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11-27 18:10...房地产市场已具备企稳的基础条件。本轮始于2021年下半年的房地产市场下行，是我国房地产市场历史上持续时间最长、房价调整幅度最大的一次。但房地产市场经历持续3年多的大幅调整后，市场触底的信号也愈发明显。从房价收入比看，今年上半年全国的房价收入比处于1998年以来历年同期的最低值。从国际比较和我国2008年、2014及20... 0
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11-27 11:30...代理人正在积极推进客户维系工作。”李默向时代周报记者称。2023年10月，监管部门下发《关于强化管理促进人身险业务平稳健康发展的通知》，要求各人身保险公司不得采取大幅提前收取保费并指定第二年保单生效日的方式进行承保，不得将客户实质为保费的资金存放于其他投资理财类账户，防止出现承保空档，引发合同纠纷，滋生经营风险，引导各... 0
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11-27 11:30...84%，热门中概股多数下跌，蔚来跌超7%，爱奇艺跌超4%，理想汽车跌超2%，拼多多、哔哩哔哩、小鹏汽车跌超1%。京东集团涨超2%，百度集团涨超1%。美联储公布最新货币政策纪要美联储最新公布的会议纪要显示，美联储官员对通胀正在缓解、劳动力市场强劲表示了信心，从而允许进一步降息，尽管是以渐进的方式降息。会议纪要包含了多项声... 0
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11-27 11:10...美联储的风向似乎发生了变化，有“多名”决策者支持更循序渐进地降息，甚至在讨论决策风险时首次有官员提到暂停行动的可能。在此次会议上，美联储宣布降息25个基点，将联邦基金利率目标区间下调至4.5%—4.75%。这是继9月份降息50个基点以来的第二次降息。纪要写道，在讨论货币政策前景时，参会的美联储官员们预计，如果数据与预期... 0
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11-27 10:40...以及供给明显加速后，市场降准预期有所升温，此外，权益市场的阶段性回调也让不少资金回流债市。短端利率方面，上周适逢税期走款以及政府债券大规模净缴款，但央行呵护资金面意愿相对较强，资金面整体均衡稳定，直到周五才转向收敛，加之降准预期升温，全周看，债市短端利率仍延续下行，且降幅大于长端，收益率曲线继续走陡。从基金的收益率水平... 0
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11-27 04:10...东方金诚首席宏观分析师王青表示，考虑到央行已在10月首次开展5000亿买断式逆回购操作，相当于提前释放了一定规模的中期流动性。“尽管MLF缩量续做，但央行通过逆回购、降准以及国债买卖等操作，仍然向市场提供增量资金，年底前后市场流动性将继续保持合理充裕。”招联首席研究员董希淼指出。利率方面，王青表示，淡化政策利率色彩后，... 0
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11-27 04:10...一方面，商贷利率与LPR关联紧密，此轮LPR下调直接推动商贷利率和存量房贷利率降低。10月21日，人民银行公布新一期LPR显示，5年期以上LPR为3.6%，带动各地新发房贷利率调降。同时，适逢存量房贷利率统一调降的政策利好，新老借款用户将享受利率优惠，减轻了利息负担。不仅如此，从去年8月以来，政策层面对存量房贷利率、首... 0
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09-03 21:40...已降至近年来低位。光大证券金融业首席分析师王一峰认为，考虑到商业银行净息差下行压力，控制银行体系负债成本势在必行。8月18日，三部门召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议时提出，发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用，增强金融支持实体经济的可持续性，切实发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用。继续推动实... 2
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09-03 17:50...不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。通知规定，各地可按照因城施策原则，根据当地市... 5
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09-03 17:00...记者从另一家大行的客户经理处了解到，该行存款预计9月1日降息，至于调降的幅度，“估计一年期、两年期10bp，三年期、五年期25bp”。去年以来，以国有大行带头的存款利率下调已进行过两轮。2022年9月15日，六大行集体调整了包括活期存款和定期存款在内的多个品种利率，其中活期下调5BP；三年期整存整取下调15BP，即下调... 1
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09-03 16:40...同时还引导银行降低存量房贷利率。中金公司认为，在存量按揭下调50bp的假设下，估算全行业每年可减少房贷利息约2000亿元，相当于1年和5年LPR同步降息10bp，如果全部用于消费相当于2022年社会消费品零售额的0.5%。对个人而言，假设存量按揭利率下调80bp，按照100万元按揭贷款、等额本息还款计算，估算可降低借款... 2
