楼语纵横/新盘销售乍暖还寒世纪21．Q动力总经理杨永健

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-03-02 07:40 .. 久违了的贺岁盃足球赛亦于年初四上演，相信今年香港肯定龙腾虎跃、龙年大吉。
    不过，近期的楼市气氛一如天气般乍暖还寒，气温回暖几日又再次急降，这情况正好形容目前新盘市场的销售情况。
    去年12月在大型新盘登场的刺激下，单月新盘销售突破1400伙的近9个月高位，奈何上月新盘销售又急降至430伙的近月低位，刚过去的农历新年长假期，新盘销售仍然冷清，即使不少新盘推出新春优惠仍然未能刺激销情，相信今个月销售可能会维持这一局面。
    下星期就是新一份财政预算案发表的大日子，笔者趁财算案未公布前就去年的经济环境作个总结。
    去年财政预算案的主题是“稳中跃进、共拓繁荣新愿景”，无可否认，去年特区政府全力拼经济，迈向高质量发展，提升市民生活质素，奈何过去一年整体经济复苏未如理想，过去的三季度实质本地生产总值只是按年升约4.1%，早前特区政府已表明去年的经济增长会低于年初估算。
    撤辣有助楼市复 .. UfqiNews ↓ 13

... 10-04 12:09 , 160 , 265 ..
问：kk 那国内楼市要是走向疯狂那个时候的表现是什么呢——————答：我不认为楼市疯狂，相反，跟货币发行速度比，显然是滞后的.
    楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义.
    如果货币量不增长，楼价是涨不动的.
    楼价只是起到货币的吸收作用.
    当这种吸收速度比不过货币的增长速度，我们才会看到米，菜，油等生活必须品，邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨.
    所以，对于楼市疯狂的判断是可笑的.
     我们走过了1996年-2006年，货币最稳定的10年，迎来的很可能是2007-2017年货币超发，高速通胀的10年.
    楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切.
    当我们看着高高的房价，又迎来高高的物价的时候，我们总以为疯了，要崩盘了.
    有多少人想过，其实是我们货币的购买力在持续下降，我们辛辛苦苦的血汗钱，被zf收割了.
     问：& ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-78 ⟶

... 01-31 13:31 , 434 , 192 ..
（接续） 11. 荆德申李连香夫妇  他们现在把每一天都当做最后一天来活.
    荆德申爱好广泛：茶壶，种花，养鸟，他甚至还收藏了一台长城120相机.
    他说，这些爱好是用来逃避现实的.
    04年，北京不少有非典后遗症状的病人去检查身体，确诊后遗症.
    荆德申虽然已经感觉到身体不适，但他接受不了自己有病.
    荆德申说，那时候还劝病友要调整心态，劝完别人自己却哭了三天.
    2012年，孙女的出生，让夫妇俩觉得自己重生了.
    可是他们不敢多抱孙女，担心不知什么时候会突然骨折.
    夫妇俩现在过着平淡的生活，他们特别希望有人来看看他们.
     12. 武震 36岁的武震是北京花乡医院的内科护士，非典时正在人民医院急诊科实习.
    回忆起10年前的那个春天，武震记得“天很暖和，有时下点儿细蒙蒙的小雨，每天都打扮得漂漂亮亮的去上班”.
    非典在她懵懵然时迅速袭击，然后强力扭转了她的人生轨 ... 那些还活着的非典后遗症患者，现在都怎样了-2 ⟶