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12-07 18:20...从现场资料来看，这三位竞买人分别是宝华和上海东苑房地产组成的联合体、中海地产、招商蛇口和港中旅组成的联合体。这其中，宝华、中海地产和招商蛇口都是长期深耕上海的企业。在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，上述地块竞拍最后阶段这些房企选择放弃，看似有点可惜，但也说明在目前的市场行情中，房企开始“斤斤计较”了，成本、利润都会精... 3
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12-06 22:10...加上绿汀路地铁站，有16号线、5号线以及在建3号线的三站换乘，一位业内人士表示，绿汀路TOD注定将成为一个城市地标。SKP顶级综合体，将成为杭州符号顶级商业综合体在钱江世纪城的起航，同样令人期待。5月7日，北京华联以48.32亿元的价格，零溢价成功拿下了钱江世纪城综合体地块。这标志着，北京华联集团高端百货项目——杭州S... 5
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12-06 02:50...非核心位置地块也能获得更高关注度，平衡当前不同位置地块的“冰火两重天”。不过，从近期各城市的情况来看，土地市场的分化情形未得到明显改变。10月以来，多个城市都进行了新规之后的首次土拍，市场情况分化明显。苏州、合肥、福州、成都拍出溢价率超30%地块，最高溢价则高达55.64%，但南京、无锡等不少城市的大部分地块仍以底价成... 0
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12-01 21:40...即土地拍卖达到一定溢价率，比如30%，地块“熔断”，进入各家开发商“摇号”取得地块所有权的环节。不少业内人士分析，在房产市场火热情况下限制土拍溢价，目的在于让过热的市场降温。而目前市场整体转冷，此前的策略已经不再适用。事实上，以往不少城市的土拍市场，在限制地价的同时，也限制商品房的最终售价。此外，在不少城市，土拍进入到... 3
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11-25 12:10...根据出让要求，竞得人还须出资配建黄埔区文化馆（文化馆地块设施计容建筑面积10000平方米），建成后无偿移交黄埔区文化广电旅游局或其指定单位。此外，竞买人必须使用自有资金，不得使用融资借款，对于建设期限也有了明确要求，竞得人须在土地交付后一年内动工，三年内竣工，对于拿地企业有了更高的要求。关于“价高者得”的表述在后续挂牌... 2
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11-22 19:20...“触顶”后转入竞配建面积、“触顶”后转竞自持面积、摇号等方式，控制土地溢价，涉宅地块出让溢价长期控制在15%。中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，今年以来，广州宅地土拍市场分化现象相当明显，多宗中心城区核心地段宅地竞争激烈，近远郊区域宅地多以底价成交或中止交易。今年广州共有10宗宅地触顶摇号成交，主要分布在天河区、海珠... 3
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11-18 08:50...9月市场销售环比增加超4成，但仍低于往年同期，也低于年内的3月和6月销售水平。销售市场好转尚未传递到投资端，房企投资信心仍然不足，房企资金状况改善仍不明显，房地产市场仍面临调整压力。中指研究院分析师孟新增向21世纪经济报道记者表示，在这样的背景下，如果取消土地地价上限，预计将对土地市场情绪产生一定积极影响，热点城市的核... 1
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11-09 19:10...苏地2023-WG-63号地块起报总价调整为119110万元，最高限价调整为1369765000元。苏地2023-WG-63号地块位于高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北，占地面积约41683㎡，容积率1.9，调整后的起拍总价为119110万元，起拍楼面价13030元/㎡，最高限价调整为136976.5万元，最高限价... 1
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11-09 04:40...即取消近三年的“限房价、限地价”的双限政策和近七年的土拍熔断机制，回归到以“价高者得”的模式。据中指研究院监测，本次出让的地块主要位于核心主城区，区位条件和地块价值优质，分别位于金牛、成华、天府新区，新六区和郊区新城各1宗。从单宗地块规模看，仅青白江凤凰新城、金牛国宾、成华东客站分别出让125亩、92亩、63亩；其余宗... 1
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11-09 03:00...包括招商、保利、中海、华润、越秀、象屿、安高安联。地块占地面积8.5万㎡，容积率2.2，建筑面积18.8万㎡，起始价67.15亿元，销售指导价7万元/㎡，装修标准2500元/㎡。地块经过70轮竞价触达地价上限73.86亿进入竞高品质建设环节，7家竞买人均接受了绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标及7%公租房上限比例进... 6
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10-31 23:00...周边另包括济南历城区的王舍人地铁站、凤凰路站两个地铁口；另有资料显示，地块距离高新区、汉峪金谷等商务区的通勤距离较近，板块内的竞品楼盘项目并不多，因此，电建选择将这宗地块以高溢价率拿下，应有其自身的考量。今年以来，电建已先后在南京、珠海、北京等地频繁收入地块，此前于北京土拍市场上还与首钢联手参拍，以26.45亿元的价格... 2
