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2024-09-08...[Src: twitter/关不羽 关胖本胖, 2024-09-06. ]
我们低估了房地产房价下跌带来的灾难性后果
最近(2024年9月)，东北证券首席经济学家付鹏在 “凤凰湾区财经论坛2024”上提出，“房价一旦下跌，连40元的咖啡都不敢喝了”，让人有点猝... 237 -
2024-07-20...与女儿谈金融-89: 美国房地产房地美与房利美
当前，中国经济的困境突出表现在房地产行业上。中国房地产行业经过20多年的快速发展已经成为国民经济的支柱产业，是各地支撑GDP的重要内容，但目前似乎到了一个拐点。地产与金融联系紧密，例如，居民买房子需要银行提供房贷，建房子需要融资。
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2024-06-06...[Src: 腾讯微信/ 幸运有我 幸运的脚步， 2024-06-01. 一二线城市租房市场崩溃，大把人手里的房子要砸了. ]
2024年一二线城市租房市场崩溃
小知识点：房租和房价息息相关，从资产评估的角度而言，房价就是未来几十年总房租的折现而已。简单... 163 -
2024-05-20...[Src: 腾讯微信/ 小萌王 汤山老王， 2024-05-19。]
中国房地产楼市的未来:用更大的债务解决债务问题
我们现阶段还是没能摆脱 “用更大的债务解决债务问题”。
（2024年）5月17日刺激楼市 “三支箭”... 186 -
2024-03-30...[Src: twitter/艾森 Essen@essen_ai, 2024-03-30. "... 177
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2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-4 PS2：很多人在评论里提到，房地产是因为印钞印多了，是因为人口流入，这种因素是可持续的吗？我来解释一下我的看法。
再次重申，不明确定义的问题都是耍流氓。我最终讨论的是一二线核心城市的房地产价格，开头就说了，房地产普涨的时代已经过去了。就好比股市，... 179 -
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2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-3
PS：两件事
第一，下面有多位同学向我表示十年前五角场不是一片荒芜。好的，我在这里一并道歉，原答案我也不修改了，就放着，五角场不是一片荒芜。我在这里表达的意思是，我第一次去五角场是2003年，然后2005年，再后来06年到复旦上学，07-... 174 -
2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-2 知乎上讨论房价的问题实在是太多了。对比英美法对比纽约东京对比日本泡沫，谈供需谈政府谈切身经历，我也简单说说我的几个看法。
首先说我的观点。
房地产黄金十年结束了，全国普涨的局面是不太可能了。未来的白银十年，房产价格上涨会主要集中在人口流入... 172 -
2024-03-04...证券市场保卫3000点:韩国股市十年不涨之谜-2
3.是没有产业转型成功、没有优秀的公司吗？
从产业发展的角度出发，20世纪初的日本就是由于传统优势行业节节败退，新兴产业一再错过，日本迎来失去的30年，股市也随之沉寂。
韩国是不是也类似呢，遇到了 “发... 188 -
2024-01-15...战胜一切市场的人-Edward Throp:从賭城拉斯维加斯到金融华尔街-38:第27章 资产配置和财富管理-3
想要削减赋税，先要找一组追踪股指的股票，每当有股票下跌，比如说下跌10%时，就卖掉亏损的股票然后买入另一些股票，使这个组合在整体上和股指的趋势保持一致。如果你只想要短期资本损失，那就最好... 228 -
2024-01-07...时间的朋友-跨年演讲-全文-2017年-5:认知税
我们人性的一万的深处深不见底，你别觉得自己了解自己，也别觉得自己了解大众。
随便举两个例子，2016年，王宝强家出了点事，然后微博上愤怒的群众，用最恶毒的语言，调集自己的情绪，表达对这件事情的愤怒和某个当事人的声... 217 -
