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2024-06-06...[Src: 腾讯微信/ 幸运有我 幸运的脚步， 2024-06-01. 一二线城市租房市场崩溃，大把人手里的房子要砸了. ]
2024年一二线城市租房市场崩溃
小知识点：房租和房价息息相关，从资产评估的角度而言，房价就是未来几十年总房租的折现而已。简单... 0 -
2024-01-15...战胜一切市场的人-Edward Throp:从賭城拉斯维加斯到金融华尔街-38:第27章 资产配置和财富管理-2
市场上总是充斥着各种推销股票的故事：比如可以改变世界的革命性新产品，控制着整条产品线能肆意调整价格的垄断寡头，裙带关系复杂并深受政治保护而在市场上狼吞虎咽的企业，优质矿藏的发现…... 163 -
2024-01-04...战胜一切市场的人-Edward Throp:从賭城拉斯维加斯到金融华尔街-5:第17章 调整时期-4
大多数与二手车商、地毯商，或是地产商打过交道的人，对整个谈判过程都应该比较熟悉，简单来说，基本上可以将其概括为讨价还价。举例来说，假设你想要购买的房子定价为30万美元。于是你出价2... 144 -
2023-12-31...战胜一切市场的人-Edward Throp:从賭城拉斯维加斯到金融华尔街-55:第11章 华尔街-地球上最大的赌场-2
我和戴维斯先生偶尔一起慢跑时会聊起他最喜欢的话题：钱和投资。他听取了我的建议，加入了一个有限合伙企业，其业务是将资金投给投资业绩优秀的有限合伙企业，也就是所谓的对冲基金。除去税收，... 150 -
2023-12-31... 战胜一切市场的人-Edward Throp:从賭城拉斯维加斯到金融华尔街-55:第11章 华尔街——地球上最大的赌场
赌博是简化版的投资，两者惊人地相似。因而我意识到，如同某些赌博游戏可以被打败一样，我们有时也能赚取比市场平均回报更多的收益。赌博和投资，两者都可以用数学、概率和计算机进行分析，... 169 -
2021-10-20... “在这里你不能那样做。”
“这是违反法律的。”
“你在撒谎。”
我听到的这些评论远比我听到的诸如 “你能不能告诉我怎么去做”多得多。
你所需要的数学知识其实很简单，并不需要用几何或微积分。有关交易的过程我不想写很多，原因是那些提... 186 -
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2021-01-18...[编按： 转载于 和讯网/子木聊房, 2021-01-18. 原标题是“我北京刚租了一套房，发现市场是割裂的”。] 1 今天讲一个我身边发生的小故事。这几天我给北京团队租房子，房子的位置在北京朝阳区潘家园板块。潘家园大家应该都知道，就是中国卖古董最有名的地方之一，我偶尔得空，也去淘淘小东西，这个地方的优势是离东三环近，... 200
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2021-01-06...房 价
一旦房子设置了居住权，这就意味着房屋所有权人对房屋是无法实际使用的。因为使用权在居住权人手里，所有人只能干瞪眼。所以居住权设立出去之后，房屋的价值自然要打折，价格是在价值附近波动的，价值打折，价格自然随之下降。
同一个小区的房子，一套是清白的房产，一套是设置了长期居住权，你是... 174 -
2021-01-06...[编按： 转载于 知乎网/feversaga, 2020-06-16.] 01
最近我比较关注的是居住权这个话题。做了一些简单的研究工作，然后推演了一下未来房地产市场在居住权的影响下会出现什么变化。推演的结果很让我吃惊，如果推演成真，那么无论是房产交易市场还是房租市场都会有翻天覆地的变化。
看... 157 -
2020-07-05...[編按： 原發於 雪球網/雪球里的无业游民, 2019-06-15.] 四年前的今天(2015-06-15)，大盘指数在前一个交易日创下来中国股市历史的第二个最高点5178点后，正式宣布在2015年的6月15日这个黑色的星期一开始，开启了截止到今天为期四年”惨绝人寰“的下跌。 用惨绝人寰这个词形容当时... 218
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2020-05-11... 4
父亲与罗元的育苗公司在平安市，距离我家180公里。合伙的第二年，果苗已经长到可以卖的高度了，母亲担心父亲没心眼，再次被人骗，就把我和哥哥托付给亲戚照顾，去平安市“助阵”了。
父母不在身边，我们反倒觉得自由、轻松。这些年因为生活压力大，父母经常说不上几句话就大吵起来，有时还会... 171 -
2019-12-30...（接续）第三条，还是和供地有关，在土地供应上面房产建设的总量上面，政府应该有理性的判断。一个城市如果1000万人，住宅面积人均50，反正你造到5亿平方米就饱和了，不能造6亿、7亿、8亿，变成人均150，肯定烂尾楼、鬼城、空城会出现，所以这是总量概念。写字楼根据什么来呢？大体上GDP如果你有1万亿，你3000万平米写字楼... 266
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2019-12-30...（接续）第六个趋势，中国房地产的销售模式。就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式。在今后会发生转换，转换成什么呢？如果一个地方有100的房子，可能20%的房子是政府的保障房，保障房是租赁的。第二是市场上房产商造的房子，差不多三分之一也会是租赁房，他长期持有租赁运作。这个租赁费用会是商品房价格的租赁房，而不是政... 252
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2019-10-01...再说说粮食问题中国的粮食实行储备制度，国家每年从农民手里收购一定数量粮食以及进口一定数量的粮食用于储备。中国的稻米主要出自东北和广西，东北米好吃但产量小价格高，广西米难吃但产量达价格低，都市人都愿意花高点的价格购买东北米。 各地储粮通行的做法是以储粮为名收购的东北米加价在市场上出售牟取利润，再低价收购难吃的广西米用于粮... 247
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2019-10-01...楼主对楼市的分析让人佩服！能否谈谈股市？现在的股市不管涨跌，我只是看到政府在疯狂的发行新股大盘股，压大盘是肯定的了，看样子又是下一盘很大的棋！ ——————————你要注意2010年的股市与以往是不同的。因为股指期货的出现。要时刻关注股指期货投入的资金量。当股指期货资金量足够大的时候（什么叫足够大就要看个人的判断了），... 245
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2019-10-01...土地是垄断的，然而房屋垄断并不是一件容易的事情。因为民间百姓手里是存在大量二手房的.当然这也是为什么调控的板子只打在二套房、投资客、炒房客身上的原因。 同样，房租的垄断也并不是一件容易的事情，因为民间百姓手中的大量二手房都具备出租的特性。俗话说，问渠哪得清如许，唯有源头活水来。要垄断，必须抓住源头。源头在哪里？在一级市... 256
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