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06-06 22:00...武汉新建住房销售面积16.82万平方米、销售量1425套,较4月日均销量增长46.2%。在武汉、南京、合肥、长沙等众多二线城市出台宽松利好政策的基础上,对于新政,多个一线城市也纷纷跟进。5月27日,上海率先落实楼市新政,大力优化限购限贷政策。其中,限购政策优化涵盖外地户籍、人才、单身、离异、多孩家庭等不同群体,从多方面... 5
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05-12 04:00...也极大改善了人们的居住条件。但由于一些地区在发展中过度依赖房地产,在一定程度上偏离了房地产本身的居住属性,也由此造成房价收入比过高、房价上涨过快、泡沫及金融风险上升等诸多问题。由于一些地区对“土地财政”过度依赖,以致二三十年间的多次调控都以最终放松调控而告终,甚至为投机性购房提供了机会。为落实中央关于“房子是用来住的,... 0
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05-11 23:40...强调的是“因城施策”和“精准实施”。这意味着,在具体的政策执行上,各城市将根据自身的房地产市场情况和政策目标,制定符合本地实际的信贷政策。这种差异化的策略有助于更好地满足不同城市、不同群体的住房需求,同时也能够防止一刀切的政策带来的市场波动。其次,对于刚性和改善性住房需求的支持,是央行此次政策调整的重要方向。刚性需求主... 2
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05-05 20:40...全国已有20多个城市全面取消限购。执行限购的仅剩一线城市、海南、天津,还有就是西安的核心区和杭州的新房仍在执行限购政策。减法之二,限贷调整北京,离婚不满一年但名下无房,4月23日起开始执行首套房贷利率。南昌、青岛、泰州、福州等10多个城市阶段性取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限。减法之三,住房公积金超过70个城市... 0
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04-30 05:10...执行限购的仅剩一线城市、海南、天津,还有就是西安的核心区和杭州的新房仍在执行限购政策。2减法之二,限贷调整北京,离婚不满一年但名下无房,4月23日起开始执行首套房贷利率。南昌、青岛、泰州、福州等10多个城市阶段性取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限。3减法之三,住房公积金超过70个城市优化调整了住房公积金相关政策,... 0
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04-30 04:20...不再限制购买套数。至此,全国已有20多个城市全面取消限购。执行限购的仅剩一线城市、海南、天津,还有就是西安的核心区和杭州的新房仍在执行限购政策。2减法之二,限贷调整北京,离婚不满一年但名下无房,4月23日起开始执行首套房贷利率。南昌、青岛、泰州、福州等10多个城市阶段性取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限。3减法之... 1
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04-23 09:50...“本次北京新政,相当于把离婚购房的限购和限贷政策都取消了。”有业内人士认为,此次对于离婚后住房套数认定的政策调整,是在今年3月27日废止“离异后任何一方3年内不得购房”后,对离婚购房政策的进一步优化和完善。中指研究院市场研究总监陈文静指出,该政策落地后,北京夫妻离异后家庭名下无房,即按首套资格、首套贷款计算,即在城六区... 0
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04-23 09:50...公积金方面目前尚未接到相关通知,仍执行原政策。据悉,原限制政策出台于2017年,2017年3月四部门联合发布的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,明确离婚一年内贷款买房的房贷申请人,商贷和公积金贷款政策均参考二套信贷政策执行。“此次对于离婚后住房套数认定标准的调整,是今年3月27日废止离异后任何一方3年内不... 0
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04-06 00:10...这种调整幅度还不够,房地产调控还要向前一步。应该说,在稳定房地产市场的基调下,因城施策为楼市松绑已经是今天的调控政策主流。从目前来看,在二三线城市,各种限制性政策大部分已经退场,北京和上海的动作则表明,一线城市仍然审慎,但破冰是大势所趋。总体来说,各个城市的政策多半是渐进式松绑,进而试探和观察政策效应,确定下一步行动方... 0
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03-09 04:20...新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。其他情况的住房按揭贷款利率定价仍按此前下发通知执行。今年1月27日,广州宣布取消120平方米以上住房限购,成为一线城市中首个按面积段划分限购范围的城市。同时,采取“租一买一”、“卖一买一”的优化限购政策。该政策,也被称为广州“1·27新政”。据广州市发布的《... 0
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01-15 05:50...成立于2011年,总部位于纽约。与其他的项目管理和协作工具不同的是,它是面向设计师及项目决策者等群体服务、以设计为中心的协作工具。InVision不仅可以让设计师绘制app或网站的创意,并且还能在缺少后端工程支撑的情况下,开发出与实际产品类似感观的原型。以往,设计团队通过邮件等方法讨论并收集对原型设计的反馈,但InVi... 1
