↖  2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前-10..


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2019-10-01 , 69 , 0 , 217

再说说收入高低,不同城市,不同消费水平,对收入高低有着不同的理解。

我们举北京为例。

反映真实居住成本的是房屋租金,而不是房价。


在北京生活,一家三口的通常情况

一个位置能够满足上班条件的两居室租金大约3000元,小孩花费没有3000块是下不来的,再加上夫妻俩2000元的基本生活花费,也就是说8000月收入的家庭,刚好能达到收支平衡。

如果是体制外的都市白领,这个收入是很可怜的,因为还要考虑到失业问题,并且应付万一发生的意外支出。所以每月能有2000元的结余是必须的,那么10000元是在北京生活的基本水平。


而购买商品房所支付的金钱是要远高于租金成本的,因为你买的不是房屋居住权,而是房屋的产权,一定会出现溢价。

如果你现在的家庭收入能够再买得起一套房子,那么你的收入水平应该至少是小康,甚至达到中产


问:

你有一个概念错误:清代的瓷盘子是收藏品是古董,其价值是由拥有瓷盘子的收藏家决定的,而房子是商品(我指的是商品房,不是公租房之类的保障房),其价值远没有古董增值速度快,所以说收藏品和商品是有区别的。

答:

呵呵,商品房当然和清代磁盘是不同的,升值空间不同,投资对象也不同,但价值发现的道理是一样的。投资品的基本属性:稀缺性是共有的,当然稀缺的程度不同。

UfqiLong

我所讲的是投资品的价值发现,而不是商品房=清代瓷盘


问:

我的中心思想是:北京的白领普遍买的起房子,但是有一部分不买,其原因是想花最少的钱去获得最好的地段,最好的楼层,最好的朝向的房子,这是划算不划算的问题,不是买得起买不起的问题,当然有的人会说:买房了,得病了怎么办?失业了怎么办?一大堆怎么办!那么请问:既然你知道早晚要见马克思,为什么现在还活着啊?一刀了断了算了,呵呵

答:

你说的这类人其实是因为贪婪和恐惧,幸运不会垂青即贪婪又恐惧的人。用天涯的语言来说:就是传说中的傻空


问:

一对有工作经验的年轻的北京白领夫妻月收入只有8000元?这是怎么统计的?您的统计结果不准啊,我的结论是10000-12000元/月是北京标准的白领夫妻的月收入,那么这笔钱能不能买房子?能,能不能付首付?可能不能,首付款怎么来的?一部分是父母赞助的。作为父母就要把自己的孩子扶上马,再送一程,这和啃老没关系

答:

呵呵,这个也不好这么说,不同行业间的薪水差距实在太大了。

UfqiLong

比如一个有6、7年职业学校的教师或者一个有5,6年电脑分销经验的产品经理(都是大学毕业),他们辛辛苦苦干一年多点的也就7、8万块。他们都不晓得招商银行随便一个客户经理轻轻松松年薪几十万。

同是大学毕业,同是5、6年工作经验,北京几十万年薪收入的人不少,但一个月只挣3、4000块的数量更庞大。


房价是由土地决定的,而土地是咱们这个国家的根本,当年不就因为要改变土地的属性,才有了我们的党。凡房屋也都是只有土地的使用权,土地属于国家,说收回的话不管你有无房证更不会和住房者商量,如(拆迁),这个性质决不变,想下,对有房者如此,会为了没有房子的而制定均衡均分的土地政策下降房价吗?现在贫富分化越来越严重,真买的起房的考虑的重点不会是贷款,买不起的,房价跌去三分之一也还是买不起,不要看政府如何了,如果能少贷款或不贷款买处房的话就买吧,人早晚得有个安身之所,不要贪大求全,战争或地震来了房子不值钱,但万一战争或地震不来呢?


————————

没错,就是这个意思,如果战争来临,你手中的钱也变成废纸


+房子 +瓷盘 +北京 +土地 +商品房

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