？总之不能空放着，这样通货膨胀下去，汽车的价格也会涨吗？————————————————答：买车是消费，不是投资，如果追求享受，可以买车，但不能保值增值。汽车属于工业品，通过扩大生产规模可以使边际成本下降，所以汽车会因为档次的不同有涨有跌。黄金可以适...
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2019-10-04...最著名的皇宫传达室看门老大爷叫冯唐，头发都白了还在未央宫值班呢。皇帝刘恒没事瞎溜达，看见老大爷一脑袋白头发，就叫过来神侃。不侃则已，一侃才知道冯大爷的爷爷是赵国的官帅将，跟大名鼎鼎的名将李牧是哥们。而且冯大爷不愧是名将之后，太懂带兵打仗的道道了。 刘恒说：我要是能有李牧这样的大将，还怕什么匈奴啊。冯唐很牛叉的说：就是有李牧这样的大将，也得不到重用。冯大爷直接...
- 2019-10-16-04:21+0100 .
