... 2023-12-07 18:20 .. 从现场资料来看，这三位竞买人分别是宝华和上海东苑房地产组成的联合体、中海地产、招商蛇口和港中旅组成的联合体。
这其中，宝华、中海地产和招商蛇口都是长期深耕上海的企业。
在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，上述地块竞拍最后阶段这些房企选择放弃，看似有点可惜，但也说明在目前的市场行情中，房企开始“斤斤计较”了，成本、利润都会精细测算，不会做冒险之举。
即使如此，上海依然是房企高度认可值得投资的城市，无论是央企、国企，还是少量民企，都在积极布局，试图在此落子。
以越秀地产为例，华东是其战略布局的重要区域。
2022年，越秀地产华东地区全年实现合同销售额430亿元，占总销售额比例约34%，全年新增土地中，有近30%土地都位于华东。
越秀地产在华东区域的布局仅次于粤港澳大湾区。
而作为华东区域最核心的城市，上海也是越秀地产必争之地。
自2021年首入上海以来，越秀地产即在上海接连拿地 .. UfqiNews ↓
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...变“要我更新”为“我要更新”.
楼宇经济的自主更新已较为成熟，例如金隅·智造工场项目中，金隅集团借力政府资源，自主将老旧工厂升级改造为新兴产业园区.
二是引导在地居民及社会团体深度参与更新改造，变被动接受为“我说了算”，使更新改造更好地匹配使用者实际需求.
例如劲松老旧小区改造中，由居民投票决定引入哪家店铺，最终引入得票率最高的百年义利.
二、推动城市存量空间盘活亟需解决的几个问题（一）适用于既有建筑改造的技术标准和规范尚不完善.
涉及城市更新的现行标准与技术规范，多是在增量建设时期，针对新建建筑出台的，对于旧建筑改造的技术标准和规范仍在探索之中，很难适应存量发展时代的城市更新诉求.
例如，根据北京市住建委的相关数据统计，近年来北京市消防审验事项中，装修、改造类工程占比超过80%.
旧建筑依据旧规范建设，即使改造也难以达到新规范要求，又缺少专门适用于既有建筑改造项目的消防.. 07-30 15:00 ↓ 19
...85亿元，成交楼面价66210元/平方米，溢价率10%.
普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）061-02、065-01地块，建设用地面积18411.4平方米，规划建筑面积46028平方米，起拍价20.7亿元.
该地块同样封顶成交，最终由北京金隅地产开发集团有限公司竞得该地块，成交总价22.77亿元，成交楼面价49469元/平方米，溢价率10%.
值得一提的是，这是金隅一周之内再次在长三角高溢价拿地.
11月29日，金隅以总价28.97亿竞得苏州园区奥体04地块，溢价率30.09%，刷新了园区最高成交楼面价纪录，这也是金隅首次进驻苏州.
杨浦区平凉社区02F1-01地块（大桥街道94街坊），出让面积10284.23平方米，规划建面16455平方米，地块起始价约11.52亿元.
根据出让文件，该地块公寓房地联动价12万元/平方米，风貌住宅18万元/平方米.
共4家企.. 12-10 08:50 ↓ 14 ..UfqiNews
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