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04-22 06:40...内地买家或公司买家在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,“撤辣”后只需缴付从价印花税,依据物业价值计算,税费在100港元至楼价的4.25%之间。打个比方,若以1000万港元的住宅为例,此前非本地买家需要缴纳150万港元的“辣税”,如今则只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税,较原先节省了11... 0
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04-20 03:00...用法治“良方”破解物业管理难题。据了解,现行的《南京市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)由市第十五届人民代表大会第四次会议制定,自2016年7月1日起施行。《条例》实施近8年来,对规范南京物业管理,维护业主和物业企业的合法权益发挥了重要作用。“《条例》实施过程中积累了不少好的经验和做法,也暴露出一些制度设计上的不足... 0
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04-19 22:20...买卖双方正寻觅一个交投的“平衡点”,令二手短期陷入拉锯局面。反映业主持货信心的“美联信心指数”最新报65.6点,按周续升1.2%,连升五周,并已连续四周高于平均值,即楼价好淡的分界线。至于楼价方面,“美联楼价指数”最新报134.49点,按周跌约1%,但仍较四周前升近0.8%。最近市场聚焦一二手,笔者想谈谈租务市场的情况... 0
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04-19 20:00...看到有群众正在办事,他详细询问办理情况,叮嘱社区工作人员认真研究群众诉求,积极帮助解决问题,努力把事情办好、让群众满意。社区工作者身处一线、直面群众,日常工作紧张忙碌。景俊海察看了解基层各项工作开展情况,与网格长、社区治理专干亲切交谈。他说,你们在人民群众身边,就是党在人民群众身边,希望大家立足岗位、扎实工作,认真当好... 0
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04-19 20:00...并且已经连续三周高于平均值。美联信心指数是根据每星期美联网盘价格变化制作而成,反映的是业主的信心,从而推断市场的走势,而平均值可以视为强弱的指标,当指属楼价好淡分界线,当信心指数长期处于平均线之上,可以视为楼市明显转强的信号。纵观后市,笔者相信,随着入市信心增加,成交会络绎不绝,尤其是新盘交投可以看高一线。这主要是由于... 0
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04-16 18:50...税费在100港元至楼价的4.25%之间。打个比方,若以1000万港元的住宅为例,此前非本地买家需要缴纳150万港元的“辣税”,如今则只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税,较原先节省了113万港元。此外,额外印花税被撤销,亦意味着住宅买卖不再设有两年期的转售限制,购入物业后任何时间出售,都不需要再缴交楼价10%至2... 0
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04-10 19:20...同时将大幅度减免内地人赴港购房的税费,内地购房者在港购房,印花税由15%减至4.25%,最低税费仅100港元。以购买一套总价1000万港元的房子为例,此前内地购房者至少要交300万港元的税,伴随着全面“撤辣”之后直接省了300万港元。同样是在2月28日,中国香港金管局上调了住宅物业按揭成数和物业发展项目融资比率上限。当... 0
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04-09 21:50...法律、法规、规章规定的其他消防安全责任。房屋用于租赁的,出租人应当确保出租房屋符合消防安全要求,定期进行安全检查和维护,但当事人另有约定的除外。承租人应当遵守消防安全管理规定,安全使用电器产品和燃气用具,配合出租人进行安全检查和维护。出租人、承租人发现出租房屋存在火灾隐患的,应当及时消除。第四条业主委员会应当履行下列消... 0
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04-03 10:00...6倍至359宗。今年2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》,其指出,即日起撤销所有住宅物业需求管理措施(俗称“辣招”),即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家,在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印... 0
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04-01 19:10...出租人应当确保出租房屋符合消防安全要求,定期进行安全检查和维护,但当事人另有约定的除外。承租人应当遵守消防安全管理规定,安全使用电器产品和燃气用具,配合出租人进行安全检查和维护。出租人、承租人发现出租房屋存在火灾隐患的,应当及时消除。第四条业主委员会应当履行下列消防安全责任:(一)组织、督促业主、物业使用人遵守消防法律... 0
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03-30 15:50...公安机关按照职责依法处理城镇居民住宅区消防安全违法和妨碍执行公务的行为;公安派出所依法履行日常消防监督检查和宣传教育职责。县级以上人民政府其他有关部门按照各自职责做好城镇居民住宅区消防安全工作。供水、供电、供气等单位,应当依法承担城镇居民住宅区域内相关管线和设施设备维修养护的责任,保障消防安全。第三条业主、物业使用人应... 0
