存量首套住房贷款利率下调！为何降？如何申请？ #住房贷款

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... 2023-09-03 12:20 .. 为何降？对于为什么要降低存量首套住房贷款利率？央行、国家金融监督管理总局有关负责人就调整优化住房信贷政策有关问题答记者问中表示，近年来我国市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。
    存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。
    此外，对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。
    同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。
    “为更好适应上述新形势，中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率.”
    相关负责人表示。
    如何申请？靴子落地，哪些人可以申请？通知明确指出，存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情 .. UfqiNews ↓ 4

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...促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限.
    二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有).
    三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有)，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平.
    此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准.
    同时，央行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分.. 05-20 09:30 ↓ 19 ..UfqiNews