2023-11-28...辜朝明演讲:日本经济兴衰教训及对中国的影响-4
02
中国遇到的真问题
那么从这里开始让我们转向中国。
请看下一页。
这显示了北京房价与东京和大阪相比的情况，尽管房价增长的形式有所不同，但增长的幅度看起来非常相似。所以一旦中国的房地产泡沫破灭，恐怕... 177 🈶🖼️ -
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2023-11-19...如何实现阶层跃升：中产阶层的困惑-4
这都让 “堵中产”的策略起到良好效果的同时，也不会酿成严重的后果。
随着时间的流逝，上层人士 “堵”的策略，让社会发展出了两条不同的路线： 第一条路线是，用社会福利、权益保护、奶头乐等，降低普通人晋升和维持中产阶层的门... 233 -
2023-10-21...追求世俗 or 追求自我:为什么中国人活得这么累？-2
其实这也很正常，人们总有一天需要面对内心真实的自我，不活成别人眼中的样子。当你看到某某领导毅然辞职，选择创业、开店、读书、旅游、相夫教子，甚至在家躺的做法，这不证明他脑子坏了，恰恰证明他很优秀，他既取得了世俗的成功，又知道自己真正想要什么。从上面... 229 -
2023-09-16...经济虚假繁荣的背后货币幻觉的消失与模式商业的消退-5
中国仍是创业和投资最好的选择，没有之一
激情过后，一切都应该回归本源。国家要加快改革转型，企业要做好科技创新，中国之所以以最高层级的政策来支持搞科创板、搞注册制，也是希望能够用资本市场助推科技发展，这是目前政府和市场的共识。2023-06-05...2019年中国经济趋势预测及机会分析-12：成为经济强国的五点突破 中国要成为世界经济强国，有五点必须要有突破： 第一，需要具有领先全球的科技人才和研发实力。 现在中国这方面还比较弱，像靠卖地或炒楼带来的经济增长除了衍生泡沫，再大的经济总量也意义不大。美国领先全球靠的就是科技人才和研发实力而不是房价有多高。最近的原油暴... 1772023-06-05...2019年中国经济趋势预测及机会分析-7 （2018年）12 月 31 日统计局公布了官方的 PMI 指标，数据显示，12 月全国制造业 PMI 为 49.4%，较 11 月继续下滑 0.6 个百分点，不仅降至荣枯线 50 以下，也创下 16 年 3 月以来新低、09 年以来同期新低。
作为制造业大省的广东不... 1812023-06-05... 2019年中国经济趋势预测及机会分析-5：央行基础货币与商业银行 金融和每个人都相关，作为一名现代人，我们需要知道 一些最基本的金融知识。 一，商业银行 央行（中国中央人民银行）除外的所有银行都是商业银行，包括国有四大行和大大小小若干家股份制银行。央行才有发钞权，任何商业银行是没有发钞权的，严格讲商业银行实际上... 188
2023-06-05...[编按： 原发于 天涯社区/老江南， 2018-12-29.] 直接说主要观点，后续做详细说明。
1、中国工业化的红利已经差不多消耗殆尽，2019 年 GDP增速官方数据在 6.5%左右。
2、股市上证指数大概率跌破 2449 的政策底，全年可能维持区间震荡，震荡区间上沿在 2700-2900 区间，震... 3662023-05-29... 美联储主席艾伦格林斯潘回忆录--动荡年代：勇闯新世界-the age of turbulence-60 美国金融次贷危机 次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。为缓解次贷风暴及信用紧缩所带来的各种经济问题、稳定金融市场，美联储几月来... 1982023-05-06...中国股市散户融资加杠杆股票投机之路-69 4、5 月时，每天 2 万多亿的成交量，2 万亿的融资，将股市一路推到了 5000 点之上。
股市的本质，是资金的推动、是资金的接力。
如今，日均成交量减少了 80%多，市场变成了臭气熏天的大粪坑，还在外面的人和资金，是绝不敢再进来送死的，仅剩下原有被套牢的存... 2352023-04-26...房地产刚需自住买房和投资是不同概念-3 二十五、关于@superyl2016 提出的第三个问题。专门作答一下。我的回答就是，其实这几年压制的效果，中央是"... 191
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