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06-21 17:00...上半月新盘仅售出约250伙,由于屯门大型新盘NOVOLAND3B期推售在即,相信下半月新盘销售会回升。不过本月新盘市场几乎由NOVOLAND3B期独挑大梁,缺少其他大型新盘,所以相信今个月新盘销情应回落至1000伙以下,为撤辣以来的低位。新盘半年成交增至9500宗总结上半年,整体而言楼市交投异常活跃,特别是新盘市场,上... 1
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05-27 20:50...总体而言,相信上半年总新盘销售可逼近1万伙,这一水平已逼近去年全年的总销量。今年新盘市场的一大特色,就是豪宅成交比例增加,以地区而言,港岛区新盘的成交比率大幅回升。翻查纪录,疫情期间港岛区的新盘成交大幅萎缩,特别是2022年疫情仍未完结,市场竟录得“港岛零推盘”的罕见现象,该年并没有新盘应市,令当年港岛区新盘销售只有3... 2
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05-23 19:20...目前的成交量已较去年平均每月约800至900宗有显著增长。新盘炽热的同时,过去一段时间楼市是由上车客主导的,近月新盘销售也是以2房单位成交为主,但眼下换楼客的需求明显增加,3房成交比率稍为回升之外,3000万元以上的大额成交亦有明显增加。以上月为例,1800多宗的成交之中,已录得多达140宗的大额成交,占比接近8%,比... 0
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04-30 05:10...希望可以吸引更多旅客及市民的购物意欲。再者,今年5月尚有多场盛事活动陆续有来,包括世界文化节、在长洲举行的包山嘉年华,以至5月底举行的世界顶级葡萄酒和烈酒盛会VinexpoAsia。特区政府希望透过不同主题的盛事活动,营造更多具吸引力的新体验,以创造更多销售和消费的场景、时点和亮点,吸引更多市民、商务及观光旅客在港消费... 1
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04-23 20:00...其中港岛新盘更已再度成为楼市火车头。翻查纪录,在疫情期间港岛区的新盘成交大幅萎缩,特别是2022年疫情仍未完结,新盘市场竟录得“港岛零推盘”的罕见现象。因应该年并没有全新的港岛区新盘应市,令当年全年港岛区新盘销售只有300多伙,占全年新盘成交的不足百分之三。去年的情况稍为改善,因应有龙光及合景泰富合作发展鸭脷洲豪宅凯玥... 0
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04-02 06:10...本月的新盘销售几乎肯定超越4000伙的高位,相信上半年累计新盘销售突破1万伙的机会相当高。各路买家重现楼市撤辣,无论是短炒投资者、收租客、海外买家、内地富豪、上车盘的用家、本地换楼客,以至什么“西饼客”、“饮茶客”,种种不同的买家均把握时机加快入市。撤辣后入市成本减低,加上过去一年多楼市整固,无论新盘定价、二手叫价均有... 0
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04-02 06:00...撤辣效应下,3月份的新盘销售大幅增加近15倍,是自2013年4月《一手新例》实施以来,单月新盘销售的新高纪录,创近十多年的最畅旺的新盘市场。2)业主反价封盘。过去一个月中,整体二手交投亦有显著的增加,随着过去已放盘一段时间的“笋盘”买少见少,部分业主亦自然会趁机反价封盘。如果大家有留意,部分二手地区的成交价已稍为回升,... 2
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03-19 04:30...截至目前为止,今年首季新盘销售已重上3200伙水平,复活节假期前仍有大量新盘登场,料今年首季一手楼销售可挑战4000伙的高位。楼价吸引主打铁路盘相信大家亦明白,目前不少新盘的定价均较高峰期回落两至三成,个别地区的减幅更近四成,一年几前绝大部分市区新盘每方呎定价达2万元或以上,个别更挑战2.5万元水平,当时新界区新盘呎价... 0
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03-12 20:20...一口气买3、4个单位大有人在,更有个别新盘获买家一口气购9伙到10伙。本月一手成交料超3000伙当然目前市场上的大手买家,与过去的专业炒客大有分别,于十几年前,即楼市实施辣招前,当时市场炒风相当盛行,不少炒家亦一口气买10伙、8伙作短炒,大手入货后亦会随即加价放售,因而令市场出现大量摸货,整体楼价亦会于短时间内炒高,不... 15
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03-08 15:50...即使业主不断调低叫价,买家往往愈跌愈不敢买,因此二手交投持续处于低谷,每月的二手注册量只有2000至2200宗左右,交投较疫情时更淡。以十大屋苑为例,每星期只录得零星几宗成交,撤辣后的首个周六、日,成交量急升至近30宗水平,较过去不足10宗大增2至3倍。有业主认为,十大屋苑每周成交量应可回升至50宗以上水平,当然有关估... 0
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03-02 07:40...久违了的贺岁盃足球赛亦于年初四上演,相信今年香港肯定龙腾虎跃、龙年大吉。不过,近期的楼市气氛一如天气般乍暖还寒,气温回暖几日又再次急降,这情况正好形容目前新盘市场的销售情况。去年12月在大型新盘登场的刺激下,单月新盘销售突破1400伙的近9个月高位,奈何上月新盘销售又急降至430伙的近月低位,刚过去的农历新年长假期,新... 13
