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2023-05-29... 美联储主席艾伦格林斯潘回忆录--动荡年代:勇闯新世界-the age of turbulence-60 美国金融次贷危机 次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。为缓解次贷风暴及信用紧缩所带来的各种经济问题、稳定金融市场,美联储几月来... 169
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2023-04-26...房地产刚需自住买房和投资是不同概念-3 二十五、关于@superyl2016 提出的第三个问题。专门作答一下。我的回答就是,其实这几年压制的效果,中央是 ""... 165
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2021-10-26...5 美国2001-2007年房地产泡沫与2008年次贷危机
在过剩流动性和低利率刺激下,催生出2001-2006年间美国房地产大泡沫。2004年美联储开始加息,2008年美国次贷危机爆发,并迅速蔓延成国际金融危机。虽然经过QE和零利率,全球经济至今仍未完全走出国际金融危机... 168 -
2021-10-26...2 日本1986-1991年房地产泡沫 1985年日本经济空前繁荣, “买下美国”“日本可以说不”盛行。在低利率、流动性过剩、金融自由化、国际资本流入等刺激下,1986-1990年日本房地产催生了一场史无前例的大泡沫,仅东京都的地价... 159
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2019-10-04...问:楼主,难道房产税就这样出来了?对增量房收税,什么时候收呢?谁做评估呢?是每年一次还是一次评估呢?要每年评谁来评?要只评一次我就不装修了,可以评少吗?————————————————答:这东西真正实施起来没有那么容易。如果真的要下决心收,就要容忍基层执法人员踹门扰民,打,砸等暴力事件会频繁发生,公民的基本人生和财产安... 278
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2019-10-04...问:原子弹的发明,以及转基因及农业科技的提升,把楼主说的极度悲观的可能性降到了最低,楼主没必要吓唬这里的一些胆小者,与其杞人忧天担忧这些不靠谱的东东。——————————————答:我说的这个,我们这一代人死的时候是肯定见不到的,生产力的水平不一样,否则还买p房子。不过西方革命没有一点借鉴意义,完全不同的土壤。我们还活... 239
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2019-10-04...发个委说出社会发展必须靠高物价、高通胀、高人工的言论是很危险的,有违维稳。会导致朝代短命。权利斗争越来越激烈了。最大的问题就是吃饭的问题。高通胀和土地兼并都会加剧矛盾,导致底层吃饭问题。当大面积人口吃不上,流氓无产者中会投机的,就真的得势了。 问:我现在才真正明白在什么时候干什么事情是多么的重要。比如解放前加入地下党... 245
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2019-10-04...问:一方面是大量资金在股市楼市农产品上炒作,一方面是寅吃卯粮,养老金帐户空挂(很多大型国企都是退休的时候补齐所有养老金然后再退,这种方法不知道能持续多少年)楼主,这个事情上您怎么看?————————-答:自古开国皇帝都讲个基业长青,但是中期的皇帝就不讲了,想都不会去想。更何况十年就到期的官僚集团。上台搞好自己的子孙万代... 245
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2019-10-04...关于提升赚钱能力和买房是两回事。当然也有纯粹做炒房这份职业发家的,我身边就有很多,从05年只有几十万的积蓄炒到现在2000万的资产。但这毕竟是少数,而且房地产的门槛将越来越高,杠杆也没有那么大了,有的机会失去了就不可能重来。不过,从一段较长的时期看,房价的趋势是上涨的,只是城市不同,上涨的幅度也不同。所以越是没有背景,... 255
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2019-10-03...问:看了三天,终于看完了。。有些是一眼带过的,有些是比较认真的看下来的;感觉回帖的筒子大多数都挺有钱的啊,至少相对我来说。因为都在计划一二百万的房子了。本人在福州,目前月薪只有4K,但是福州市区的房产均价已经越过一万了,市中心的更是到了1.5万这样高不可及的地步。我就那楼主口中那种民企私企的体制外的P民了,属于自生自灭... 217
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2019-10-03...问:楼主,可以谈谈小产权房的看法吗?父母是珠海的原居民且拥有两套小产权房,无房产证只有村里所发的使用证,是村委会卖给原居民的,离市中心约半小时车程,近河边,而一路之隔的位置己建有大型高尚住宅小区,在售价一万二以上,请问这些小产权房可靠吗?听说往后政府对这些小产权房采取放宽政策,只需补一点钱就可改成商品房,你觉得有可能吗... 241
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2019-10-03...问:想请教一下楼主,对于很多的二线城市,比如武汉,市区房子的均价一万左右了,但当地的平均收入一般也就3000左右吧,难倒你不认为现在的房价里面有泡沫吗?特别是现在正处在调控期,对于我们这些近年打算买房的来说,是在等等看呢还是在在这个时期出手?多谢楼主——————————答:你所说的平均收入是什么概念?是人人都挣3000... 233
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2019-10-02...谈开书单真谈不上,我小时候还看史书,看的比较杂,可以说什么都看,所以很多事才能联系在一块。不过象二十四史,资治通鉴,史记等等一类的史书都是必读的,读不懂历史,很难明白现在啊。 问:基本情况:我是北漂一族,05年到的北京,到现在还没买上房子。我算是刚需了,现在已经30,面临结婚。女朋友在国贸上班,我从事市政工程工作,所以... 249
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2019-10-02...问:还有一个问题始终不明白,现在五六百万的房子都有人全款买,这些人为什么不买国外的别墅呢?难道就因为中国的房子升值快吗?要我有那么多钱早移民了答:我国实行的是外汇管制,人民币不能自由兑换,不可能大批人口通过地下钱庄转移资产。只有官员和少部分有背景的高端人士才能做到人民币资产顺利兑换转移。一旦发现较多资金量的人民币兑换美... 240
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2019-10-02...问:请问这个是真的吗,房价会在短时间涨上去吗如果是真的,那中央调控有什么用,在没有下降的基础上再涨10%不是自己打自己嘴巴吗很想听听楼主怎么看待这个事情。——————————答:维持在正常成交量,保持一个缓步上涨的趋势,是中央最愿意看到的。因为中央很清楚,除非体制上有大动作,否则让房价下跌只是唱给人听的口号。体制是不能... 244
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2019-10-02...政府希望房价维稳,为2012年换届后上涨留出空间,所以调控政策不会轻易取消,但是在高通胀预期的背景下,能不能稳住房价是很考验政府智慧的。换届后的老板不可能去接一个烂摊子,这是关键的地方 问:楼主可能还不明白我的意思我的首付目前也就10万如果买大了首付要三成,按你说的卖60万的好是好可首付至少要18万我没有这么多怎么办呢... 235
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2019-10-01...再说说收入高低,不同城市,不同消费水平,对收入高低有着不同的理解。我们举北京为例。反映真实居住成本的是房屋租金,而不是房价。 在北京生活,一家三口的通常情况一个位置能够满足上班条件的两居室租金大约3000元,小孩花费没有3000块是下不来的,再加上夫妻俩2000元的基本生活花费,也就是说8000月收入的家庭,刚好能达到... 242
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2024-04-30-17:48 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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