... 2024-05-14 02:50 .. 而目前的房地产库存有多少?根据第七次人口普查数据,2020年末我国存量住房面积约为295亿平方米,再加上2021、2022年8.6、10.0亿平方米的商品住宅竣工面积,截至2022年末,我国存量住房面积约为313亿平方米。
同时我国住房空置率约为15%(根据住建部原副部长仇保兴在2022中国城市高质量发展智库论坛的讲话),由此估计2022年底空置二手房面积约有47亿平方米。
考虑到近年来新增需求也在消化空置的存量住房,估计2024年3月空置二手房面积约有44亿平方米。
即使不考虑房企待开发土地面积,只考虑新房广义库存(房企已开工未销售的住宅)和能成为有效供给的空置二手房,目前广义住房库存也有26.3亿平方米。
其中,新房广义库存约为15.3亿平方米(假设可售比为98%);有效的空置二手房面积约为11亿平方米(假设空置二手房仅有25%能成为供给)。
这对应的去化周期约为 .. UfqiNews ↓
2
... 10-04 12:05 , 159 , 278 ..
问:楼主,难道房产税就这样出来了?对增量房收税,什么时候收呢?谁做评估呢?是每年一次还是一次评估呢?要每年评谁来评?要只评一次我就不装修了,可以评少吗?————————————————答:这东西真正实施起来没有那么容易.
如果真的要下决心收,就要容忍基层执法人员踹门扰民,打,砸等暴力事件会频繁发生,公民的基本人生和财产安全将得不到基本保障.
如果这个决心下不了,最后又会不了了之,不痛不痒.
唐德宗征收房产税决心就非常大,结果发生了兵变,兵变的士卒口号就是“废除房产税(唐朝的名字叫间架税).
唐德宗仓皇出逃,最后不得不废除了之.
不过打砸抢烧是红小兵的拿手本领,真要收起来,正是红小兵大显神通的时候.
红小兵时代成长起来的精英已经培养起来了.
重庆就是先例.
没有生活在重庆,是很多人的幸运.
... 2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前-77 ⟶
问:楼主,难道房产税就这样出来了?对增量房收税,什么时候收呢?谁做评估呢?是每年一次还是一次评估呢?要每年评谁来评?要只评一次我就不装修了,可以评少吗?————————————————答:这东西真正实施起来没有那么容易.
如果真的要下决心收,就要容忍基层执法人员踹门扰民,打,砸等暴力事件会频繁发生,公民的基本人生和财产安全将得不到基本保障.
如果这个决心下不了,最后又会不了了之,不痛不痒.
唐德宗征收房产税决心就非常大,结果发生了兵变,兵变的士卒口号就是“废除房产税(唐朝的名字叫间架税).
唐德宗仓皇出逃,最后不得不废除了之.
不过打砸抢烧是红小兵的拿手本领,真要收起来,正是红小兵大显神通的时候.
红小兵时代成长起来的精英已经培养起来了.
重庆就是先例.
没有生活在重庆,是很多人的幸运.
... 2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前-77 ⟶
... 10-04 12:09 , 160 , 266 ..
问:kk 那国内楼市 要是走向疯狂 那个时候的表现是什么呢——————答:我不认为楼市疯狂,相反,跟货币发行速度比,显然是滞后的.
楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义.
如果货币量不增长,楼价是涨不动的.
楼价只是起到货币的吸收作用.
当这种吸收速度比不过货币的增长速度,我们才会看到米,菜,油等生活必须品,邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨.
所以,对于楼市疯狂的判断是可笑的.
我们走过了1996年-2006年,货币最稳定的10年,迎来的很可能是2007-2017年货币超发,高速通胀的10年.
楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切.
当我们看着高高的房价,又迎来高高的物价的时候,我们总以为疯了,要崩盘了.
有多少人想过,其实是我们货币的购买力在持续下降,我们辛辛苦苦的血汗钱,被zf收割了.
问:& ... 2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前-78 ⟶
问:kk 那国内楼市 要是走向疯狂 那个时候的表现是什么呢——————答:我不认为楼市疯狂,相反,跟货币发行速度比,显然是滞后的.
楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义.
如果货币量不增长,楼价是涨不动的.
楼价只是起到货币的吸收作用.
当这种吸收速度比不过货币的增长速度,我们才会看到米,菜,油等生活必须品,邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨.
所以,对于楼市疯狂的判断是可笑的.
我们走过了1996年-2006年,货币最稳定的10年,迎来的很可能是2007-2017年货币超发,高速通胀的10年.
楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切.
当我们看着高高的房价,又迎来高高的物价的时候,我们总以为疯了,要崩盘了.
有多少人想过,其实是我们货币的购买力在持续下降,我们辛辛苦苦的血汗钱,被zf收割了.
问:& ... 2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前-78 ⟶
本页Url
🤖 智能推荐