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11-15 05:10...商贷利率与LPR关联紧密，此轮LPR下调直接推动商贷利率和存量房贷利率降低。10月21日，人民银行公布新一期LPR显示，5年期以上LPR为3.6%，带动各地新发房贷利率调降。同时，适逢存量房贷利率统一调降的政策利好，新老借款用户将享受利率优惠，减轻了利息负担。不仅如此，从去年8月以来，政策层面对存量房贷利率、首付款比例... 0
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11-11 22:30...商贷与公积金贷款利率“倒挂”并非全部由于银行过度竞争导致。招联首席研究员董希淼解释称，在广州，部分银行对首套房贷利率定价为同期限LPR减100个基点。但10月21日之后，5年期以上LPR降至3.6%。原来已经签订合同的贷款，银行信守承诺，实际执行利率为2.6%，低于公积金贷款利率。但过低利率并不符合市场规律，也不利于维... 0
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11-11 22:00...包括杭州在内的多个城市，首套房贷利率降至3%以下。其中，杭州首套房贷利率多执行2.9%，即LPR-70bp（基点）；二套房贷则是3.0%，即LPR-60bp。如今，近半个月过去，杭州房贷利率开始回调。事实上，随着LPR的下降，杭州房贷利率上调的是利率加点。此次，杭州首套房贷利率加点从-70bp上调至-60bp。除杭州外... 1
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11-11 20:40...部分银行对首套房贷利率定价为同期限LPR减100个基点。但10月21日之后，5年期以上LPR降至3.6%。原来已经签订合同的贷款，银行信守承诺，实际执行利率为2.6%，低于公积金贷款利率。但过低利率并不符合市场规律，也不利于维护正常的金融市场秩序。“对于新增房贷而言，LPR下降不意味着房贷利率同幅度下降，加点部分银行可... 0
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11-09 16:30...都要做到至少3%了。因为在LPR持续下调后，很多人就算到了商贷利率要比公积金更低了，而银行当时就说了不能低于公积金利率，也就让不少城市在回调商贷利率的底线了，广州就是首当其冲的，当然这并不是说LPR就完全结束了下降周期了，因为从当前经济周期来看，当前的贷款利率还是比较高的，所以后续公积金贷款也大概率会重新下降。因为现在... 1
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11-07 02:40...然而，继今年LPR多次调整后，部分地区出现商贷利率低于公积金贷款利率的现象，削弱了公积金贷款低成本、低利率优势。两者利差扩大、倒挂现象愈发凸显，下调公积金贷款利率的呼声随之出现。商贷和公积金贷款下调的驱动机制不同，如果调整，应充分考虑公积金存款利率下调、运营成本等综合影响因素。随着LPR下调趋势加大，如何提升公积金贷款... 2
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11-03 10:20...此前执行首套房商贷利率为3.4%（LPR-45个基点）、二套房商贷利率为3.8%（LPR-5个基点）及3.6%（重点区域，LPR-25个基点），此次调整后，上海首套房贷利率将降至3.15%、二套房贷利率为3.55%、3.35%（重点区域）。重点区域包括自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域... 4
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11-01 22:50...可按40万元计算；单方正常缴存的，可按25万元计算。同时，台州市还将统一首套和二套房住房公积金贷款首付比例。职工家庭购买新建商品住房、二手房的，首付比例不低于20%；购买房龄超过20年的二手房的，首付比例不低于30%。台州市还允许借款人还贷期间申请贷款展期，展期后，贷款总年限不超过30年，且贷款到期日不得超过借款人法定... 1
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10-29 02:20...“现在首套二套房，新发贷款利率均是在5年期LPR的基础上减70个基点，也就是3．6％－0．7％＝2．9％。”青岛一国有大行工作人员介绍。记者联系了我市多家银行机构，得到的答复一致，纷纷表示目前已开始执行首套、二套房贷2．9％的利率。值得注意的是，这是今年以来第三次调整LPR，降息幅度也是最大的一次。今年2月，5年期以上... 3
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10-27 11:20...5年期以上LPR为3.6%。两个品种较上月均下降25个基点。5年期以上LPR和居民的个人住房贷款密切相关，5年期以上LPR下降之后，房贷利率将会相应调整。最新LPR数据公布后，《证券日报》记者调查了多个城市的最新情况。记者从北京多家国有大行和股份行获悉，此次LPR下调后，北京房贷利率也随之下调。另外，对于二套房，利率政... 1
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10-27 10:00...不少地区首套房贷利率的优惠力度大于监管给出的减点下限。据广州地区某外资行客户经理透露，该行前几日首套房贷款利率最低可以做到2.6%。以当前5年期以上LPR为3.6%计算，这一房贷利率已然达到LPR-100BP。值得注意的是，当前公积金贷款利率并未调整，5年以上为2.85%，与该银行实际业务中的房贷利率相比已经出现倒挂。... 5
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10-23 00:00...利率2.90%：LPR（当前3.60%）-70基点二套商贷：首付15%，利率2.90%：LPR（当前3.60%）-70基点三套商贷：首付30%，利率3.50%：LPR（当前3.60%）-10基点房屋套数认定：实行按区（市）认房不认贷；另外我市二孩及以上家庭新购住房办理商业性个人住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核... 0
