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04-23 19:00...22万元予以退回。4月23日,中远两湾城业委会审计组组长贺先生向海报新闻记者表示,这次重审的裁定对业主们来说都很突然,此前没有得到任何消息,现在不仅4000万返还金时隔一年多没有收到,案子也重新回到了原点。裁定书内容(受访者提供)裁定书显示,该院认为,一审判决认定基本事实不清,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十... 0
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04-23 05:00...根据《湖南省物业管理条例》第三十六条第四项规定,物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务,建立物业服务信息平台,为业主、物业使用人提供免费查询服务的义务。业主、物业使用人可以查询、复制前款规定的相关原始资料,并依法实施监督;业主、物业使用人对公示内容有异议的,物业服务企业应当及时作出书面说明。同时... 0
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04-23 01:20...缴费率也只有18%左右。”先服务、后收费,用真心的服务赢得群众认同。社区与物业双向奔赴,创新建立“双向进入、交叉任职”的工作机制。社区党总支副书记作为物业公司的党建指导员,物业公司党员负责人担任社区“两委”兼职委员,参与社区重大事项议事决策。小区缺少公共活动场所,社区指导、物业公司出资建设家风家训文化广场;对于房屋交付... 0
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04-21 23:40...《物业管理条例》第十六条中规定的备案,其意义仅仅是由相关主体向相关行政部门报告,而这种报告对于业委会的成立没有任何的影响。2、业主委员会缺乏“必要的”财产和经费法人应当拥有独立的财产或者经费,作为独立参加民事活动必须的物质基础。而业主委员会显然在这一点上最受人诟病,在这个成为法人的要件上完全不具备条件。业主委员会没有自... 0
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04-21 23:30...业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。(二)所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。(三)筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见。(四)筹备组负责确认业主身份及其在首届业主... 0
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04-21 22:40...二、物业能否在小区外墙上做广告物业的一些活动,要是没有得到业委会或者业主大会的授权,其实物业在小区内的自由还是有所限制的,一旦物业没有得到相关的授权,那么在小区外墙上做广告牌就是在侵犯小区业主利益。实际上,物业能否在小区外墙上做广告牌,不能一概而论。原则上,小区外墙作为小区的一部分,应视为小区公共区域,属全体业主所有,... 0
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04-21 00:40...该小区物业因种种原因退出后,小区变得越来越脏乱差。为进一步回应民生关切,发挥好政协工作召集人在基层社会治理中的作用,北海街道在全市范围内率先引入“党建引领、多方参与、共商共治”的“红色物业”治理模式,并将“持续深化‘红色物业’创建、破解老旧小区治理难题”作为政协“石榴苑”协商议事室的议题。在辖区和社区的动员下,小区选举... 0
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04-19 19:30...居民居住体验“一言难尽”。“邮政小区面临老旧小区改造,要实现小区自我管理,当务之急是成立小区党组织和业主委员会。”百花湖社区党委组织21名党员开会组建小区党小组,党员积极参选业委会成员,最终选举出5名责任心强、群众基础好、有威望的党员业主成立了业主委员会。“业委会成立后,我们借老旧小区改造的东风,整治脏乱差,修建停车泊... 0
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04-18 21:00...新沂市新安街道人大工委组织部分市人大代表、街道议政代表、各人大代表联络员等30余人走进蓝城玉园、河畔雅居等小区观摩学习交流。活动现场,从小区整体环境秩序到服务理念体系,从物业服务管理处到楼道、地下车库等,通过观摩,让在场人员直观地知晓并了解物业的职责所在,对物业管理、物业服务等级及对应收费标准有了更清晰、体系化的认知;... 0
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04-11 22:10...在合同服务期限内,项目经理行业信用等级不得低于原约定的等级;物业公司不得擅自更换项目经理,确需更换的,应提前15日书面告知业委会并征得其同意,新接任的项目经理信用等级不得低于原项目经理的信用等级;物业公司不得擅自增加或减少其他物业服务人员,因采用新技术、新方法确需增加或减少其他物业服务人员的,应当事先向业委会说明理由并... 0
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04-11 15:10...湖南省住建厅回复称,根据《湖南省物业管理条例》第三十六条第四项规定,物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务,建立物业服务信息平台,为业主、物业使用人提供免费查询服务的义务。业主、物业使用人可以查询、复制前款规定的相关原始资料,并依法实施监督;业主、物业使用人对公示内容有异议的,物业服务企业应当及... 0