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02-27 02:20...比亚迪宣布推出秦PLUS荣耀版和驱逐舰05荣耀版两款车型,起售价均降至7.98万元。在其之后,五菱星光也进行了降价,官宣五菱星光150km进阶版插混轿车降至9.98万元,较原价10.58万元降低6000元。此外,长安启源和哪吒汽车也纷纷跟进,长安启源A05售价7.39万元起,哪吒汽车则推出了全系产品最高尊享2.2万元的... 0
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02-27 02:20...兔年的香港经济复苏未如预期,股市持续低迷,楼市亦未能一如所愿“兔”气扬眉。继虎年楼价回落后,兔年楼市更加不景气,楼价连跌八个月。踏入龙年,自然无人希望楼价会连跌三年,始终楼市兴旺对整体经济亦有提振作用。目前楼价已跌至近七年的新低,换言之近七年入市买家,手头上物业已经见红,如果今年股市、楼市继续减值,相信大家消费心态会... 4
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02-09 06:50...一是优选绿色行业,聚焦绿色低碳发展的关键领域,大力支持包括清洁能源、节能降碳、环境保护在内的7大领域;二是精选绿色客户,聚焦光伏、风电、新能源汽车、动力电池、储能等领域的头部客户,结合五策合一研究成果,形成首批百户绿色客户名单,并将定期更新和扩充。三是丰富绿色产品,中信银行充分发挥中信协同优势,结合场景需求以及绿色产业... 12
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02-09 06:50...近月新盘市场气氛已见改善,个别新盘减价亦获得理想销情,同时二手交投已稍稍回升。上月一手销售因为缺少大型新盘登场,令销售回落至约430伙,但相较于以往楼市低谷只有200至300宗成交,楼市已显著回稳。二手市场的情况更加明显,上月二手注册量升至2712宗的近5个月高位。相信大家亦有留意到,自去年年中开始,楼市已经连续7个月... 0
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03-28 05:30...刚过去的星期六就“轮到”屯门飞扬2期及何文田站瑜一同期发售,由于两个新盘同时以“惊喜价”登场,销售成绩理想。与此同时,东九龙KOKOMARE亦已开价,并有机会赶及于今个月底开售。换言之,今个月将有多达五个新盘登场,较上月只有两个新盘推售大幅增加,重返疫情前新盘旺场的情况。随着最新财政预算案将中、低价物业的厘印费有所调低... 5
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03-21 09:00...尽管近月股市回落,恒指跌至19000点关水平,与此同时加息阴霾再现,特别是近日连接有3间美国银行宣布倒闭,继硅谷银行(SVB)及加密货币银行Silvergate后,主力服务加密货币企业的签名银行(SignatureBank)亦由联邦存款保险公司接管,以银行规模计算,是美国史上第三大宣布破产银行,美国金融体系的稳定情况令... 3
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03-21 08:10...连跌9个月,整体就业快将重返疫情前水平。失业率回落是经济复苏的最佳证明,回想去年2至4月第五波疫情期间,本港失业率高达5.4%,但香港复苏力强劲,不到一年时间,失业率大幅回落2个百分点,实在是难能可贵。早前公布的失业率尚未全面反映通关的威力,相信之后的数据势必更理想。市面上亦见不同的经济活动逐渐恢复,除饮食及零售业... 4
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03-21 08:00...即使过去数月间恒指已显著回升,但每日股市的成交数字亦已大不如前,最新恒指喺2万点水平徘徊,相对于三年前即2020年的第一季,当时恒指达2.6万至2.7万点的水平,比起2018年的3万点高位仍有相当大的差距。不过楼市的复常情况确实走赢股市。首先是二手市场的情况,根据土地注册处的纪录,最新2月的整体二手交投已重上4130宗... 2
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03-01 17:20...原本的日常生活,受到金融海啸或大衰退而不正常,就算冲击过了,生活回归正轨,但生活不再是原来的样子,而是新的一种“正常生活”。想不到三年疫情过去,即使目前香港已逐步复常,但当中实际上亦有不少的转变,当中转变比起金融海啸后的转变还要显著。有“网络趋势女王”(QueenoftheNet)之称的BondCapital合伙人Ma... 2
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02-21 14:30...令去年8月单月新盘销售达至2038伙,创一年多的新盘销售新高。或许今个月新盘销售难以一下子升至2000伙的水平,但绝对有机会重上1000伙的关口,创自去年8月以来的半年新高,新盘大旺市即将重临。农历新年长假期过后,加上两地通关,即使现阶段尚未有大型新盘登场,但各大发展商已趁势推出新盘货尾抢市场,而且大部分新盘货尾已达现... 7
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02-08 20:00...令联邦基金利率升至4.75厘,相信已接近顶部。但无可否认,过去的虎年楼市相当淡静。过去一年,新盘销售不足1万宗,较2021年的1.7万宗大幅回落四成多;二手成交更淡,全年仅约3.7万宗,为回归以来新低。面对异常淡静的楼市,部分急于出售单位的业主只好割价求售,加上移民因素的叠加,令过去一年楼价显著回落。据差饷物业估价署数... 2
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