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01-15 05:50...华泰资产首席经济学家王军出席并发表演讲。王军在演讲中表示,要探索更多的房地产发展新模式。对此,他谈到两点内容。首先,要让开发商能把房子卖出去。需求端(销售端)政策应当持续加大力度,进一步优化支持合理住房需求的政策。彻底纠正过去在市场长期过热阶段陆续出台的紧缩政策和各种行政性限制措施,如限购、限贷、限售、限价等应尽早彻底... 0
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12-28 16:00...新房房价回调的较少,二手房房价回调的较多。新建市场内部也有分化。随着房地产市场不确定因素在增加,购房者的观望情绪也在增加,对于开发商能否顺利交楼心存质疑。不少家庭优先去买现房,现房的成交量增速远大于期房。加大政策支持力度,避免出现对房企的“挤兑”(来源:C位观察)“挤兑”这个词一般是指储户由于恐慌引发的集中取款行为。商... 0
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12-07 22:00...投资者的入场意愿非常低的现象。这时候往往是市场见底的时候。从经济面、政策面来看,其实现在也是基本到了拐点,经济最差的时候可能已经过去了,现在已经开始出现恢复性增长,而政策上已经出现了拐点,就是说政策上对于资本市场的支持力度还会进一步加大,特别是对于经济的支持力度要加大,中央金融工作会议明确的提出要通过资本市场的改革来建... 0
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12-02 19:30...当房价下跌时,新房房价回调的较少,二手房房价回调的较多。新建市场内部也有分化。随着房地产市场不确定因素在增加,购房者的观望情绪也在增加,对于开发商能否顺利交楼心存质疑。不少家庭优先去买现房,现房的成交量增速远大于期房。加大政策支持力度,避免出现对房企的“挤兑”(来源:C位观察)“挤兑”这个词一般是指储户由于恐慌引发的集... 0
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10-01 07:40...5%;TOP11-30房企销售额均值为659.5亿元,较上年下降10.0%;TOP31-50房企销售均值为323.4亿元,较上年下降14.6%;TOP51-100房企销售额均值为157.6亿元,同比下降16.5%。图:2023年1-9月各阵营销售额增长情况数据来源:中指数据CREIS2.数量:百亿以上阵营企业数量减少图... 0
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09-12 22:40...同比增长10.9%。贷款的增长表明投资者对于未来的信心有所提升,所以贷款增速出现了复苏。8月的社融数据显然比7月好得多,而结合之前公布的8月份CPI为0.1%,PPI为负3%,都属于触底反弹,说明7月份是今年全年经济增长的一个低点,8月份已经开始出现一定的复苏。经济复苏是下一步推动资本市场回暖的一个重要基础,因为资本市... 0
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09-12 20:30...放松房地产的一系列政策,有可能会导致部分房企出现破产风险。中央政治局会议已经明确要认清当前房地产的新形势,住建部随后推出了认房不认贷,满足了改善性住房的需求,北上广深先后宣布执行认房不认贷,使得部分新楼盘出现了销售火爆的现象,这已经是好几年没见过的现象了。当然认房不认贷,降低首套房和二套房的首付比例,这些措施一定程度上... 0
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09-12 20:00...下一步市场可以预期的利好就是取消限购、限贷、限价、限售等行政性调控措施。上周末,嘉兴率先全面取消行政性限制,这对于很多城市来说起到了很好的引导作用,预计会有更多的城市宣布取消行政限制。这样会让房地产市场交易量出现明显回升,包括一手房和二手房,可能会出现二三线城市率先放开限购限贷,一线城市部分放开的情况,如果房地产市场在... 0
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09-09 06:10...只能求助于社会各方,包括政府。如果不及时采取措施,放松房地产的一系列政策,有可能会导致部分房企出现破产风险。中央政治局会议已经明确要认清当前房地产的新形势,住建部随后推出了认房不认贷,满足了改善性住房的需求,北上广深先后宣布执行认房不认贷,使得部分新楼盘出现了销售火爆的现象,这已经是好几年没见过的现象了。当然认房不认贷... 0
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09-09 05:30...房地产的调控政策应该适时调整,从之前防过热转向防过冷。中央政治局会议明确要认清当前房地产的新形势,可以说是实事求是,客观地来看待当前市场的情况。部分房企出现资金链断裂的风险,有些出现偿债风险。通过及时地为房地产市场松绑,推动房地产市场销售回暖。这是改变投资者的悲观预期的重要举措,也能够让房企更快地回流资金。当前,影响房... 0
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03-10 19:00...商业贷款无条件贷给你。说真的,这几个城市虽然能级上还达不到新一线城市的标准,但是救市的大胆程度足以让一线城市汗颜。要知道,这可是取消限售啊!一般来说,楼市调控最常用,也最管用的工具就是所谓的“五限”。即限购、限贷、限售、限价以及限商。这其中,限购、限贷、限价都是作用在买房这一步的,相当于楼市入口的那把锁。限商主要作用在... 12
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