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04-08 23:30...为了便于社会公众知晓,精细化拆解政策,山东工商学院房地产与物业管理研究中心主任(副教授)马立强就《实施意见》进行了解读。健全物业管理体系意义重大马力强认为,《实施意见》健全了物业管理综合管理运行机制,建立了“区直部门、街道(园区)、社区”三级物业管理体系,通过纵横两个方面的制度设计将这一管理体系进行具体落地。在纵向管理... 0
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04-08 22:20...造成4辆电动车严重损毁及1辆电动车轻微受损,该小区架空层和一些公共过道都停放了不少电动车。事发后,小区物业按照《措施》整改,发布公告,对架空层充电区断电,并清空架空层电动车,在小区露天停车场、健身器材区等设置了“临时停放点”让业主停放。“直接把业主的车赶出来放在太阳底下暴晒停放是否真的安全?况且充电也很不方便。”该小区... 0
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04-04 16:20...但新的物管公司服务并不尽如人意。2015年2月,业主投票“炒掉”物业,自行组建隶属业委会的物业中心,开始全面自管。自管的小区形成三层架构——最高是业委会;物业中心直属业委会,设保安部、工程部、清洁部和行政部等;保洁员、保安等一线物管人员为最基层。2017年,小区自管模式被媒体报道,引来广泛关注。然而,小区业主自管能走多... 0
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04-04 00:30...选优配强物业企业党组织书记,推行物业和社区“两委”成员“双向进入、交叉任职”,指导组建业委会45个,业委会覆盖率达92%,使小区党支部、业委会、物业互相监督,共同发力解决邻里矛盾、环境治理、慰劳助学等问题,物业服务水平和群众满意度得到了明显提高。2023年以来,街道共处理物业投诉案件80余件,现场调解矛盾纠纷50余次。... 0
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03-30 19:40...加强社区党委指导业委会组建及履职监督;出台《龙岗区业主大会及业主委员会工作指导手册》,推动业主大会和业委会履职规范化;打造“网格+物业”便民服务体系,全力破解住宅小区难点堵点;推行“以居代业+协同自治”体系,破解无业委会小区治理难题;长效推进街道物管工作标准、住宅小区星级评价、业委会星级评价,提升物业服务专业化水平;聚... 1
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03-29 20:30...老旧小区改造后,街道党工委积极构建“社区党委+网格党支部+物业服务企业+业委会”的“红色服务”平台,推动38名符合条件的社区“两委”班子成员、网格党支部书记、微网格(邻里)党小组组长、在职党员按照法定程序加入业委会。通过单独组建、区域联建等方式,建立物业服务企业(项目)党小组9个,探索“基础服务+延伸服务”红色物业新路... 12
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03-26 04:30...联名反映鼎城区迎宾社区与业委会、物业勾结,挪用政府专项补贴,擅自损毁小区绿化、设施,违法套取业主维修基金,损害老百姓合法权益的事实,恳请职能部门依法查处、解决。为套取政府资金,是否存在某些政府领导、干部授意?恳请上级人民政府有关部门严查。2022年10月28日,在没有区委、区政府改造文件的前提下,在小区业主不知晓的情况... 0
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03-25 18:20...对管理区域内电动车停放、充电实施消防安全管理的主体是物业服务企业,但电动自行车车主也是消防安全的一方主体。“说到小区安全问题,第一时间想到的就是物业公司。”深圳市律师协会物业服务法律专业委员会张炉焕律师提出,虽然一些法律法规对电动自行车的停放、充电有规定,但现实是大量的既有建筑不符合规范,那应该怎么办?“还是要结合现有... 0
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03-25 17:30...上海城小区业主委员会于2017年6月成立,成立后通过业主代表大会解聘了前物业公司,并于2018年1月20日通过招标聘请了新的物业公司。但前物业公司不愿退出,也不同意移交小区公共收益金,业主委员会收集、整理相关资料,将该物业公司告到法院。2019年8月,乌市新市区人民法院一审认为,被告前物业公司自2015年1月起为上海城... 0
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03-21 12:20...2元/平方米/月,物业服务品质低,居民对提升物业服务质量的呼声强烈。明南社区党委书记汪妍告诉记者。去年年底,趁物业合同到期、业委会换届选举的契机,在党建引领下,该社区开始筹备物业续签,同时征求居民意见,上涨物业费,提升物业服务质量。如何在不增加居民经济负担的基础上上涨物业费,这是我们首先考虑的。所以,在今年2月,新一届... 0
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03-20 18:20...无需到规划部门办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;无需到建设部门办理施工许可手续。3.结合老旧小区改造,将电动自行车充电设施建设纳入老旧小区改造内容,按照“能建尽建”原则,制定改造方案,与改造工程同步设计、同步施工、同步交付,满足居民电动自行车充电停放需求。(二)建设管理1.制定方案。小区业委会、社区居委会、物... 0
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2024-04-24-04:24 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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