... 2024-03-28 08:10 .. 一份关于石家庄上调房贷利率的消息受到行业关注。
在房贷利率持续下行的情况，石家庄反其道而行之，原因是自2023年12月到2024年2月，当地新建商品住宅销售价格同比环比连涨3个月。
业内人士认为，这说明政策存在阶段性，银行部门会根据房地产市场形势的变化主动调整，其背后的信号意义和市场影响需要认真评估。
房贷定价规则被触发据报道，由河北省市场利率定价自律委员会发布的《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》显示，自2024年4月份起，石家庄市将恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限（LPR-20BP），二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
其原因是，根据房贷定价规则，若最近3个月房价指数同比环比均上涨，那么就需要恢复至全国统一的利率下限，即不能突破LPR-20BP的定价规则。
根据此前石家庄的情况，实际上执行的是LPR-50BP的规则。
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