深圳土拍重回“价高者得”，最高溢价15%惯例被打破 #地块

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... 2024-09-28 20:10 .. 2亿元。
    上述地块的出让公告明确表示，该宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。
    根据土地出让公告，该土地用途为二类居住用地，位于宝安区新安街道，与在售的项目“中铁能建阅臻府”相邻。
    出让公告显示，该地块的土地面积9997.8平方米，建筑面积5.4万平方米，挂牌起始价20.8亿元，成交楼面价5.2万元/平方米，溢价率35.58%，一改深圳此前土拍最高15%的溢价率。
    中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示，“价高者得”的出让模式对于有实力的房企而言，可增加其拿到地块的概率。
    在居住用地上，国企、央企由于资本周转能力强，资金雄厚，拿地活跃度较高。
    一位参与该地块竞拍的房企人士对第一财经记者表示，深圳之所以一改此前15%最高溢价率的惯例，也是想通过土拍溢价率上升，土地出让价格上升，来提振低迷的土拍市场，提高房价预期。
    值得注意的是，去年8月，中铁 .. UfqiNews ↓ 3

...但看了下报名表，前辈建发此次全程没有参与，厦门国贸就有点“接棒”的意思了.
    建发从望京养云，到建发珺合府，一步一个脚印在北京新房市场站稳脚跟.
    三批次刚拿下两宗地，文源府眼看要开盘，估计年前有点忙.
    当然主要还是厦门有钱.
    公开信息显示，仅2022年上半年，厦门市国资委出资企业合计营业收入就超过10万亿，远远高于北京国资委旗下的6.6万亿.
    4.还有几个不太常见的.
    比如三元嘉业，大股东是首农集团，隶属北京国资委.
    上次三批次没有收获，这次报名了平方乡两地块.
    通州房开全称为“北京通州房地产开发有限责任公司”，也是通州国有资本运营公司，只报名了通州物资学院地块，也是该地块目前唯一一次线上报价，托底意图明显.
    35家报名房企，只有京宸盛汇看起来像是民企.
    严肃君查了下，成立时间是2022年11月8日，似乎是为了此次拿地而新成立的.
    3.另外，据说12月即将上架的五批次地块，关注也颇.. 11-28 21:20 ↓ 56

...长沙正式开启2022年第五批次集中供地，此前在今年9月，长沙便提出调整土地推介方式，即“今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化更新.”
    武汉集中供地更是“三变六”，土地出让更加常态化.
    9月21日，武汉自然资源和规划局发布通知称，将在9月、10月、11月继续安排3个批次（第四、五、六批次）的集中供地，成为首个要完成第六批集中供地的城市.
    11月18日，武汉开启第五批次集中供地，共推出19宗地块.
    武汉市土地交易中心称，后续将适时发布本年度第六批次集中供地公告.
    刚刚完成第五轮集中土拍的徐州，也早早上线第六批次集中供地地块.
    从已完成第四轮和第五轮集中土拍的城市来看，城市分化、国企“托底”的特征仍然没有明显改善.
    北京和杭州土拍热度提升，地块无一流拍，整体溢价率分别提升3和4个百分点至10%和8%.
    无锡第五轮集中供地则稍显冷清，城投公司拿地比例超过80%.
    在“少量多次.. 12-07 14:10 ↓ 40 ..UfqiNews