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01-08 23:30...本次出让的地块销售指导价仅有小幅增长，体现了北京在稳地价、稳房价、稳预期方面的工作成绩。拍卖现场，L44地块率先登上拍卖台，6家竞买主体积极举牌，不到10分钟时间便触达价格上限，进入摇号程序，而华润在这一环节退出。最终，京能幸运摇中，以38.41亿元斩获该地块。北京链家研究院分析师岳微指出：“此次摇中地块的京能置业，在... 3
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01-05 21:20...丰台区大瓦窑L42、L44地块共有8家房企参拍，分别是中建壹品、中建信和、京能、天恒、华润、保利、城建、兴创。地块周边在售竞品为2020年7月拿地的国誉万和城和首创天阅山河，网签均价约8万元/平方米。而本次土拍的未来销售指导价为8.3万元/平方米。2024年1月4日北京土拍成交情况来源：中指研究院中指研究院土地市场研究... 3
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01-02 02:30...推出楼面均价同比下降7.6%，成交楼面均价同比下降7.1%。中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，土地出让金小幅攀升，同比增长7.8%，体现出北京土拍市场的强大韧性和吸引力。具体来看，供地的14个行政区当中，以供地宗数来统计，大兴区11宗为之最，昌平区、丰台区各8宗持平，朝阳区6宗，房山区、通州区、顺义区、石景山区各5... 1
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12-27 23:20...这也从另个方向提升住宅产品的优质性。那么，究竟土拍对楼市有什么影响？要是地价上涨房价也会上涨吗？请慢慢往下看：01土拍对楼市有什么影响？一般来说，土拍的价格会在很大程度上决定了房价的未来涨势与起点。因为土地为不可再生资源，每次土拍后，会随着市场需求量的增加，房价和土地出让金的价格会相应的上涨（这是普遍的情况）。也就是说... 2
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12-27 21:20...还有一个值得关注的现象：在丰台大红门地块报名的22家房企，大多是国企或央企。同日出让的另一宗地块——大兴国际机场临空经济区地块热度比较低，仅中建科技+大兴新航城联合体一家报名参与，最终以底价成交。他们都是国企。联想到12月20日北京那次土拍，拿下两宗地块的同样是央企、国企。贰不仅土地市场如此，在销售端，尽管是在淡市，央... 5
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12-25 21:50...包括广州、成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳和郑州。记者观察发现，在房地产市场区域分化愈发明显、开发企业投资战略更加聚焦的背景下，核心区域优质地块仍保持高热。取消地价上限后，近期多个城市土拍中出现高溢价成交地块。12月14日，东莞首宗不限价地块出让。经过140... 2
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12-23 00:00...当属南海最“显眼”。今年南海区共成交13宗地块，合计成交金额约186.2亿，占全市成交金额的54%。三水今年的土拍成绩也相当不错，全年累计成交7宗地块，数量仅次于顺德、南海。此外，禅城今年也出让4宗地块，揽金37.1亿；高明则成交了2宗地块，成交金额仅3344万元。如果再细分到镇街的话，谁又是今年的“吸金大户”呢？从楼... 4
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12-19 22:00...广场、环宇城、大观天地Mall、ITCmall等商业配套。观点新媒体还注意到，地块所在区域内的新项目并不多，周边新楼盘包括中冶锦绣公馆、中冶锦绣和轩，两个项目均为在售状态。经过六轮竞拍后，北京首都开发股份有限公司以总价11亿元竞得了这宗热地，溢价率4.76%，成交楼面价2.99万元/平方米。这笔交易，也使得地块成为鼓楼... 2
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12-19 19:50...控制土地溢价，涉宅地块出让溢价长期控制在15%。中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，今年以来，广州宅地土拍市场分化现象相当明显，多宗中心城区核心地段宅地竞争激烈，近远郊区域宅地多以底价成交或中止交易。今年广州共有10宗宅地触顶摇号成交，主要分布在天河区、海珠区、荔湾区、番禺区等中心城区及近郊热点板块。此次广州取消“限地... 3
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12-17 19:20...包括广州、成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳和郑州。图片来源：中指研究院每经记者观察发现，在市场区域分化愈发明显、开发企业投资战略更加聚焦的背景下，核心区域优质地块仍保持高热。取消地价上限后，近期多个城市土拍中出现高溢价成交地块。12月14日，东莞首宗不限价地... 1
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12-16 10:30...该地块出让面积39154.1平方米，挂牌起始价22.94亿元，最高限价25.24亿元，房地联动价58000元/平方米。共有10家竞买人参与现场竞价，经过26轮竞价触达地价上限25.24亿元进入竞报高品质建设指标环节，共有8家竞买人参与竞高品质环节，并且均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑指标和公租房7%的上限比例。参与摇... 2
