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2024-08-18...[Src: 腾讯微信/十二橡树 贞观， 2024-08-16. ]
一个考公务员的外地女孩死在了我出租的公寓里
1 这件事，一直想记录下来，但只要提笔就觉得沉重，不知从何写起。（2024年）6月下旬平平无奇的某天，一通电话将我卷入了很长一段时间的情绪黑洞。 我的租客，死在... 254 -
2022-09-12...
公共礼仪与常识 礼仪是日本文化中的重要部分，它渗透进日常生活中的每一处细节。作为外国居民，我们时常会不习惯日本文化中的礼仪，无法解读周围的「空气」或对话中的语境，本小节我会向你介绍一些基本的公共礼仪，外国居民是否遵从文化上的礼仪是个人选择，但理解日本人的行事方式有助于我们更适应日本的生活。
公共... 218 -
2021-11-02...新流量生态
这个世界上，只有两种生意：产品生意，和流量生意。产品生意是把东西做出来，流量生意是把东西卖出去。
在线下时代，流量生意相对简单，就是选好地段，开门迎客。因为每天进来的人流，是相对固定的。但是到了互联网时代，流量从固体，变为了液体。有时流得慢一些。有时流得快一些。但从不停止。最近，这个流动有点... 166 -
2021-07-13...致我们的股东：
“长线思维”既是成为一名真正股东的必备能力，也是这样的股东投资决策的必然结果。
房东与租客不同，我认识的一对夫妇，出租他们的房子，租房的家庭竟然把圣诞树钉在实木地板上，而不是搭起圣诞树架。我相信，这种做法只会出自特别糟糕的租客，没有房东会做出这种目光短浅的行为。
... 205 -
2021-01-06...房 价
一旦房子设置了居住权，这就意味着房屋所有权人对房屋是无法实际使用的。因为使用权在居住权人手里，所有人只能干瞪眼。所以居住权设立出去之后，房屋的价值自然要打折，价格是在价值附近波动的，价值打折，价格自然随之下降。
同一个小区的房子，一套是清白的房产，一套是设置了长期居住权，你是... 193 -
2021-01-06...[编按： 转载于 知乎网/feversaga, 2020-06-16.] 01
最近我比较关注的是居住权这个话题。做了一些简单的研究工作，然后推演了一下未来房地产市场在居住权的影响下会出现什么变化。推演的结果很让我吃惊，如果推演成真，那么无论是房产交易市场还是房租市场都会有翻天覆地的变化。
看... 181 -
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2020-12-07...[编按： 转载于 水木社区/ksks (岳京杭)， 2020-12-05. 原标题为“18年有网友指出蛋壳公寓问题，然后该网友和水木都被蛋壳告了”。] 2018年8月就有水木网友（xianpian, 仙翩）发帖《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》，当时这事上了各种头条热点，随后这位网友和水木论坛还被蛋壳告上法庭，一审没... 185
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2020-12-01...03
这一切的背后，是贪婪的资本张着血盆大口。和耳朵当年遇到的纯粹的黑中介不同，如今的房屋租赁公司，已经升级了更“高级”的玩法：
互联网+公寓+金融。
像蛋壳这样的长租公寓中介平台，自己本身是没有房子的 。他们从房东手上高价租过来，经过简单装修，挂上互联网平台，再低价分租给租客。听起来像是一场“... 178 -
2020-12-01... [编按： 转载于 腾讯微信/地产搬运工, 2020-11-30.]
01多年前，我从工作了四年的报社离职。并没有如你们所想，立马创建这个公众号，而是一头扎进茫茫北京，做了半年的北漂。站在车水马龙的北京街头，我砰砰跳的心里，有数不清的奔头：想卯足了劲干成事业混出个人样，想在那万家灯火里拥有属于自己的一盏.... 189 -
2020-09-24...和我关在一起的都是什么人？ A先生，40岁，电信诈骗罪因在网上以帮助贷款为名义诈骗贷款手续费。咨询律师说诈骗不超过5000元不犯罪，遂培训员工不得骗取超过5000元手续费，最好4900元。但其忽略了累计计算的法律条款。最终因其骗取手续费上亿元，有证据的金额2800多万元，最终获刑无期徒刑。其200多个员工最低... 176
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2020-03-16...五、十大行业“乱象”之汽车交易——费用五花八门、暗藏玄机 奔驰女车主引擎盖维权的事件轰动了社会，4s店乱收费的现象也得以曝光。但除了在4s店购买新车各种费用暗藏玄机之外，二手交易市场的各种坑更是层出不穷，比如买到事故车、泡水车等，还有很多车主将车卖给二车交易平台，但钱款迟迟不到，而买二手车的消费者更是交了钱没收到车，贷... 198
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2019-10-04...问：个人感觉中国的通货膨胀已经无法控制了，房价更控制不了了，房价还要由省一级政府定价，这太荒唐了，还有脸要求人家承认中国的市场经济地位吗？整个就是一个流氓————————答：如果真的实行了zf定价，供应量一定成问题，普通人买新房就相当于打新股，中签率很低。但中了只赚不赔。多数人买房只有寻求二手市场。借着定价权，zf也可... 272
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2019-10-02...问：房子真的让人抓狂，当跟你同样起点的人早你三年买房的时候，这种感觉尤为明显。我老公是77年的，他一个女同学2007年底在清河新城买了一套房，一百多平100多万吧，找家里东拼西凑的全款。其实当时我老公也能拿出100w不用借钱的，可是他偏不听我的话，认为清河在五环外，那种地方还要100多万不可思议。结果北京经历了09年的... 261
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