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2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-4 PS2：很多人在评论里提到，房地产是因为印钞印多了，是因为人口流入，这种因素是可持续的吗？我来解释一下我的看法。
再次重申，不明确定义的问题都是耍流氓。我最终讨论的是一二线核心城市的房地产价格，开头就说了，房地产普涨的时代已经过去了。就好比股市，... 141 -
2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-3
PS：两件事
第一，下面有多位同学向我表示十年前五角场不是一片荒芜。好的，我在这里一并道歉，原答案我也不修改了，就放着，五角场不是一片荒芜。我在这里表达的意思是，我第一次去五角场是2003年，然后2005年，再后来06年到复旦上学，07-... 134 -
2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-2 知乎上讨论房价的问题实在是太多了。对比英美法对比纽约东京对比日本泡沫，谈供需谈政府谈切身经历，我也简单说说我的几个看法。
首先说我的观点。
房地产黄金十年结束了，全国普涨的局面是不太可能了。未来的白银十年，房产价格上涨会主要集中在人口流入... 139 -
2024-01-15...战胜一切市场的人-Edward Throp:从賭城拉斯维加斯到金融华尔街-38:第27章 资产配置和财富管理-3
想要削减赋税，先要找一组追踪股指的股票，每当有股票下跌，比如说下跌10%时，就卖掉亏损的股票然后买入另一些股票，使这个组合在整体上和股指的趋势保持一致。如果你只想要短期资本损失，那就最好... 166 -
2023-11-28...辜朝明演讲:日本经济兴衰教训及对中国的影响-4
02
中国遇到的真问题
那么从这里开始让我们转向中国。
请看下一页。
这显示了北京房价与东京和大阪相比的情况，尽管房价增长的形式有所不同，但增长的幅度看起来非常相似。所以一旦中国的房地产泡沫破灭，恐怕... 136 🈶🖼️ -
2023-06-05...[编按： 原发于 天涯社区/老江南， 2018-12-29.] 直接说主要观点，后续做详细说明。
1、中国工业化的红利已经差不多消耗殆尽，2019 年 GDP增速官方数据在 6.5%左右。
2、股市上证指数大概率跌破 2449 的政策底，全年可能维持区间震荡，震荡区间上沿在 2700-2900 区间，震... 366 -
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2023-04-25...[编按： 转载于 天涯社区/南轴， 2019-01-28. 参考消息-时隔多年，说几个观点。 ] 房地产刚需自住买房和投资是不同概念 印象中上次发帖已经是几年前了，这几年买着买房和工作，一直很少逛房观。没有想到的是房观还有傻空的存在，"... 168
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2023-03-31...如何证明自己是个穷人？-2
二
由于过去常年不在上海，我对于上海政务方面的事情向来不怎么关注；再加上我没有在上海置业的打算，从未认真了解过经适房的相关情况。上海的经济适用房现在其实叫做 “共有产权保障住房”，由于习惯上大家还是叫“经适房”，因此本文继续使用“经适房”一词... 151 🈶🖼️ -
2023-01-26...城市的本质是文明：奔向国际化大城市-4
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如何有效利用全家老少手上仅有的20万块钱？
没办法，想突围，就必须跳过储蓄，迈向资产和负债。
但详细解释 “资产”和“负债”又是另一篇文章了，今天不再详述。
怎么办？对于大多数老百姓来说，最好的方式就... 134 -
2021-10-26...5 美国2001-2007年房地产泡沫与2008年次贷危机
在过剩流动性和低利率刺激下，催生出2001-2006年间美国房地产大泡沫。2004年美联储开始加息，2008年美国次贷危机爆发，并迅速蔓延成国际金融危机。虽然经过QE和零利率，全球经济至今仍未完全走出国际金融危机... 169 -
2021-08-09...（接续） 个人创业，在目前的政策和市场环境里，资源依赖型领域基本没有机会了（ https://ufqi.com/news/ulongpage.3054.html ），除非你是官二代，但现在... 179
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2021-03-24...分化趋势下的结构性通胀：资产泡沫更刚性 从“供给侧结构性改革”到“新旧动能转换”，这两个政策目标已经实施多年，且本身都带有分化和结构改革的特质，实质上也反映了我们所处时代的特征，高速增长变为中速增长，全面增长变为结构性增长与此消彼长，存量经济主导的特征越来越明显了，就连A股市场也走了两年结构性牛市。 同样，就当前大... 203
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2021-03-24... [编按： 转载于 中泰证券官网/李迅雷， 2021-03-23.] 今年（2021）以来，随着大宗商品价格的暴涨，通胀已经成为热门话题。对于通胀的担忧，其实由来已久，毕竟全球性的货币超发已经持续很长时间了。但去年为了应对疫情，以美国为代表的主要经济体的央行超大规模扩表，更引发了人们对通胀的担忧。今年（... 200
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2021-01-18...[编按： 转载于 和讯网/子木聊房, 2021-01-18. 原标题是“我北京刚租了一套房，发现市场是割裂的”。] 1 今天讲一个我身边发生的小故事。这几天我给北京团队租房子，房子的位置在北京朝阳区潘家园板块。潘家园大家应该都知道，就是中国卖古董最有名的地方之一，我偶尔得空，也去淘淘小东西，这个地方的优势是离东三环近，... 197
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2020-05-05... 归根到底，是对未来的“势”缺乏认识，或者缺乏自信。如果你看清了未来的大势，你就会发现经济和市场有自己的内在规律，疫情的短期冲击总会过去，而市场终究会回归本来的“势”。 那么问题来了，未来十年在中国做投资，这个“势”到底是什么？为了方便大家记忆，我总结了五个字：金木水火土。今天这节课我们就围绕这5个字讲讲未来投资最... 213
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2020-02-28... 2中国货币超发下的各类商品及资产表现过量货币的发行尽管在一方面刺激了经济的增长，但另一方面造成货币购买力下降、人民币对内贬值的局面。 我们对股票、债券和大宗商品等大类资产价格以及以北京为代表的商品、非商品市场在改革开放至2017年以来的部分价格进行统计测算， 发现各类商品、大类资产价格与货币超发之间的关系可分为三类：... 253
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