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09-28 20:10...2亿元。上述地块的出让公告明确表示，该宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。根据土地出让公告，该土地用途为二类居住用地，位于宝安区新安街道，与在售的项目“中铁能建阅臻府”相邻。出让公告显示，该地块的土地面积9997.8平方米，建筑面积5.4万平方米，挂牌起始价20.8亿元，成交楼面价5.... 1
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09-23 19:50...达上限后进入第二轮竞价阶段，最终价高者得，但今日土拍中两宗地块均未触达限价。中指研究院上海高级分析师陈炬兰表示：“本场土拍是上海集中供地以来地块最少的一次，且2宗地块冷热分化。”其中，曹家渡社区C050301单元9A-20地块用地面积18502平方米，容积率2.68，规划建面49585平方米，起拍价约43.14亿元，起... 0
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08-23 18:30...成交地块为底价或低溢价成交，拿地企业均为地方城投以及国资背景房企。据中指数据，截至8月23日广州年内成交宅地总建面为116.2万平方米，总成交金额为158.8亿元，分别较去年同期下降62%和72.5%。房企受销售情况不佳以及资金压力增加等因素影响，普遍采取以销定投策略，拿地积极性明显下降。另据《2024年广州经营性用地... 1
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08-20 03:20...全装修住宅要求：全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等）。静安区灵石社区N070402单元094a-14地块用途为居住用地、办公楼用地，出让面积31602.73㎡，起始价63.6561亿元，增加幅度200万元，中止价82.7529亿元，保证金12.7313亿元，容积率2.95。绿地率住宅... 3
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08-16 19:00...具体步骤如下：“第一轮竞高品质”是将绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等普适要求纳入土地出让合同。因此这一轮“竞高”也可以理解为进入现场土拍流程前的起始条件。符合前一轮条件的竞拍者，将在土拍现场进行“第一轮竞价”，对市场热度较高的地块，通过出让前综合会商机制，合理设定出让起始价格，确定差异化... 2
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08-12 01:50...从前七月整体情况看，北京依然是今年的土拍“大阵地”，前七月住宅用地出让金898亿元位居第一，杭州648亿元排名第二、上海515亿元排名第三；其后则为西安、成都、合肥、厦门、南京等。一线城市、热点二线城市，是当下房企争抢的“主战场”，不仅榜单显示出该特征，今年出现的那些高溢价、甚至“地王”地块，也大多位于热点一二线城市，... 1
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08-08 04:40...大秀妻子林志玲为自己准备的礼物——1副麦克风的画，而弹幕都在审判这位中国女婿有何本事娶走女神？“随后，42岁的徐海乔一个人抢走所有关注度，和袁成杰还没开始，好友团中刘亦菲的声音一出来，全场沸腾起来。“我的好朋友，戏里的前夫哥要去艺考了，除了诗词歌赋，这次要展示唱歌跳舞，希望大家支持海乔”。话音刚落，观察室内的哥哥们按耐... 0
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08-08 04:40...保利发展、华润置地、中海发展+西岸集团、越秀地产+象屿地产、招商蛇口+徐汇城投均在其中。据悉，该地块占地面积1.66万平方米，容积率2.2，地上建筑面积3.66万平方米，商品房面积3.48万平方米，装修标准5，000元/平方米，地块起始总价36.96亿元，溢价率30%，楼板价13.1万元/平方米，商品房楼板价14.2万... 1
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08-07 02:30...同比增幅超过25%。事实上，经历了去年的谨慎投资后，不少房企今年开始出现“补货”需求，为了寻求确定性投资，纷纷从三、四线城市撤离，转战一、二线城市的核心板块。万科于今年年初对北京区域进行人事调整，由原东北区域首席合伙人林曈担任北京公司总经理。在上半年的土拍中，久未露面的万科多次参与热门地块的争夺，但因运气不佳在参与的5... 8
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07-15 08:30...达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人，建成后商品房毛坯限售价每平方米88600元，包括“现房销售”的部分。值得注意的是，A001-0212宗地原是2022年深圳第二批次集中出让的地块，该宗地区位相对优质，但当时地块出让条件中商办比例超过50%，最终无人报名，爆冷“流拍”。随后，该地块经过规划调整，去除“... 2
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07-05 11:40...即限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积，竞地价、竞现房销售建筑面积。在竞价环节中，当竞买人报价达到最高限制地价时，由竞地价转入竞现房销售建筑面积，达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人，建成后商品房毛坯限售价每平方米88600元，包括“现房销售”的部分。值得注意的是，A001-0212宗地原是... 3
