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01-08 03:10...而港岛区的跌幅相对较小，为3.8%。布少明认为，基于2024年香港楼价整体下跌的趋势，2025年各大开发商将以“出货”为主，积极去库存，并保持审慎的定价策略，在开盘初期以低于市价出售的销售策略为主，后期收到积极的市场反馈后再选择“加量加价”。今年楼价涨跌趋势将在2月初显房价在下降，销量却创下了新高。布少明表示，尽管有所... 6
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12-31 17:50...经理级的全年平均花红更创10年新高，反映集团在主席黄建业及副主席黄静怡为首的管理层领导下，成功把握香港住宅物业市场今年曾经出现反弹的机遇，业绩跑赢大市，值得留意。集团12月中发布盈喜，指根据截至11月30日止11个月之未经审核综合管理账目之初步审阅，录得除税前溢利多于3.5亿元及纯利多于3亿元，相对于2023年度出现之... 0
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12-11 22:00...仅以3238万元项目新低价易手，实用呎价13314元。据悉，原业主为内地客，于2010年以4335万元一笔过购入，毋须按揭，单位一直放租，去年开始放售，索价5300万元，现劈价逾2000万元才获承接，持货14年账蚀1097万元，蚀幅25.3%料为该厦历来最大宗。兆山苑短炒9个月赚72万反观，新界再录持货不足1年赚钱成交... 1
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12-01 04:00...本港经济的利淡因素一直存在。不过，近期本港楼市表现其实不差，楼价更呈现稳中向好的势头。差饷物业估价署日前公布，10月份私人住宅售价指数按月升约0.6%，是连跌5个月后首度回升。至于“美联楼价指数”最新（11月25日）报127.93点，较10月上升约0.5%，与官方楼价指数同步回稳，个中原因，自然是由于9月份开始的减息周... 2
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11-27 15:10...单位一手原业主于今年8月以528万元蚀沽，持货5年账蚀约154万元，投资者低价接货后，直至上周五委托代理放售，开价638万元，短短约4日火速以628万元沽出，实用呎价11985元，持货仅约3个月，账面速赚100万元，赚幅近19%。海典湾特色户1680万沽放宽按揭后，二手个别优质单位造价创近年高位。世纪21助理区域营业董... 1
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11-24 21:10...但实际上依然处于低位。综观现时楼市情况，仍有不少准买家认为楼市已摆脱最坏时刻，而且更展现向上的趋势。按照笔者多年业界经验，市况向好通常会出现以下特征。第一，楼市交投量持续上升；第二，愿意睇楼“寻宝”的买家愈来愈多；第三，愈来愈多业主收窄议价空间，不愿劈价放售手中物业，令楼价渐渐企稳；第四，利好因素持续出现支撑楼市表现等... 0
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11-11 03:00...又担心迟买会贵，于是即场还价至480万元，双方握手交易，呎价12276元。售价为近2个月新高。原业主2010年9月以235万元购入，持货14年账面获利245万元。该屋苑本月录4宗成交，实用呎价11459元。目前约有142个放盘，叫价由380万至810万元不等。大围柏傲庄终摆脱蚀让之城诅咒，录得近年罕见的获利成交。中原地... 2
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10-15 16:50...在近百年的发展历程中，商会为国家、为社会、为乡亲做了很多有益的工作，在海外琼属社团中享有较高声望。特别是中国改革开放以来，香港回归祖国后，香港海南商会在不断发展壮大的同时，对琼港经济的交流与合作作出了积极的贡献。会谈中，钟总介绍了泰康28年以来的经营发展成果、创新的商业模式及医养康宁在全国布局情况。钟总表示，泰康打造支... 5
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11-08 00:10...相信将对楼市及整体经济带来正面刺激作用，有助楼市慢慢止跌回稳甚至重拾升轨，所以“负资产”问题应该不会进一步发酵。这些论点在早前专栏已详细谈及，在此不赘。事实上，自从新房策正式尘埃落定，虽然二手交投暂时未见明显大幅反弹，但无论成交价及睇楼量均渐见回升，持续积压的购买力，相信将渐渐释放。“美联楼价指数”最新报143.63点... 2
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11-01 07:40...以下将探讨一下各项调整对楼市的影响。首先，今次楼市减辣中，外地买家辣税由30%减至15%（BSD7.5%+NRSD7.5%），而当中合资格专才来港置业的辣税又改为“先免后征”，相信可吸引现于香港工作而又未成为香港永久居民的人才入市。数据显示，以2017年至2023年（截至9月）近七年间计算，透过7项入境政策或计划，包括... 3
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10-26 19:30...新华社/美联据美联社报道，安德罗斯科金县治安官办公室当天晚8时左右通报，执法部门正在调查“两起活跃枪手事件”。县治安官办公室公布嫌疑人的两张照片，显示一名身穿长袖衬衣、留胡子的男子手持一支长枪射击。美国有线电视新闻网援引刘易斯顿市议员罗伯特·麦卡锡的话报道，枪击事件导致至少22人死亡。刘易斯顿警方在社交媒体上说，警方正... 4