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12-14 19:50...扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，2023年南京涉宅地块拍卖共计举行了10场，总计成交地块100幅，其中有81幅底价成交，占比超过8成。在溢价成交的19幅宅地中，有13幅为“触顶”摇号，6幅为小幅溢价，总成交金额近1109亿元。从过去五年的土拍市场表现来看，南京土地的“进账”行情先扬后抑：2018年成交81幅宅地、收入75... 1
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12-07 18:20...从现场资料来看，这三位竞买人分别是宝华和上海东苑房地产组成的联合体、中海地产、招商蛇口和港中旅组成的联合体。这其中，宝华、中海地产和招商蛇口都是长期深耕上海的企业。在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，上述地块竞拍最后阶段这些房企选择放弃，看似有点可惜，但也说明在目前的市场行情中，房企开始“斤斤计较”了，成本、利润都会精... 4
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12-06 22:10...加上绿汀路地铁站，有16号线、5号线以及在建3号线的三站换乘，一位业内人士表示，绿汀路TOD注定将成为一个城市地标。SKP顶级综合体，将成为杭州符号顶级商业综合体在钱江世纪城的起航，同样令人期待。5月7日，北京华联以48.32亿元的价格，零溢价成功拿下了钱江世纪城综合体地块。这标志着，北京华联集团高端百货项目——杭州S... 6
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12-06 02:50...非核心位置地块也能获得更高关注度，平衡当前不同位置地块的“冰火两重天”。不过，从近期各城市的情况来看，土地市场的分化情形未得到明显改变。10月以来，多个城市都进行了新规之后的首次土拍，市场情况分化明显。苏州、合肥、福州、成都拍出溢价率超30%地块，最高溢价则高达55.64%，但南京、无锡等不少城市的大部分地块仍以底价成... 1
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12-01 21:40...即土地拍卖达到一定溢价率，比如30%，地块“熔断”，进入各家开发商“摇号”取得地块所有权的环节。不少业内人士分析，在房产市场火热情况下限制土拍溢价，目的在于让过热的市场降温。而目前市场整体转冷，此前的策略已经不再适用。事实上，以往不少城市的土拍市场，在限制地价的同时，也限制商品房的最终售价。此外，在不少城市，土拍进入到... 4
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11-25 12:10...根据出让要求，竞得人还须出资配建黄埔区文化馆（文化馆地块设施计容建筑面积10000平方米），建成后无偿移交黄埔区文化广电旅游局或其指定单位。此外，竞买人必须使用自有资金，不得使用融资借款，对于建设期限也有了明确要求，竞得人须在土地交付后一年内动工，三年内竣工，对于拿地企业有了更高的要求。关于“价高者得”的表述在后续挂牌... 2
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11-22 19:20...“触顶”后转入竞配建面积、“触顶”后转竞自持面积、摇号等方式，控制土地溢价，涉宅地块出让溢价长期控制在15%。中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，今年以来，广州宅地土拍市场分化现象相当明显，多宗中心城区核心地段宅地竞争激烈，近远郊区域宅地多以底价成交或中止交易。今年广州共有10宗宅地触顶摇号成交，主要分布在天河区、海珠... 3
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11-18 08:50...9月市场销售环比增加超4成，但仍低于往年同期，也低于年内的3月和6月销售水平。销售市场好转尚未传递到投资端，房企投资信心仍然不足，房企资金状况改善仍不明显，房地产市场仍面临调整压力。中指研究院分析师孟新增向21世纪经济报道记者表示，在这样的背景下，如果取消土地地价上限，预计将对土地市场情绪产生一定积极影响，热点城市的核... 2
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11-09 19:10...苏地2023-WG-63号地块起报总价调整为119110万元，最高限价调整为1369765000元。苏地2023-WG-63号地块位于高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北，占地面积约41683㎡，容积率1.9，调整后的起拍总价为119110万元，起拍楼面价13030元/㎡，最高限价调整为136976.5万元，最高限价... 1
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11-09 04:40...即取消近三年的“限房价、限地价”的双限政策和近七年的土拍熔断机制，回归到以“价高者得”的模式。据中指研究院监测，本次出让的地块主要位于核心主城区，区位条件和地块价值优质，分别位于金牛、成华、天府新区，新六区和郊区新城各1宗。从单宗地块规模看，仅青白江凤凰新城、金牛国宾、成华东客站分别出让125亩、92亩、63亩；其余宗... 1
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11-09 03:00...包括招商、保利、中海、华润、越秀、象屿、安高安联。地块占地面积8.5万㎡，容积率2.2，建筑面积18.8万㎡，起始价67.15亿元，销售指导价7万元/㎡，装修标准2500元/㎡。地块经过70轮竞价触达地价上限73.86亿进入竞高品质建设环节，7家竞买人均接受了绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标及7%公租房上限比例进... 7
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