... 2024-05-31 17:20 .. 根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》、《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神，浙江省市场利率定价自律机制根据房地产市场形势和省内各地政府调控要求，对浙江省个人住房贷款政策调整如下：一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
上述政策自2024年5月31日起实施。
来源：中国人民银行浙江省分行作者：编辑：钟一鸣增值电信业务经营许可证：浙B2-20110366信息网络传播视听节目许可证：1105105互联网新闻信息服 .. UfqiNews ↓
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...借款人可查询住房贷款执行的是首套房贷利率政策还是二套房贷利率政策，以及是否符合9月25日自动调整利率的范围.
《证券日报》记者从多位在工商银行办理房贷的借款人处了解到，对于目前已经执行首套房贷利率政策的个人住房贷款，查询页面会显示“首套”字样，并提示借款人“如为LPR定价的浮动利率贷款，不需要您主动申请利率调整，我行将统一调整”.
若查询页面显示为“二套”，则会明确提示借款人“您的贷款目前均执行二套房贷利率政策，如按我行公告所述当前已符合所在城市首套房贷利率标准，可于9月25日（含）后向我行提交申请”.
无独有偶，9月12日起，在建设银行办理房贷的客户，可通过手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道的“存量房贷利率调整”功能查询目前贷款状态及连续拖欠天数.
建设银行河北地区某支行工作人员告诉《证券日报》记者：“借款人在查询目前贷款状态时，需留意页面中几项内容：第.. 09-15 09:40 ↓ 24
...首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降.
从全国看，今年3月，新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降了1.35个百分点.
不过，今年以来，房地产市场出现复苏迹象，国家统计局每月公布的70个大中城市数据中，房价环比、同比上涨的城市数量逐渐增多.
按照前述通知，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限.
根据规定，购买普通自住房的首套商业性住房贷款利率下限调整为相应期限LPR减20个基点.
最新的5年期以上LPR为4.3%，那相应的首套房贷款利率下限为4.1%.
邹澜表示，去年年末，人民银行、银保监会建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制，实现了因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整，也.. 04-23 21:50 ↓ 20 ..UfqiNews
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