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05-17 21:30...降首付!首套最低首付款比例调整为不低于15%,二套最低首付款比例调整为不低于25%。15%首付。表面信息是:降低购房者的门槛。但更深层的信息是:他觉得房价不会再降超过15%了。因为首付跌掉,大家就会有断供弃房的冲动!这两年,断供潮大家不是没见过。你看猫姐的统计,在银行的贷款构成中,有接近三成都是涉房贷款。房价下跌,银行... 0
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05-17 17:00...也恰恰是一线城市房价上涨最快的时期。同期,一些二线及省会城市人口增长实现赶超。那么,为什么一线城市2023年常住人口集体“由负转正”?笔者认为,主要驱动因素就是一线城市房价、租金都下跌了。近期,笔者整理楼市数据时发现,2023年以来,不管是租金还是房价,一线城市跌幅都大于二三线城市。比如,根据国家统计局数据,2023年... 0
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05-16 00:00...包括南京、济南、郑州、合肥、武汉等经济规模较大的省会,还有大连、青岛两座非省会特大城市,宁波、无锡等经济强市。9月,天津、西安、长沙、成都等4个城市出台放开限购区域、限购面积等松绑政策。此后的10月到2023年年底,又有太原、昆明、厦门等省会城市和副省级城市跟进全面取消限购。同时长沙、深圳继续放松限购政策,杭州、北京在... 0
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05-12 04:00...也极大改善了人们的居住条件。但由于一些地区在发展中过度依赖房地产,在一定程度上偏离了房地产本身的居住属性,也由此造成房价收入比过高、房价上涨过快、泡沫及金融风险上升等诸多问题。由于一些地区对“土地财政”过度依赖,以致二三十年间的多次调控都以最终放松调控而告终,甚至为投机性购房提供了机会。为落实中央关于“房子是用来住的,... 0
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05-10 19:30...4月青岛二手住宅市场均价为18922元/平方米,环比下降1.89%,同比下降10.19%;济南二手住宅市场均价为16739元/平方米,环比下降0.39%,同比下降4.31%。进入4月份,购房需求继续释放,二手房成交量延续上升态势,但房价仍在调整,“以价换量”行情延续。由于长时间市场信心的底部徘徊,导致价格短期内缺乏快速... 0
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05-10 06:30...在那个近乎疯狂的年代,没有投资什么能够比得上投资房地产给人的回报更多。到了2016年,杭州重启限购,银行开始收紧贷款额度,同比开始对外地人限购,次年3月限购再次加码,买房需要摇号,在各种限制下,杭州楼市热度并未降低,甚至愈演愈烈。随后就是2019年6月的限地价、限房价。过多的限制并未让杭州房价达到人们预期中的效果,20... 0
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05-10 06:30...却似乎好一些:其实这样的情况反而刺激了新房销售的困难。我们知道,原本许多一二三线城市,存在房价倒挂的情况。二手房价格超过新房价格,导致新房畅销,新房畅销又导致土拍疯狂,进而刺激房价上涨预期,二手房囤货待涨这样的上升螺旋。现在的情况恰恰相反,因为房价失去上涨预期,导致二手房囤货抛压加大,尤其是2019-2021年期间通过... 0
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05-10 05:00...进而让保障房和商品房,让市场和政府责任更好平衡,平衡中让整个房地产行业更健康可持续发展。如果说过去因为大家都疯了,都认为房子只会涨不会跌,所以用限购来控制炒房,那现在这个情况已经不存在了,很多炒房人已经付出代价,市场已不只是理性且很悲观,也就是需要限制的理由已经没有了,所以现在是时候全面取消限购。尤其是限价,也都该取消... 0
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05-10 04:40...这是新一轮降准、降息提前的一个信号;2,房地产支持政策开启新玩法。为什么说这是降准、降息提前的一个信号呢?因为430会议下达了这个任务+市场在自发降息!!4月30号,会议强调“灵活运用利率和存款准备金率等政策工具,加大对实体经济支持力度,降低社会综合融资成本。”按照会议精神,领导明确下达了要通过降准、降息支持实体经济的... 0
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05-08 14:10...也不会有购房总价的变化。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池持相近态度。她告诉记者,从计量口径上取消公摊,会导致整套房的住房面积减少,而房屋总价不会发生变化,因此总价不会改变,以住房面积计量的单价会上涨。清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长、教授尹稚曾撰文表示,在房屋总价值不... 0
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02-21 22:40...泡沫破了市场风向的转变迫使鲁宾斯坦将一位拉斐特郊区客户的住宅标价,从200万美元下调至170万美元。“这栋房子已经连续三周无人问津了。”鲁宾斯坦表示,虽然该房产的主要问题是最近的大型停车场周末总会爆满,但在一年前,这种问题根本不算什么。他坦言,“现在的买家更加挑剔了。”尽管那些拥有整洁的庭院、现代化的厨房和浴室的优质房... 2
