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2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-4 PS2:很多人在评论里提到,房地产是因为印钞印多了,是因为人口流入,这种因素是可持续的吗?我来解释一下我的看法。
再次重申,不明确定义的问题都是耍流氓。我最终讨论的是一二线核心城市的房地产价格,开头就说了,房地产普涨的时代已经过去了。就好比股市,... 139 -
2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-3
PS:两件事
第一,下面有多位同学向我表示十年前五角场不是一片荒芜。好的,我在这里一并道歉,原答案我也不修改了,就放着,五角场不是一片荒芜。我在这里表达的意思是,我第一次去五角场是2003年,然后2005年,再后来06年到复旦上学,07-... 132 -
2024-03-20...人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?-2 知乎上讨论房价的问题实在是太多了。对比英美法对比纽约东京对比日本泡沫,谈供需谈政府谈切身经历,我也简单说说我的几个看法。
首先说我的观点。
房地产黄金十年结束了,全国普涨的局面是不太可能了。未来的白银十年,房产价格上涨会主要集中在人口流入... 138 -
2024-03-20...[Src: 知乎网/skitomylou, 2018-11-01. ]
人们买不起房子是因为房子价格太高,还是因为我们的工资太低?
因为放在后面很多人就不看了,我把一个简化的经济学模型先在这里讨论一下。
先说大前提,中国的资产价格是有泡沫的。所以不要再来带着道德的正... 154 -
2022-09-08...4.The Loan Market
四、借贷市场
借贷市场所决定的毛利率是不一致的。毛利率里面所包含的企业成份,因各个借贷各有其特点而不同。所有对于利率动向所作的历史硏究和统计研究,都忽略了这个事实,这是它们最严重的缺陷。
把那些关于公开市场的利率资料或中央银行... 151 -
2022-03-26...第6章 民主的制度和民情为什么倾向于提高租金和缩短租期
我对仆人和主人所作的论述,在一定范围内也适用于地主和佃户。但是,关于这个题目,应在这里单独讨论。
在美国,严格说来没有佃户,人人都是自己所耕土地的持有者。
应当承认,民主的法制有一种促使地主的人数增加和佃户的人数减少的强大倾向。但... 150 -
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2021-03-07... 劳动是所有基本的生产手段当中最稀少的,因为在这个限定的意义下,它是不特殊的,也因为各种各类的生产都需要劳动。因而其他的基本生产手段——即自然界非人的生产手段——对于行为人而言的稀少性,就成为那些只需要最少劳动就可使用的生产手段的稀少性[7]。自然界的各种生产要素能够为满足人类欲望而被利用到什么程度,这就决定于劳... 157
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