香港「撤辣」：新楼盘抽签重现「万人摇」，购房者一人横扫9套房｜氪金 · 房地产

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-03-13 04:00 .. 经过几轮打折、撤销印花税后，如今入手已跌至500多万港元。
    “一套房子便宜300多万，而且现在基本是现楼（临近交房），马上买、马上就能租。
    他可能也有钱，就觉得多买几套自己收租，因为那个位置租金也很好.”
    据该中介所说，上述楼盘周边一套500万港元的房子月租金可达1.8万-2万港元。
    这意味着该区域租金收益率约在4.32%-4.8%之间。
    而放大范围，在港岛、九龙区域，总价约800万港元的一居室租金收益率可达3.5%-4%。
    但刨除中介这一职业特性以及营销话术的干扰，实际整个香港地区的租金收益率远无法达到上述水平。
    如中原地产的数据显示，香港房屋租金回报率普遍在2%-3%之间，优质地段可近4%，豪宅平均回报率则仅1.5%-2%。
    这一租金回报水平对于香港目前4.125%的按揭利率而言，并不划算。
    一位香港金融业相关人员告诉36氪，当租金收益率超过房贷利率时，市场才会认为买房是 .. UfqiNews ↓ 0

... 10-04 11:41 , 155 , 304 ..
问：楼主说说弥勒吧，现在来旅游的昆明人太多了，说说以后的发展空间大吗.
    弥勒的温泉比安宁的好多了，有湖泉，有红酒庄，高尔夫场，以后还有imax影院.
    过两年高速路和云桂高铁就通了，去昆明很方便.
    ————————————————————-答：云南的旅游地产里面，大理的洱海庄园、弥勒的湖泉湾1号都是不错的项目，升值空间是毋庸置疑的.
    特别是弥勒，湖泉生态园的温泉、湖景，以及未来的交通优势，决定了旅游地产的价值.
    西双版纳的告庄西双景也很值得期待.
    就是不知道价格会如何.
    别墅物业里面大理山水间最宜居也最有升值潜力.
    至于洱海国际生态城、抚仙湖的湖畔圣水尽管环境不错，但是价格已经偏高了.
    云南旅游地产里面性价比高的其实不多，一定要擦亮眼睛.
     ----
关于历史和政治，从来都是云里雾里的，看历史其实是件再辛苦不过的事，找到历史的真相，既辛苦又充满乐趣.
     ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-74 ⟶

... 10-04 05:13 , 131 , 257 ..
问：兰州，我近来盛干人民币的贬值力度之强烈现在手上还有十万的盈余做什么好呢咬紧牙关供一套房？买黄金？还是买车呢？总之不能空放着，这样通货膨胀下去，汽车的价格也会涨吗？————————————————答：买车是消费，不是投资，如果追求享受，可以买车，但不能保值增值.
    汽车属于工业品，通过扩大生产规模可以使边际成本下降，所以汽车会因为档次的不同有涨有跌.
    黄金可以适当配置，但由于黄金的定价权不在国内，所以买黄金有一定的风险.
    十几万买房子估计不够首付，除非特别小的城市.
    但小城市的房产变现起来比较麻烦.
    至于古玩字画茅台酒之类的，真假难辨，不是专家很难参与投资，且一般人变现还是很困难的.
    所以资金越小，资金实现保值增值越困难.
    我国实行的高通胀低利率政策，是对 ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-54 ⟶