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09-03 15:00...该行1年期、2年期、3年期、5年期定期存款挂牌利率分别为1.75%、1.90%、2.25%、2.30%；平安银行1年期、2年期、3年期、5年期定期存款挂牌利率由此前的1.85%、2.3%、2.5%、2.55%调整为1.75%、2.10%、2.25%、2.30%。整体来看，多家股份制银行定期存款利率调整幅度与国有大行一致... 1
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09-03 12:20...为何降？对于为什么要降低存量首套住房贷款利率？央行、国家金融监督管理总局有关负责人就调整优化住房信贷政策有关问题答记者问中表示，近年来我国市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。此外，对银行来说，可有效减少提前... 1
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09-03 11:20...当时贷款利率是LPR30BP，而当时了解到最低的是LPR15BP。面对高BP，唐轩看到无数人通过其他途径置换房贷时总会忍不住心动，但又觉得风险太大，于是静静等待存量降的消息。看到今天政策发布的那一刻，除了兴奋，唐轩内心还有一丝担忧，“恨不得明天就是9月25日，我现在就担心到时候要排队。”家里有首套房贷款的张威（化名）也... 4
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09-03 11:10...其次，首付比例尤其是二套房首付比例降至最低三成，与前几天的首套房“认房不认贷”形成政策组合拳，有助于降低购房门槛，盘活一线城市、强二线城市的改善需求。“这些城市的改善需求群体还是有购买力的，一旦被激活，一、二手房市场将会活跃起来。”在利率高点入市的购房者，房贷压力也将获得有效缓解。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项... 6
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09-03 08:00...住房公积金贷款目前不在调整范围内。不过，如果你当时签订的贷款利率已经很低了，就不一定有下调的空间。据估算，全国有近1亿个首套房存量贷款合同，而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。问题二：我该怎么申请降低存量首套房贷利率？答：根据通知，对于符合条件的存量住房贷款，借款人申请降低利率有两种途径，一是以“新”换... 1
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09-02 22:50...當前上海一套新房平均總價大概為500萬元。政策前，二套房首付最高比例(認購非普通住宅)為70%，即首付款需要350萬元。而按照現在新政策，若納入到首套房的認定范疇，那麼首付款大約需要175萬。據此對比，首付款直接減少了175萬，相當於房價款的35%。同樣，納入到首套房標准，其房貸利率也會跟著下調，或者說適用首套房的利率... 5
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09-02 21:50...存量房贷利率如何调、如何申请，具体执行方案仍在商议中。支招申请新发放贷款或协商变更利率根据人民银行与国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。这也意味着，9月25日起，贷款人可以向借... 4
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09-02 21:00...银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》明确：存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商... 1
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09-02 18:30...“首付比例降至两成”是2008年以来第二次全国范围内做如此调整。其次，首付比例尤其是二套房首付比例降至最低三成，与前几天的首套房“认房不认贷”形成政策组合拳，有助于降低购房门槛，盘活一线城市、强二线城市的改善需求。“这些城市的改善需求群体还是有购买力的，一旦被激活，一、二手房市场将会活跃起来。”在利率高点入市的购房者，... 5
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09-02 06:50...加快研究构建房地产业新发展模式。在此背景下，8月31日，央行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化，支持各地因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，更好满足刚性和改善性住房需求。关于差别化住房信贷政策调整优化的重点，一是统一全国商业... 2
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09-02 06:40...這就意味著當前新、老房貸利率之間的差距約在0.8至1個百分點，成為去年末以來出現一些“提前還貸”“轉貸降息”現象的直接原因。這在一定程度上衝擊了房貸市場秩序。更為重要的是，如果存量房貸利率高懸會制約新發放居民房貸利率的下調空間，可能會引發更大規模的“提前還貸”。而持續下調新發放居民房貸利率，又是當前降低居民購房成本、扭... 5
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