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02-18 21:00...看得见的质感生活！产品方面也亮点颇多，迎合现代家庭收纳需求的痛点，做了全屋收纳设计，比如建面约135㎡户型的交付收纳量达到了惊人的17.11m³，约等于428个20寸行李箱。拓展出满配收纳空间。使用率到了极致！270°转角巨幕，也让人心动！咱邻区石景山新房动辄7万+，可长安华曦府仅5万/㎡的单价，综合性价比真的很高！长... 0
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02-18 20:50...没有了这些前置条件，结婚对数恐怕是会重新比较明显的下降了。当然，24年全年的结婚对数目前只公布了前三季度，一共有474.7万对，比同期是少了近94万对，降幅是超16%的，可以看出来，结婚的人数少了，新生儿势必是会出现下降的，所以不要对龙年的数据过于乐观后，就觉得蛇年结婚的人就会很多、出生人口也会很多了，大家也可以看看周... 0
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02-18 14:50...上周（1月20日—1月26日），上海新建商品住宅成交面积10.40万平方米。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，上周是即将进入农历新年假期的最后一周，市场假日氛围越来越浓厚。尽管成交有所缩水，但市场情绪保持不错，一方面成交前十榜单中还是能看到签约过百套的项目，另一方面，上周还有新年首次土地拍卖，即便是松江这样的远郊区域，... 0
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02-17 00:50...很清楚房地产市场的变化及走势，所以也不会看得过于负面。其实，自从去年全撤辣、联储局减息三次以来，香港房地产市场在成交量方面渐见起色。不过，大部分人始终只关心楼价的升与跌，反而对经济及消费市道所出现的曙光视而不见。香港的旅游、娱乐、零售及饮食行业，在这几年之间经历洗牌后，正有序地复苏；亦有很多外资及内地的资金，重新来到... 0
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02-17 00:20...特别是美国总统特朗普再度上场，美国贸易政策将迎来重大的转变，贸易战对全球经济增添更多不明朗因素，亦对美国自身带来通胀压力，故此纵使减息周期启动，2025年减息次数及幅度应会减少，美国息口走势亦对香港楼市带来变数。变数确实存在，但综合来说市场仍有相当的利好因素，本文罗列出蛇年楼市十大利好因素：1）楼价处于低位，过去数年间... 0
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02-16 23:50...加上今年1月底累积的货尾量，总计约2.3121万伙，随时可推出市场的新盘单位总数达3.86万伙，较上月微增约1.1%。因应供应众多，新盘销售渐见好转，各大发展商正“摩拳擦掌”推盘。笔者估计，短期购买力将持续集中于一手市场。若新盘推售进展顺利，2月份一手交投有望突破1200宗，而3月则有望达到1500宗水平。展望今年首季... 0
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02-16 23:50...有些是内地的投资者，也有些是来港定居的内地人才。近年香港特区政府积极吸纳外来人才，以配合香港的发展，补充外流劳动力，同时也为香港市场补充消费力，而楼市亦因此增添了购买力。须知道，今天香港的房地产市场出现了一股新的力量，就是这些大量输入的外来人才。这些人才绝大部分都是内地人，他们携同家眷来港发展、落地生根，住屋当然是必须... 0
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02-16 23:30...任何数据都不应只看数字，要看数字背后代表的意义！货尾超一年楼花吸纳量“已落成但未卖”（即货尾）的数量愈少代表现楼囤货量愈少，对发展商发售愈有利；数字愈多，尤其是目前2.7万伙已大过一年的楼花销售量，会产生不少的困扰，现在就是这个情况。“已动工但未卖”的数量如果不是太多又大部分仍只在建筑中或是初步兴建，即是说发展商还可以... 0
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02-16 23:20...金价升幅更达三成，反观同期本港楼价跌约8%。如果以中长期作分析，究竟金升得快，还是楼价升得多？过去10年，金价由每盎司约1100美元，升至现时逾2800美元，涨1.5倍；同期中原城市领先指数CCL，一度由131点升至191.43点（2021年8月）历史新高，但见顶后逐步回落，楼价升幅收窄至约5%。若由2008年金融海啸... 0
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02-16 11:50...涨幅显著超过重点监测35个城市的平均值。58安居客研究院《2025年春节假期楼市报告》显示，新房市场大年初一至初七的线上找房热度数据环比节前上涨57%，市场情绪向好，部分楼市呈现出“淡季不淡”的态势。其中，受返乡置业影响，三四线城市找房热度环比上升73.8%，尤其是淄博、洛阳、呼和浩特等城市户籍人口规模较大且常年外出务... 1
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11-25 19:40...11月23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。同日，深圳市住房和建设局发布的《深圳市住房和建设局关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，将普通住房认定标准调整为“住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积... 4