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10-31 21:50...但包括原料、面料等中间贸易商赚不了差价，导致织造工厂不必考虑原料库存的囤货，大涨大跌的现象较少，自然也带不动贸易商的炒作，而每次促销都一定程度上带来当日产销的好转，基本上大部分被织造所消化，从侧面也应证了织造订单的持续性、面料订单的利润减少。”张强如是说。采访中期货日报记者了解到，今年的纺织环境并不是太景气，市场订单有... 0
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10-31 21:50...1%。彩石地块吸引了鑫都、中电建、中海、保盛、绿城5家房企参与，竞价过程中，保盛与绿城出价十分激烈，最终经过236轮竞价，由保盛以总价7.0642亿元摘得，成交楼面价10362元/平方米，溢价率50.17%。雪山A1地块历经华润、中海、绿城3家房企争夺49轮，最终被中海拿下，综合楼面价约6915元/平方米，溢价率约6.... 13
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10-27 01:50...降幅相比上个月扩大1.7个百分点。不过，需要注意的是，尽管建发房产销售业绩同比仍在增长，但其增长速度已明显减缓。上半年，建发房产的销售金额约953.3亿元，同比增加约53.71%，对应销售总建筑面积约426万平方米，同比增长约36.53%。建发房产今年前9月销售金额排在行业第9位来源：中指研究院如在北京今年首轮土拍上，... 19
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10-25 23:20...该地块由中海地产和上海西岸开发联合体以底价240亿元拿下，成交楼面价35674元/平方米。据土地出让公告显示，徐汇区龙华街道地块体量达67万平方米，汇聚了住宅、租赁、商业、办公、科研等多种业态，总出让面积22.34万平方米。该地块总价仅次于2020年2月由香港置地联合体以310.5亿元摘得的徐汇区黄浦江南延伸段地块，也... 2
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10-25 22:50...本批次中赵巷、嘉定新城、闵行浦江镇、桃浦地块均为溢价封顶成交，其中赵巷地块吸引到了超20家房企参与，是本批次中热度最高的地块。值得一提的是，在第三批土拍开启之前，上海对土地出让规则进行了调整，采用“竞地价+竞品质+摇号”方式出让，即先竞价格，达到最高限价后竞报“绿色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”，若仍有多个竞买人... 1
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10-25 21:50...土拍政策也出现边际改善，“70／90政策”的限制越来越少，使得项目更容易满足中高端需求；从企业来看，虽然三批次二轮土拍再现民企身影，但国央企仍是主力。中海联合体豪掷240亿从报名房企来看，上海第三批次第二轮土拍参拍房企依然以央国企为主，如华润、中海、保利、招商、建发、越秀、象屿等。中海更是时隔四年之后重现上海土拍市场，... 0
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10-22 20:00...很多城市相继在土拍中设置了限地价的规定，然而当前来看，除了部分热点城市热点地块竞拍热度较高外，底价成交现象增多，国央企长期占据拿地主力位置，因此取消地价上限，让土地重新回归市场定价，也是顺应市场形势，顺应供需关系改变的重要举措。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，今年以来土地市场整体延续低温运行态势，2023年第三季度土... 0
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10-16 12:00...上海土拍拿地门槛较高，也是第三批次首轮土拍未见民企身影的原因之一。“在资金要求方面，上海拍地要求沉淀自有资金达到地块起价的100%-110%。在当前行情下，只有央国企和极少数民企有这个实力。”（图片来源：同策研究院）上海第三批首轮7宗地块标准均为绿建二星。其中，4宗地块均达到最高限价。最终，保利以绿建二星及7%的公租房... 2
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10-14 01:10...静安区中兴社区地块率先开启了多家房企竞拍的热闹场面，招商、保利发展、越秀、象屿四家房企在经过27轮报价后，地块达到最高限价15.46亿元，楼面价81198元/平方米，溢价率9.66%。而后4家竞买人均接受了绿色建筑二星级和零能耗建筑的上限指标以及7%公租房上限比例，进入摇号环节。最终，由保利发展以15.46亿元夺得，这... 1
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10-12 20:50...建发以22.81亿元摘得，成交楼板价12620元/平，未来可售套数1360套，房地联动价为33000元/平。当然，今日土拍出让的重头戏为三幅竞价出让的地块。在上午率先进行的出让活动中，保利发展以15.46亿元夺得静安区中兴社区C070202单元280-06地块，这是本轮供地中唯一的内环内地块，地块为商住地块，体量仅76... 8
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10-12 19:50...这幅位于长宁西郊的地块吸引了包括招商、保利、中海、华润、中铁建、中铁置业、越秀、新长宁在内的8家房企参与竞争。该地块占地面积1.8万㎡，容积率2.0，建筑面积3.6万㎡，起始价24.64亿，起始楼面价6.85万/㎡，销售指导价11.8万/㎡，装修标准4000元/㎡。该地块经过21轮竞价触发最高限价。在竞报高品质建设环节... 1
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