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02-03 11:30...进一步激化了矛盾纠纷，形成恶性循环。在多次交谈无果后，物业公司将三人诉至龙山县人民法院。法院判决：法院审理后认为，该物业公司与该商业步行街业主委员会自愿签订的《物业服务管理合同》真实有效，三人作为该商业步行街业主，该合同对其亦具有约束效力，在享受物业服务的同时，应该依据合同约定交纳物业费。被告以物业公司提供的服务存在瑕... 0
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02-02 12:10...为规范对住宅小区公共收益资金的管理，切实指导督促相关主体管好业主的“钱袋子”，市住建局近年来先后出台了《关于加强常州市住宅小区公共收益使用管理的指导意见》《关于加强常州市住宅小区公共收益资金监督管理的通知》等文件，不断加强阳光监督。2024年，依托“阳光物业”平台，市住建局不断推动住宅小区业委会（物管会）或物业服务企业... 0
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02-02 11:20...《规范》结合老旧小区改造物业管理现状，从服务介入、共用部位和公用设施设备维护、卫生保洁、应急服务、服务评价等十二个方面进一步明确了纳入改造的老旧小区实行物业管理的服务标准和相关要求。《规范》在制度创新方面，明确物业企业要在社区党组织领导下开展社区物业党建联建、有序参与社区治理；改造后局部加装电梯的，应与相关业主和物业使... 0
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02-01 05:40...因陈某、张某之孙不慎引燃室内物品导致失火，火势迅速蔓延。火灾发生后，陈某、张某邻居用灭火器灭火，发现灭火器没有干粉，陈某、张某邻居随即拨打火警电话，消防人员赶到后，发现25楼的消火栓无水可用，后消防人员从相邻的19栋接水才将火扑灭。消防大队消防救火车进入小区时，发现小区公共道路上有李某的车辆及其他车辆妨碍消防车通行，延... 0
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02-01 05:40...相关法条：《中华人民共和国民法典》第九百四十五条明确规定：“业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。”想要避免此类纠纷，业主切记装修不可“随心所欲”。其次... 0
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01-31 06:30...中江文华苑小区是拆迁安置小区，物业服务管理难题多。凭借“红色物业”一系列服务“组合拳”，一个个难题迎刃而解，小区“颜值”和“品质”实现了双提升，居民幸福感和满意度直线上升。物业对车辆停放、小区绿化和垃圾投放等进行规范管理，充分发挥“红色物业”治理优势，对于业主反映的合理问题做到“有求必应”，围绕居民需求，常态化开展志愿... 0
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01-30 03:50...通过“进圈入群”发布惠民政策、防电信诈骗等内容，并及时澄清各类网络谣言，吸引居民关注、建立互信关系，拓宽信息收集问题渠道，加快构建网络舆情感知监测体系。以二郎街道同天苑社区为例，今年8月16日，同天苑社区第15网格网格员王新兴接到渝高香洲小区34幢王女士投诉称，每逢下雨天生活阳台外墙严重漏水，天花板木材长时间雨水浸泡已... 1
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01-29 18:30...一片喜气洋洋。国家级非物质文化遗产项目舞龙舞狮也被请进小区献上精彩的表演。“大家快来看舞狮啦！”在信义湛宝大厦、信义御城豪园等小区，醒狮队的巡游将新春的祝福传递给每位业主。那翻飞的龙身、矫健的狮步，为新的一年注入活力与希望。在海轩广场小区，万科物业用水景池上空的花灯与飞鱼装饰点亮了夜色，营造出“天上鱼亦是水中鱼”的奇妙... 0
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01-29 18:20...随机检查消防器材配置和消防通道状况。他强调，“菜篮子”“米袋子”“果盘子”都是最基本的民生，要以“时时放心不下”的责任感，扎实细致做好节日期间安全生产、民生保障等各项工作，让人民群众度过一个平安欢乐祥和的新春佳节；要密切关注市场运营状态，科学合理做好货源组织、供应调配，加大食品安全和市场监管力度，确保数量充足、质量放心... 2
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01-29 18:00...对提振房地产市场信心、推动市场销售有直接作用，有助于消化存量商品房，促进房地产市场的平稳发展。NO.2融创中国被信达香港提出清盘呈请1月10日晚间，融创中国发布清盘呈请公告。根据公告内容，1月10日，公司收到中国信达（香港）资产管理有限公司（呈请人）向香港特别行政区高等法院提出的清盘呈请，内容有关ShiningDeli... 0
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01-29 09:40...只有粗略框架而缺乏细则。”南昌市住建局物业管理科科长黄祥斌说，比如小区绿化成活率、楼道清洁频率、每日垃圾清倒次数等具体服务内容没量化，既不便体现物业公司的作为，也不利于业主监督和维权。三是“账本糊涂”，公共收益分配不透明。随着物业广告、停车泊位、快递柜等公共区域收费项目增多，本该业主共有的收益如何分配使用备受关注。公共... 0