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03-28 09:20...无论投资者、收租客或是实际用家,有见楼市气氛愈来愈好,纷纷加快入市步伐。据美联物业研究中心综合“一手住宅物业销售资讯网”资料及市场消息,3月首20日一手成交量已录约2800宗,较2月全月268宗大幅高出超过9倍,预期本月一手成交量有望录得4500宗,届时将创自1998年11月后的单月新高。此外,撤辣后二手住宅交投同样显... 0
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03-27 16:10...二次审议稿明确业主、物业使用人消防安全主体责任,为燃气、电力等相关单位做好入户消防安全检查提供便利,并就房屋租赁情形下出租人和承租人的消防安全义务予以规范。明确未成立业主委员会、未实行物业管理的城镇居民住宅区,由居(村)民委员会在镇人民政府、街道办事处的指导下具体组织业主或者物业使用人做好消防安全管理。明确物业服务企业... 0
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03-08 13:40...能够为香港经济及就业市场发挥原有的推动力。预计首季成交量按季有望增加7成。陈茂波指出,一直密切留意住宅物业市场情况,决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即是由即日起所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税/SSD、买家印花税/BSD和新住宅印花税/NRSD(即三种辣招税)。在当前经济及市场情况下,有关措施已无需要。金管... 0
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03-02 08:10...关注当地商用物业业主遭遇财政紧绌情况,但相信在银监协助下情况仍然受控。耶伦在出席美国国会众议院金融事务委员会听证会时指出,获悉一些商用物业业主在再融资过程中遇到困难,主要是受到利率上升及楼宇空置率上升的影响,部分业主财政状况出现紧张。她认为情况仍是受控,负责监管银行业的机构也会提供协助。1月底美国地区银行又爆发危机,美... 0
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03-02 08:00...当中有逾六成被访者表示有意财案后入市。同时,撤辣公布后首两天,美联官网及手机程式的访客量立即升近43%,查询量亦升近42%,双双升逾四成。更值得留意的是,官网放盘量增加34%,至于反价盘的数量亦较2月平均增加96%,减价盘数量则较2月平均增加31%。此外,因应压测暂停,按揭计算机使用量更爆升逾2.3倍。预约睇楼量近一年... 1
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03-01 20:40...香港特区政府新闻网资料显示,2010年11月19日,为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。需要注意的是,住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。彼时,香港特区政府将“额外印花税... 1
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02-28 20:20...考虑到外围及本地经济情况,我们认为在继续维持银行体系稳定的前提下,现时有空间进一步修订相关措施,并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。”陈茂波说。当日,香港金融管理局向银行发出指引,修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。香港金融管理局表示,房地产价格近期持续调整,官方住宅楼价在2023年全... 2
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02-18 04:00...5%,更为外来人才置业印花税实施“先免后征”,即优化合资格外来人才退还在港置业印花税的安排。房屋局局长何永贤早前表示,外来人才买物业时需向税务局作申请,申请获批后物业纪录上会有押记,当放售物业时双方律师查册均可看到押记,当有关人士7年后成为香港永久性居民,政府会给予多2年缓冲期,即是在来港首日起计,9年内可向税局申请“... 1
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02-17 02:20...根据《一手住宅物业销售资讯网》数据,新春初一至初五(2月10日至14日)一手仅录13宗成交,创8年同期新低;综合美联分行资料,期内35屋苑二手成交亦仅录4宗,更创有纪录的23年同期新低。市场憧憬多时的“小阳春”亦暂告失踪。“小阳春”迟迟未至,高息固然是原因之一,观望“财政预算案”的房策措施,亦导致不少市民延迟入市。到底... 0
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02-04 19:20...《源和堂》牌号就此问世。20世纪90年代,泉州一批国营老企业因经营机制问题关停并转,龙头山下的源和堂厂区也走向衰落,厂房里响了近半个世纪的机器声沉寂了,老厂区到处堆满垃圾。2008年,对这个老字号情有独钟的尤文辉主动承包了振兴源和堂的事业。“随着私企逐渐增多,行业的竞争力也在增大,在国有机制下,源和堂的效率一直上不去,... 2
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01-28 00:10...一手私楼及二手住宅注册量合共录45302宗,比起前一年辛丑牛年录74707宗按年跌约4成,宗数比起2013蛇年的48422宗更少,并创自1996年有纪录以来的农历年新低。临近年尾,楼市气氛却“渐入佳境”。壬寅虎年“虎尾”一二手交投齐反弹。二手方面,综合美联分行资料,以全港35个大型屋苑农历年最后4周平均每周成交量与全年... 1
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2024-04-24-11:30 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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