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04-23 20:00...其中港岛新盘更已再度成为楼市火车头。翻查纪录,在疫情期间港岛区的新盘成交大幅萎缩,特别是2022年疫情仍未完结,新盘市场竟录得“港岛零推盘”的罕见现象。因应该年并没有全新的港岛区新盘应市,令当年全年港岛区新盘销售只有300多伙,占全年新盘成交的不足百分之三。去年的情况稍为改善,因应有龙光及合景泰富合作发展鸭脷洲豪宅凯玥... 0
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04-23 04:30...让人感觉到“小阳春”的热度在不断升高。回顾整个3月市场,自春节后成交就出现明显反弹,最近两周,新项目和已推售项目都在卖力促销,让市场热度呈现持续回暖的态势。根据合富研究院的监测,近几周的成交水平基本和去年下半年持平,市场对改善型产品的需求逐周上升,政策效应开始显现。房企在3月的推售也更加积极,多个新盘扎堆入市,3月推新... 0
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04-22 22:40...有别于撤辣前本地用家主导市场的情况,撤辣后客源扩阔至四方八面,新客源包括内地或海外人士、买多层楼人士、投资物业人士、公司名客户等,银行或需重新衡量评估个案及所需证明文件,亦有机会延长有关按揭审批时间。申请急增审批需时1.5个月现时银行审批时间因应人手规模及个案复杂程度有所不同,但大致上不少按揭审批时间已由2至3星期,延... 0
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04-22 06:40...内地买家或公司买家在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,“撤辣”后只需缴付从价印花税,依据物业价值计算,税费在100港元至楼价的4.25%之间。打个比方,若以1000万港元的住宅为例,此前非本地买家需要缴纳150万港元的“辣税”,如今则只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税,较原先节省了11... 0
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04-20 20:40...实用面积1956及2247方呎,个别连车位售出,成交价介乎5085.6万至6454.55万元不等,呎价约2.6万至32195万元,平均呎价约27489元。套现近4.67亿元。市场消息称,其中4伙由一组大手客斥2.58亿元。另边厢,建灏旗下赤柱ONESTANLEY开斋,昨日落实连售4伙,套现近3.14亿元,建灏地产集团投... 0
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04-20 08:40...两位穿着白色衬衫、戴蓝色工牌的销售人员蹲在红地毯上,手指向巨幅红色展示板,向人群中确认正在认购的房源,身旁另有一位拿着话筒的主持人朝购房人群喊话,声音嘈杂。郑尼加向《每日经济新闻》记者介绍称,其是新天地附近一家豪宅门店的经纪人,平时主要负责翠湖天地的豪宅交易业务,此次非常有幸陪同购房者参与选房,“进出会场好几次,见到了... 0
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04-19 20:00...并且已经连续三周高于平均值。美联信心指数是根据每星期美联网盘价格变化制作而成,反映的是业主的信心,从而推断市场的走势,而平均值可以视为强弱的指标,当指属楼价好淡分界线,当信心指数长期处于平均线之上,可以视为楼市明显转强的信号。纵观后市,笔者相信,随着入市信心增加,成交会络绎不绝,尤其是新盘交投可以看高一线。这主要是由于... 0
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04-19 19:50...呈沿江的带状发展布局,尚无明确的中心,城市配套整体尚处建设期,其中江景盘普遍单价昂贵。第三梯队,以广佛接壤的芳村、滘口、广钢新城等片区为代表,目前以推进大面积旧改为主要特征,近年来新增供应持续增大,一二手竞争激烈。而在今年“小阳春”风声下,供应充足、人气爆棚的荔湾,更是直接引爆“三大梯队”的正面交锋,孰优孰劣?关键还是... 0
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04-19 11:00...由于17.2万元/平方米的开盘均价与周边二手房普遍存在4万-5万元/平方米价格差,在“买到即赚到”的心理下,重现“抢房现象”。安居客房产研究院院长张波告诉中房报记者,高净值投资者对于新房品质和地段要求极高,旨在寻求一二线城市的核心资产。在豪宅市场的推动下,今年第一季度上海新房成交均价攀升至每平方米7.7万元,而去年同期... 0
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04-16 18:50...税费在100港元至楼价的4.25%之间。打个比方,若以1000万港元的住宅为例,此前非本地买家需要缴纳150万港元的“辣税”,如今则只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税,较原先节省了113万港元。此外,额外印花税被撤销,亦意味着住宅买卖不再设有两年期的转售限制,购入物业后任何时间出售,都不需要再缴交楼价10%至2... 0
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04-10 00:50...该楼盘是2023年建成的新楼盘,目前已有购房者入住,由于价格较高,仍有部分现房待出售。“撤辣”后,该楼盘的咨询量上涨。记者观察到,当天排队看样板间的购房者较多,在大厅需要预约取号登记看房,每位顾客仅限看3套样板间。在维港1号低层,花1356万港元可以购买一套656尺的房子,大概60平方米。“维港1号能够看到海景,且离港... 0