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01-29 07:10...山西省住房和城乡建设厅印发《物业管理委员会组建运行办法》（以下简称《办法》），自2月23日起正式实施，有效期为5年。《办法》明确，本省行政区域内的住宅物业管理活动适用此办法，其他物业项目可参照执行。物业管理委员会将临时代行业主委员会的部分职责，组织业主共同决定物业管理事项，并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举... 1
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01-29 06:00...容许银行放宽该批买家的按揭成数上限至现时估值的80%。不过，对于部分估价下跌幅度较大的物业，仍不足以弥补首期差价。而近日有私营按揭公司提供另类高成数按揭计划，2021年至2023年期间以建筑期付款计划购买自用楼花物业的买家，贷款额可高达估价的110%或买入价的90%，并以较低者为准，以协助未能及时筹钱的买家解决上会问题... 0
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01-28 06:40...多个城市卖地收入刷新历史同期纪录下面让我们关注一下市场。7月份以来，土地市场成交情况依然处于高位。全国范围多个城市土地出让收入刷新历史同期纪录。昨日，包括苏州、成都、上海、南京在内的20城市集中推出48宗地块，其中包含住宅用地39宗。另据中原地产研究中心数据显示，截至7月10日，受监测的50大城市合计出让土地收益约2.... 2
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11-10 23:50...美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，10月份申请预售楼花同意书录得“零”申请，创4个月低。虽然利淡因素未除，但是笔者认为，早前施政报告公布的楼市减辣措施的效果将会慢慢发酵，引发累积的购买力“厚积薄发”，令楼市逐步转向更健康发展。现时主要的问题是，本港经济尚处于复原阶段，兼逢受到高息问题影响，楼市整体成交量... 2
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11-10 21:20...详细解读小水电绿色发展与现代化提升相关政策及实践案例。近年来，湖南全力推进小水电集约化物业化运维，在欧阳海电站探索绿色改造升级和“数字孪生”建设，推动浏阳、炎陵等地率先开展小水电绿色改造与现代化提升示范区建设，搭建小水电区域集控中心。目前，全省已有超百座小水电实现集中托管运维，示范效应明显。培训期间，开展小水电集约化物... 1
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11-10 18:30...对于拖欠物业费的问题也很无奈。北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示：“物业服务是针对全体业主和整个小区的，如果业主拒交物业费，会导致物业服务企业经费不足、运营不畅。一般情况下，业主不能拒交物业费。如果对物业服务有意见，业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题，也可以向街道或物业管理部门投诉举报，或提起诉讼或仲裁，或依... 1
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11-09 08:10...建立以“信用”为核心的物业行业监管体系，营造诚实守信的物业服务市场环境。此次被列入“红榜”的25家企业，是第三季度推进物业服务标准化建设、安全巡查、文明创建、国家卫生城市创建等工作中表现突出的企业。比如，五矿物业湖南公司服务的明城国际，物业服务管理规范，服务水平质量高，营造了安定、和谐的工作和生活环境；湖南鹏基居业物业... 1
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11-08 00:50...按保物业必须属于自用性质，自用物业的非按保按揭成数则高达七成；而出租物业的按揭成数仅限于五成。若果借款人申报物业作自用，但却私下将物业出租，除了违反按揭条款（甚或有机会构成虚假声明／诈骗），亦碍于现行按揭成数规限需将按揭成数下调至五成。过程中若未能达至解决方案，最终业主亦有机会被CallLoan终止贷款。按保物业出租属... 1
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11-08 00:10...相信将对楼市及整体经济带来正面刺激作用，有助楼市慢慢止跌回稳甚至重拾升轨，所以“负资产”问题应该不会进一步发酵。这些论点在早前专栏已详细谈及，在此不赘。事实上，自从新房策正式尘埃落定，虽然二手交投暂时未见明显大幅反弹，但无论成交价及睇楼量均渐见回升，持续积压的购买力，相信将渐渐释放。“美联楼价指数”最新报143.63点... 2
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11-07 15:40...韩步国开始在媒体上寻找小区物业自治的案例，成功的案例给予了他信心。物业自治的想法在业主大会上提出后，得到了多数人支持，业主们抱着试一试的心态，希望小区物业自治能够改变居民生活环境。如何让小区物业自治长久运行下去？韩步国结合之前物业服务的监管经验，和业委会成员讨论后，成立了业委会物业自管组织机构框架，设置了物业服务中心和... 3
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11-06 08:10...并需参与表决的专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。有不少读者、网友反映，维修资金支取门槛高、合理使用难，没有发挥应有的保障作用。去年，福建福州市民李先生曾向所在小区物业求助：自己所在楼栋的电梯坏了，买房时已经交了一笔维修资金，能不能申请使用？但李先生发现，这是一项十分繁琐的事情。“使用住宅专项维修资... 2
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