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10-22 15:10...低于当前首套房公积金贷款利率2.85%。以上海为例，此前执行首套房商贷利率为3.4%（LPR-45个基点）、二套房商贷利率为3.8%（LPR-5个基点）及3.6%（重点区域，LPR-25个基点），此次调整后，上海首套房贷利率将降至3.15%、二套房贷利率为3.55%、3.35%（重点区域）。重点区域包括自贸区临港新片区... 0
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10-21 19:10...北京二手房市场的带看量与成交量上升，同时，房贷利率下调也进一步提振市场信心。促进房地产市场平稳健康发展，住建部及国家统计局对市场止跌回稳预期积极乐观。10月20日，正值周末，在北京朝阳区一家头部中介公司的签约中心，工作人员告诉记者，本月截至19日晚间，这家中介公司在全市范围内的二手房实时成交量已经将近7500套，前三周... 8
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10-21 18:10...6月27日起北京执行了新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷，商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点，按照上月的LPR，此前北京首套房利率下限为3.4%。对于二套房贷，利率政策下限则按五环内、外区分，购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限调整为LPR减5个基点，此前为3.8%。购买二套住房位于五环外的，商贷利率下... 10
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10-21 10:00...公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1．70％调整为1．50％，下调20个基点。7天期逆回购操作利率已经成为主要政策利率，其下调之后，带动MLF操作利率等下行，商业银行资金成本有所降低，引导LPR同步下行。东方金诚首席宏观分析师王青认为，伴随一揽子增量政策陆续推出，宏观政策在稳增长方向全面发力，LPR报价下调符合当前宏... 1
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10-16 12:50...将出台三项房地产利好政策，一是允许专项债券用于土地储备；二是支持收购存量房，优化保障性住房供给；三是及时优化完善相关税收政策。地方层面，10月10日，山东省出台楼市19条新政，涉及统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务等，除此之外，着力推动白名单项目的扩容，提出要对相关工作不... 3
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10-14 18:00...上述六大国有银行批量调整的时间已经明确为10月25日。2、目前利率等于、低于LPR-30基点的存量房贷，以及公积金贷款、个人商业用房（含商住两用房）贷款，这次都不作调整。3、目前利率是固定利率的，或者是基准利率上浮/下浮的房贷，可以转换为按LPR的浮动利率（简称固转浮，下同），然后再按高于LPR-30基点的统一调至LP... 1
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10-13 02:50...最低首付款比例统一为15%，取消利率政策下限，住房套数按区（县）认定；落实国家关于降低存量房贷利率政策，进一步减轻购房人房贷利息支出。优化公积金贷款政策。在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度100万元，多子女及高层次人才职工家庭最高贷款额度提高到130万... 1
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10-11 06:10...可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不区分主借款人或配偶。3.公积金贷款申请人已婚的，根据借款人的最长可贷年限来计算最高可贷额度。4.其他计算贷款年限的方式不变，如存量房最长可贷年限不超过20年，商品房最长可贷年限不超过30年，贷款期限加房龄不超过70年等均不变。已经申请贷款但没有发放的，根据贷款申请人意见进行相... 6
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10-10 11:00...进一步减轻购房人房贷利息支出。福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。在促进房地产市场交易方面，按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求... 2
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10-04 20:40...加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：一是调整住房限购政策。(一)对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上... 2
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2024-11-16-18:28 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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