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04-09 20:50...该项目自3月29日起开始认筹,截至4月5日下午3时,项目最终截收近28000组客户认筹,成2024年新盘票王。以首轮发售422伙计算,超额认购逾65倍。香港01的报道指出,该盘还成为历年首轮开售票数第3高的楼盘。香港经济日报援引长实营业部助理首席经营杨桂玲称,BlueCoast首轮售出单位,平均成交价约1830万元,套... 0
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04-06 20:10...即撤辣后第2周。中原地产研究部高级联席董事杨明仪分析认为,楼市成交畅旺,CCL连升3周共2.84%,确认楼价已经见底回稳,摆脱撤辣前的143.02点低位,受到指数回升拉动,今年首季CCL跌幅收窄至只有0.09%。她预计,第二季CCL目标上望150点,将较今年3月初的143.02点低位回升约5%,意味今季潜在升幅约1.9... 0
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04-05 21:40...即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家,在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买... 0
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04-05 14:40...在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买家外,内地客、公司客都一齐争楼,一、二手交投均显著反弹。从成交来看,新盘成交火热。截至3月... 0
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04-04 16:50...新项目和已推售项目都在卖力促销,让市场热度呈现持续回暖的态势。根据合富研究院的监测,近几周的成交水平基本和去年下半年持平,市场对改善型产品的需求逐周上升,政策效应开始显现。房企在3月的推售也更加积极,多个新盘扎堆入市,3月推新量超过2000套,其中中心城区推新量几乎占到9成,有35%以上的新货总价在800万元以上,这部... 0
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04-03 12:10...撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买家外,内地客、公司客都一齐争楼,一、二手交投均显著反弹。从成交来看,新盘成交火热。截至3月28日,撤辣刚好满月。根据中原地产统计,在2月28日至3月26日期间,全港多... 0
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04-03 10:00...6倍至359宗。今年2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》,其指出,即日起撤销所有住宅物业需求管理措施(俗称“辣招”),即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家,在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印... 0
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04-02 19:00...无意中成了当日各大平台的热搜头条。短视频画面中,两位穿着白色衬衫、戴蓝色工牌的销售人员蹲在红地毯上,手指向巨幅红色展示板,向人群中确认正在认购的房源,身旁另有一位拿着话筒的主持人朝购房人群喊话,声音嘈杂。郑尼加向《每日经济新闻》记者介绍称,其是新天地附近一家豪宅门店的经纪人,平时主要负责翠湖天地的豪宅交易业务,此次非常... 0
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01-24 17:50...我在虎门土生土长,我知道虎门人对居住的需求,也知道虎门人的品味。结合多年的经验,并邀请多位知名的设计行家,坚持品质信仰、深研建筑、精研人居、推翻多轮设计之后才确定目前的建筑和园林、产品来达成“品质生活”理想。精心选材,关注细节,更好的用心打造,希望给客户一个满意的回报。首铸(广东)集团副总裁李维则在致辞中提到:项目占据... 21
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01-20 20:20...2月取证计划中,包括中粮熙门悦著,西派少城,华润中环天序等楼盘都位于三环以内,偏爱市中心的购房者可多多关注2月的预取证楼盘。从产品类型来看,12个预取证楼盘中,高层产品占比最高,达到9个,小高层及洋房产品亦有6盘供应。高层产品虽然是市场主流,但对于有改善需求的购房者来说,成都5+2区域也有不少洋房、小高层产品供应,居住... 1
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01-19 09:40...去年的整体售楼收益将减少一半以上。总结去年新盘市场,全年约27个全新盘开售,涉及单位约12030伙,较2021年的约40个新盘显著减少,推盘量急速回落,发展商的“吸金能力”就自然大减。此外,去年新盘市场,热卖的新盘几乎全部都是位处新界区上车盘,发展商总体售楼收益也自然减少。最令人感到“意外”的是,竟然去年全年是港岛区“... 36
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2024-04-25-17:37 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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