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10-21 15:40...借此释出想稳住楼市的意思，或许是为救楼市而正式出手的“第一招”。其实现时楼市情况的确相当低迷。根据市场统计，9月份一、二手交投合计仅3000多宗，若以现时的交投量推算，预计全年整体物业注册量将录6万馀宗，料只比去年不足6万宗略为改善，大有机会创历史次低纪录，这亦较亚洲金融风暴、沙士、金融海啸、欧债危机等年份更为低迷。楼... 7
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10-21 15:00...千万富翁持有的物业资产占比高达72%。事实上，置业一直是港人置富的主要途径之一，上一辈不少人于退休时，已经有一层自住及一层收租，毋须租金支出，还有租金收入，退休生活自然有保障。惟随着辣招出现，购买第二层物业进行长线投资的成本大幅攀升，无形中降低港人自制“优悠退休生活”计划的可能。对于有指置业艰难，但是楼价连续下跌两年，... 4
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10-21 14:50...其中一个重点是，调查发现于施政报告公布前，在所有正在租楼住的人士当中，有意于未来6个月由租转买的比例仅约13.7%，但假如施政报告落实提出有效的“撤辣”或“减辣”措施，有意由租转买的比例则大升至27.9%，较撤辣前急升14.2个百分点。至于市民对未来楼价及租金走势的看法，据调查结果，假如施政报告决定“不减辣”或“不撤辣... 3
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10-05 11:10...市场只有减价笋盘才能吸引买家作买楼决定。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明则预料，本月会有多个新盘推售，有望带动整体楼市气氛。美孚3房劈价200万沽出香港置业高级首席联席董事吴志辉指出，荔枝角美孚新邨第3期百老汇街52号中层C室3房单位，实用面积853方呎，业主今年4月开始放盘，原叫价1028万元，其后不断调低叫价，... 6
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09-30 02:20...为沉寂已久的港楼带来一丝曙光。冀施政报告“撤辣”笔者9月时连同业界多位人士，会见发展局局长寗汉豪，除表达业界对香港未来房屋及土地发展的意见外，亦向局长递交意见书，详列现时社会、经济及楼市情况，已经与“辣招”推出时大相迳庭，并提出多个“撤辣”建议，冀为楼市松绑，未来有更健康的发展。是次财爷的发言，与意见书的内容正是不谋而... 1
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09-24 18:50...所以特区政府毋须在此问题上过分忧虑。根据瑞银发表最新2023年《瑞银全球房地产泡沫指数》报告，在过去两年全球通胀及利率飙升下，多个环球金融中心的楼市已回到“较平衡状态”，当中香港楼价重回2017年水平，并且是该报告自2015年发表以来，首次跌出“泡沫区”的分类。重新激活市场交投因此，笔者认为，特区政府绝对有空间调整辣招... 2
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09-19 23:40...发达经济体央行加息周期还将持续多久？“降息”周期何时开启？毫无疑问，发达经济体央行的相关动向和前瞻指引备受关注。美联储将于北京时间周四凌晨两点公布最新利率决议。芝加哥商品交易所美联储观察工具（FedWatchTool）显示，目前市场押注美联储将在9月的会议上“按兵不动”，将利率维持在5.25%至5.5%的区间内。分析人... 7
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09-19 19:20...综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于9月4日至10日的周内合共录得42宗成交，按周微升1宗或约2.4%，连升4星期，亦连续两周超过40宗，惟依然较年内平均数约60宗低约三成。整体而言，楼市的确有所反弹，但力道不足，而且反弹主要是源自二手楼价持续下调，吸引用家在市场寻宝，而非市场的信心改善。最佳的例证是，美联信心指数最... 6
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09-11 23:00...可惜两者当下表现均未如理想。股市上升动力欠奉，甚至有部分人士认为有机会步入熊市。另一边厢，虽则本港楼市首季曾一度出现旺市，同时近期新盘当旺，但目前二手楼市交投依然不振，反映买家入市取态相当谨慎，楼市前景有隐忧。银行加按息楼市气氛受影响有大型银行由本月中起，上调新造拆息按揭计划（H按）的锁息上限，实际封顶息率由3.625... 4
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09-02 15:10...并是8个月以来最大跌幅。归根究底，下跌主因是不少新盘以低价推吸走购买力，加上香港息口尚未见顶，对准买家带来心理影响，部分急需沽货的业主唯有减价吸客，拖累楼价回落。虽则楼市首季曾一度出现旺市，但最终仅属昙花一现，本港经济复苏力度较预期为差，通关带来的刺激作用明显减弱，令楼市见顶回落并呈现跌势，对经济带来负面影响。为免楼... 4
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09-02 06:00...成交价及呎价均创下该小区约6年半的同类新低。值得注意的是，美联物业区域营业董事方富义表示，原业主于2018年6月以2460万港元购入该房，持货约5年，账面蚀510万港元，5年来此处房产贬值达20.7%。美联物业资料显示，同小区今年3月出售同座高层二手房，实用面积相同，当时成交价为2380万港元，呎价约22098元（约折... 3
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