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07-04 22:50...由北京金唐丽行科技服务有限责任公司、北京金唐建投科技服务中心（有限合伙）和北京丽控建投科技服务中心（有限合伙）联合体竞得。根据统计，除去前述商业用地外，北京2023年第一批次供地也于今日正式收官，最终23宗地总成交金额约712亿元，值得注意的是，23宗地均告成交。3宗地均未触及顶价中指研究院土地事业部负责人张凯表示，6... 2
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06-22 14:10...和北京丽控建投科技服务中心（有限合伙）联合体竞得。根据统计，除去前述商业用地外，北京2023年第一批次供地也于今日正式收官，最终23宗地总成交金额约712亿元，值得注意的是，23宗地均告成交。3宗地均未触及顶价中指研究院土地事业部负责人张凯表示，6月第三场土拍共计推出7宗地块，供应以近郊区为主，根据最终成交结果来看，本... 9
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06-16 15:00...房地联动价价为6.7万/平，相比于一批次保利地块的6.3万/平，涨了4000元/平。本次出让地块靠近招商中环华府，地块容积率2.5，与保利地块接近。宝山吴淞创新城的03-02、04-02地块，其中住宅地块的房地联动是6.3万/平；相比于同板块的宝莲去年入市的6.1万来说，涨了2000元/平。不过，此次出让的为商住地块，... 9
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06-16 10:20...在今年4月西安的一场土拍中，龙湖、华润等7家房企都瞄准了一宗约62亩的住宅地块。在经过了多轮竞价及摇号后，这宗热门地块被南通亚伦地产以16.5亿元的总价款收入囊中。在西安土拍市场取得捷报后，南通亚伦地产又杀入广州，争夺广州番禺迎宾路地块。最终，亚伦地产打败中铁建、龙湖等房企，以23.23亿元斩获该地块。在克而瑞提供的1... 7
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06-15 20:10...最终由石家庄创世纪摇号竞得。截至目前，北京2023年已成功出让13宗宅地，土地收入共计约373.4亿元。1.具体说地块之前，严肃君想提醒大家，地市热度不等同于市场热度。之前我们说，今天的土拍局面，就是明天的市场牌面，一个项目在土地出让时，众多开发商的青睐甚至抢夺激烈程度，一度是购房者买房时的一个重要参考面。但今年的地市... 3
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06-10 04:10...68万方，总建面约193.63万方，总起价约389.59亿元。如意料中一样，本次竞拍规则发生变化，不再采取此前的中止价、一次书面报价规则，而是采用了摇号模式。根据地块出让须知显示，举牌竞价阶段的报价低于最高限价的，根据“价高者得”的原则确定竞得人。值得注意的是，与早前相比，新规则下，热门地块溢价率或将会走高，不过依旧会... 35
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06-05 18:20...为2021年以来供地批次中的低位水平，仅略高于去年第四批次的出让规模，较上一批次小幅缩减8.63%。与此同时，值得关注的是，在宁波本轮土拍中，有3宗为商品住宅用地，其余3宗为租赁用地或安置房地块，是宁波落实“租购并举”协调发展的首要体现。其次，从土拍热度来看，截至目前，宁波今年已完成了三场土拍，热度均较去年有明显的上升... 20
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05-25 18:40...溢价率高位运行。其中的新街地块参与摇号企业数量高达66家。而且民营房企拿地积极，滨江等本土房企补仓意愿强烈。今年以来，成都土拍热度不减，多宗地块价格触顶摇号成交。截至5月19日，成都一批次供地计划清单里的土地拍卖全部完成，成功出让34宗宅地，仅一宗流拍，成交金额达311亿元。5月10日，厦门2023年首场土拍共出让3宗... 22
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05-24 21:50...27幅涉宅用地平均楼面价约16862.91元/平方米；同时从溢价率看，地块起始价和最高限价之间的溢价大约在8-10%之间。上海土拍机制严控溢价率，并采取房地价联动举措，从上海第二轮集中供地的平均楼面价看，料最终成交价平均楼面价与上海第一轮土拍相差不大。从同区域地块价格看，第二批与第一批同区域地块价格基本持平。地块价格最... 26
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05-13 20:40...这与今年多个城市的供应特征基本一致，继今年自然资源部对供地政策进行了优化完善后，多城都采取了“以需定供”“少量多次”的供应方式以维持市场供求平衡及土拍热度。从土拍热度来看，厦门本轮土拍热度虽不及2021年前两轮集中土拍，但较去年各批次已然有了明显的提升，而且对比近期拍地的城市来看，厦门本轮土拍的热度也是位列前茅的。从地... 15
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05-09 03:50...合肥第二批次供地吸引了超60家房企，整体溢价率更是高达12.39%，在摇号中签率不断走低的情况下，房企的投资策略也开始向外围优质区域转移。房企的参与热情明显高涨了起来。在杭州，有一宗地块有60家房企参与摇号，创下近两年单宗地块报名房企数量新高。4月下旬的上海市场上，共有73家企业报名参与土地竞拍，有9宗地块参拍企业超过... 22
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