↖  雪球里的无业游民：卖掉北京的房产去投资股票..

[編按： 原發於 雪球網/雪球里的无业游民, 2019-06-15.]

四年前的今天(2015-06-15)，大盘指数在前一个交易日创下来中国股市历史的第二个最高点5178点后，正式宣布在2015年的6月15日这个黑色的星期一开始，开启了截止到今天为期四年”惨绝人寰“的下跌。

用惨绝人寰这个词形容当时的下跌我觉得一点也不过分，无数的财富以及很多人毕生的心血在后来的两个月里烟飞云灭。

就拿我自己举例吧。那时候我的本金是100万人民币，随着2014年底大盘的突飞猛进以及2015年前几个月中小创的群魔乱舞，我的资产从100万人民币在短短的几个月内涨到了243万。

从2007年入市以来我还没有体验到财富的升值会来的如此之快（房地产投资除外），因此当时迷之般自信的误以为是2014年开始追从价格投资给我带来的收益。

哪曾想从6月15日开始仅仅一两个月后，我的资产从243万一下子回到了只有50万，不光利润全部吞噬，而且本金也损失了一半。

接下来的生活状态想必是可以猜的到的，整个人真的不好了，从2007年入市开始，虽然经历了2008年的世纪大跌，但我从来没有这样沮丧过。因为历经了8年的学习，我自认为我学到了精华，掌握了技巧，可以战胜市场，可结果却让我再次迷茫。

我似乎走到了一个十字路口或者说是一个漩涡当中，永远也出不来了。

今天的我回想到四年前的经历那种感觉仍然历历在目。也许是老天眷顾我，最终的我没有消沉。

暴跌后的我开始静下心来认真的总结经验，按照价值投资的体系重新选股，拿着最后的50万本金成功的捕捉到了当时超跌反弹的股票广济药业，用50万全部买入当时股价只有9-10元的广济，结果短短两个月，广济药业的股价从9元涨到了27元。

整个2015年全年我最终取得了63.58%的收益。资产从本金100万元变成了163万。

现在整整四年过去了，四年后的今天大盘2881点，距离最高点5178点还差44.36%，甚至和十年前的6月15日对比也仅仅多了92点（2009年6月15日为2789点）。

很多人看不到希望，可对我自己来说我要感谢这十年。因为这个十年我从学习技术到研究价值，从研究价值到明白买股票就是买公司，我们不能无法预测市场波动，那么只能赚企业内在价值的钱。

从2015年6月15日到2019年6月15日，大盘下跌了44%，而我自己的收益从100万变成了200万。

更重要的是我遇到了投资界中很重要的老师：杨天南老师，唐朝老师，水晶苍蝇拍老师等。

他们的智慧，他们的理念深深的影响了我，我终身受益。

可以说这四年在慢慢熊途中我用真金白银得到了完整了历练，我的心态，我的逻辑以及我对整个投资的认识已经发生了根本性的变化。

因此今年(2019年)五月，借回北京出差之际，在做了详细的分析和家庭会议讨论之后，我做出了一个大胆的决定。

让老妈卖出了2000年在北京当时买下的一套老破小的房子。所有房款我们决定投资股市。

说到房地产，聊两句我们家卖的这个房子。

翻看当时的买入价才发现2000年这套房子的买入价每平米居然只有1300元，总面积72平米的房子当时也才共花费93000余元。

父母当时买下的这套房子在18年后，以年复利增长22.8%的优秀回报率成交卖出（未计算人民币贬值以及大约12年的房租）。

虽然没有卖到2017年的最高点，但这笔投资仍然演绎了复利的奇迹与伟大：每年增长22.8%，连续增长了18年。于是18年后市值增长了40多倍。

成交的当天我告诉老妈，您的投资已经战胜了巴菲特，您就是中国的巴菲特，是世界上最伟大的投资家。老妈听完知道我拿她打岔，因为她根本不知道巴菲特是谁，也并不知道复利增长的威力。

但我老妈有一句至理名言：咱们中国人有钱就是要买房。从古至今，别无它选。要不是被你小子给忽悠了，我才不卖房子卖地呢。

这里需要说明一下，我不是赌徒，不会拿着卖房钱去搏命。

父母年轻时吃过很多苦，操过很多心，但享受了中国改革开放和社会发展带来的红利，父母的财富在50岁后快速增值。

现在退休了，财富自由，时间自由，老妈卖了一套房子后生活依然无忧，每天的各种游玩，收着房租，其他北京剩余的房产一直在给他们的财富保值。

我总是说人生最大的愿望就是能够活成我爸妈的样子。

如果说2002-2017年这15年房地产总体来说实现了大约15年15倍的涨幅，那么我坚信未来财富的增长必然会发生在中国优质的股权投资上。

为了这一刻我已经准备了12年（2007-2019），如果说父母是上一个20年里时代的弄潮儿，房地产给了他们实现人生财富积累的舞台，那么我希望在未来的20年，中国优质公司的股权投资会给我们这80，90后一代实现自我财富增长的途径，让我们在退休之后也能过上衣食无忧，财务健康的生活。

杨天南老师说过一句话我觉得特别有道理。

市场中80%的人是去玩的，只有20%的是去解决实际问题的。

那么什么是解决实际问题呢？你的房子是股市赚来的吗？你的车子是股市赚来的吗？你的每月开销是股市赚来的吗？

如果都不是，那么你就是玩的心态，玩的心态不可能成功。你的本金1万，你赚了10倍，可你仍然解决不了实际问题。

这就是市场中著名的二八理论。80%的人是玩，20%的人是投资，因此市场中80%的赔钱，20%的人赚钱，无论市场过程怎么演绎，结局似乎早已注定。

再说说我做出这个决定的理论依据吧。

上面说过房款本应用作香港买房之用，但目前香港的房地产接近创出历史新高，500万港币在香港不可能买到自己心仪的楼盘。

如果加上贷款，生活的压力一下子就上来了，虽然香港的贷款利率只有2%点多，但是自己资金的流动性就会受到严重伤害。

而股票市场目前很多公司估值已经低估，一批中国好的科技公司已经出现非常好的投资机会。资本是逐利的，哪里低估就去哪里，我给自己定了一个5年的投资计划，按照我目前的情况：

自己的工资基本可以满足家庭日常开销，购房款加上之前投资本金和盈利放在一起本金已经足够大（现在的本金大约为580万），

按照目前2900点的估值水平，相信在未来的3-5年我的投资会帮助我解决掉人生大部分的重大实际问题。

感谢老妈和这个五月给我的机会，让我有足够的本金去实现我的人生梦想，我会仅仅围绕自己最熟悉的四个赛道：食品，医药，消费，科技，用好每一分钱。

现在我的雪球已经足够大，我只需要找到长长的湿湿的雪道，让我的雪球滚得足够大足够久.

2019年6月15日 香港

本页Url