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11-25 11:20...根据贝壳发布的2023年居住报告，总价在100万-200万的二手房源和新房更畅销，占比约在50％左右；从面积来看，90㎡以内的房源仍保持主流地位，各月成交占比均超50％。分析近期青岛新房、二手房成交数据也不难发现，小户型依然是市场的热点。据青岛近五周的成交数据显示，建面约100-120㎡新房住宅成交量最高，总价80-1... 9
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11-24 20:50...将普通住房认定标准调整为“住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）”。即仅保留住宅小区建筑容积率和单套住房面积两个条件，而取消了此前“实际成交总价低于750（含本数）万元”这一价格限制条件。对于深圳此次调整普... 1
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11-24 11:50...房地产利好政策频出，对民营房企纾困化险提供有力支持。今年以来，从中央到地方，多部门多地密集出台楼市利好政策，下调二套房利率政策下限、统一全国层面首付款比例政策下限、“认房不用认贷”、加大民营企业债券融资支持工具支持力度、一视同仁满足房企合理融资需求、有序化解大型房企债务风险……支持性政策接踵而至，且力度空前。随着政策组... 3
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11-24 07:50...很多人为申请公屋埋葬自己的前途，年轻人没有急切需要却一到18岁就申请，其实是稀释了刚需人士的上楼机会。这种思想是令港人互相挤踏，而且不思进取。笔者亦是出身徙置区的贫苦家庭，资助房屋是不少人享受过的社会福利，公屋是有过渡性的，不是住户的“永久资产”。享受过公屋的人是有责任在家庭环境改善之后，尽快搬出让其他有需要的人士使用... 6
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11-24 07:00...亦可以计及旧楼重建地盘，甚至是农地等，每种物业的用途、投资价值及回报率等都不一样。当然，普罗市民最关注的，莫过于住宅物业。大部分人对住宅都有刚性需求，如增添家庭成员、结婚、生儿育女等，都有需要增加居住空间。现今不少人喜爱过单身自由生活，或者与情侣共居等，亦同样带来新的居住需求。在香港，这些需求无时无刻都存在，所以不论楼... 1
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11-24 05:50...预期为上升4.3%。GDP隐性平减指数初值为增长3.5%，预期为上升2.5%。期内个人消费支出（PCE）物价指数初值为上升2.9%；核心PCE物价指数初值为上升2.4%，预期为涨2.5%。美国9月耐用品订单按月增长4.7%，预期为上升1.7%。期内扣除运输的耐用品订单按月增长0.5%，预期为升0.2%，扣除国防的耐用品... 5
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11-24 05:40...仿如公用地充满青草可令数量不多的牛饱食！但这阶段如果有人将大量的牛加入草地，他们将得益最大，等于常见的所谓人海战术！当土地上的草日益减少而牛只日益增加后，导致市场进入饱和及僧多粥少了！这之后，博弈论中的“公用地悲剧”就出现了！香港地产代理总共约有4万多个持牌人士，而实际执业的评估约有2.5万个至3万个，平均每月住宅成交... 3
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11-24 04:40...将会提早一年释放大量放盘，供应增加为楼价更添压力。其次，他们也认为买家印花税（BSD）税率由30%减至15%，对外地人入市没有太大的诱因，之前愿意入市的外地人，已经会透过购买公司持有的物业来免除相关税项。此外，新住宅印花税（NRSD）虽然由原先的15%减至7.5%，但他们认定市民不会在这个高息环境下去作投资，宁愿将现金... 4
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11-24 04:10...笔者预计，加息压力不会太大，距离息口见顶不远。明尼阿波利斯联储银行行长卡什卡里表示，未能信服联储局加息周期经已完结看法。他宁愿看到货币政策过度收紧，以令通胀在合理时间内回落至2%指标。里士满联储银行长巴尔金表示，就业数据转弱是朝着当局试图降低通胀的方向发展，但未来仍要视乎经济数据表现，至下次会议前将有两项通胀数据公布。... 2
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11-24 03:50...假定某深圳市民有唯一一套住房，其面积为120平方米，房价从800万元涨到了1000万元，且该房子已经持有5年时间。那么，该住宅被认定为普通住宅时，相比被认定为从此前的非普通住宅，税费减少约46.2万元（房价5%）。在叶银丹看来，此次政策调整后，普通住宅认定不再看总价，利好部分总价超过750万元房子的交易，尤其是降低了刚... 1
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11-22 20:40...宁波此次明确：在协议规定期限内(倡议期限为30至90天内，具体以协议约定为准)，经纪机构通过“优先卖”服务，帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速二手住房销售。宁波市房地产业协会相关负责人表示，推出“换新购”服务模式，支持“以小换大”、“买新卖旧”，旨在更好发挥一二手房市场梯度消费和联动效应，加快房产置换... 3
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2025-02-18-21:46 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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