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02-21 05:30...即54万美元。换言之,当地房价中位数从154万下降至100万美元。就季节性而言,1月通常是一年中成交价中值最差的月份,因为反映的是12月假日期间达成的交易。因此,人们都希望在春季来临之际,当地的房地产市场有所回暖。春季通常是北美房地产销售旺季,按理说,现如今旧金山当地的房地产市场应该已经进入销售旺季。可现实是残酷的。由... 8
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02-21 05:00...国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,2023年1月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。一、一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓1月份,70个大中城市中,新建商品住... 3
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02-21 01:40...1月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有36个和13个,比上月分别增加21个和6个。严跃进认为,上述现象说明“金融16条”(即人民银行、银保监会此前发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》)发布以后,房地产市场有了趋稳的基础:一是房企资金面进一步改善,有助于增强房企信心,房价也有了... 1
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02-17 21:10...2022年前三个月持续上涨,4月结束连涨,5月到10月持续上涨,11月结束六连涨,12月至2023年1月持续下降。青岛新房2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月到12月持续回落,2022年首月继续回落,2月则和上月持平,3月到6月持续上涨,7月再次回落,8月开始上涨,9月到11月连续回落,12月... 1
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02-17 03:20...4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。其中,桂林市和北海市新建商品住宅销售价格相比2022年1... 8
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02-16 20:20...比上月分别增加21个和6个。1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%;二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。其中,北京、上海新房价格分别环比上涨0.4%、0.7%,广州、深圳新房价格均环比下降0.2%;二手房方面,北京、上海、深圳房价分别环比上涨0.9%、0.4%、0.6%,... 1
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02-15 04:10...苏润芹在建外SOHO西区业主群通报了开票结果,第一项和第三项议案通过,第二项中的王博和李鸿雁当选为新的业委会委员,张军、冯秋红和康兴华因为票数不够没有选上。开票争议根据投票结果公示材料,建外SOHO西区共有1140户,建筑面积25.5万平方米。这一次共有806户居民参与投票,对应建筑面积为19.8万平方米,占比分别为7... 1
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02-15 03:10...引发了有关存量房贷利率下调的呼声。如今政策再度向前一步,部分城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限甚至已经取消,有关存量房贷房贷利率能否下调的讨论再度潮起。在报道相关话题时,媒体常常引用2008年存量房贷利率打七折的先例。然而当时的情景是否具有可复制性,则又是一个值得探讨的话题。记者梳理当年的报道发现,当时的存量房贷利... 4
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02-14 09:30...经济恢复势头有所放缓,加之国际大宗商品价格高位运行,国内部分地区受到疫情、汛情的多重冲击,经济转型调整压力有所显现。房地产行业是国民经济的重要组成部分,也与居民的生活息息相关。近年来,长沙市在落实中央房地产调控要求,坚持“房住不炒”,持续稳地价、稳房价、稳预期,有效防范化解潜在风险,推动房地产市场平稳健康发展方面,成效... 21
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02-13 12:10...当地多按照成交价各收取买卖双方的1%。值得提到的是,记者发现,天津市中介费的收取方式与众不同。经纪人张瑞(化名)告诉记者,天津市以成交价400万元为界线,400万元以下按成交价2.5%收取,而400万元以上房源,无论总价1000万元还是2000万元,都只收取9.9万元。目前,各个城市收取中介费的方式虽然不同,但有一个共... 33
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02-12 02:20...双方约定待房屋具备办证条件时孙某、段某有义务积极主动协助李某、季某办理房产过户手续,不得以任何借口拖延办理,否则应支付违约金。孙某的儿子及儿媳作为担保人为房屋买卖提供担保。该房产具备办证条件后,产生纠纷,诉至江苏省淮安市洪泽区人民法院。执行过程因房屋出卖人孙某、段某未履行生效裁判文书确定的法律义务,即将涉案房屋登记到其... 13
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