... 2022-10-22 15:50 .. 6%、伦敦的3.2%、东京的2.8%。
租金回报率是住房每年租金与售价的比值，租金回报率低意味着投资房地产的现金贴现率低。
根据Numbeo2022年5月数据，在全球主要482个城市中，市中心的静态租金回报率平均值为5.70%，中位值为4.54%，外围区的静态租金回报率平均值为7.46%，中位值为5.29%。
其中，纽约市中心与外围区的租金回报率分别为4.62%、5.82%，伦敦为3.23%、4.60%，东京为2.75%、2而北京、上海、广州、深圳市中心租金回报率分别为1.49%、1.81%、1.34%、1.05%，外围区租金回报率分别为1.61%、1.95%、1.44%、1.28%。
我们使用中国房地产协会旗下中国房价行情网数据进行验证，2022年4月年北京、上海、广州，全市范围的租金回报率分别为1.88%、1.68%、1.63%。
1.4考虑持有费用后北上广深与国 .. UfqiNews ↓ 10
关于投资，每个人的个性不同，要求不同，每个人有自己的习惯，每个人都有自己的方式.
好比做股票，有人专门跟凶悍的强庄，有人专门抢涨停板，有人只拿低价股，还有人顶多打打新股，股票从不参与.
根据自己的性格找到最适合自己的投资才是重要的.
别人的呈贡案例，在另一个性格不同的人身上，很可能完全不适用.
对房产投资也是一样，关于大城市周边旅游地产的投资方式，只适合不知如何保值的闲置资金，作为抗通胀的长期投资是没有问题的，但是追求短期收益和资金利用率，就完全不合适.
房产调控也不是一点效果没有，对于资金不大，追求快进快出，利用杠杆的短线炒家是有明显抑制作用的.
头几年的短线炒房客，已经完成了原始的资金积累，华丽的转变为长期投资.
而现在资金不大，打算靠短线炒房迅速暴富的，已经成了不可能的任务.
最好的时机一旦错过，将不会重来对于追求快速见效的房产投资的同学，最好的办法就是在重庆市不要太偏的地方，抢购一套6000左右的新房，在很短的时间内，看着它涨到9900. ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-79 ⟶
问：kk 那国内楼市 要是走向疯狂 那个时候的表现是什么呢——————答：我不认为楼市疯狂，相反，跟货币发行速度比，显然是滞后的.
楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义.
如果货币量不增长，楼价是涨不动的.
楼价只是起到货币的吸收作用.
当这种吸收速度比不过货币的增长速度，我们才会看到米，菜，油等生活必须品，邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨.
所以，对于楼市疯狂的判断是可笑的.
我们走过了1996年-2006年，货币最稳定的10年，迎来的很可能是2007-2017年货币超发，高速通胀的10年.
楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切.
当我们看着高高的房价，又迎来高高的物价的时候，我们总以为疯了，要崩盘了.
有多少人想过，其实是我们货币的购买力在持续下降，我们辛辛苦苦的血汗钱，被zf收割了.
问：& ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-78 ⟶
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