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09-27 14:10...日均成交量为67套,同比增长7.1%,创下近三年同期最高值。这还是在受到中秋假期市民出游人数增多,网签数据存在滞后性因素影响的情况下出现的最高值。中指研究院研究副总监徐跃进表示,北京、深圳、杭州、佛山在以价换量下,二手房市场活跃度尚在,尤其是一些“老破小”房源,价格降至心理预期后,刚需客户逐渐入市。被寄予厚望的“以旧换... 0
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09-27 12:30...而在老房子短时间无法出手的情况下,减少老房子的月供相当于直接降低了房屋持有成本,能够缓解资金周转期的压力。”到底能降低多少持有成本呢?亮嫚曾做过解读:“目前我们持有的房贷利率相当于平均下调50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,30年可以减少利息支出共10万元。”存量房贷利率下调对房价有影响吗?卓易... 0
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09-26 09:50...在新房市场出现“价”“量”齐跌的前提下,二手房却一直保持着相对稳定的成交量,可以说限售带来二手房房源质量的提高,是其中重要因素。范围放宽外来人员也能买房除了为二手房提供优质房源,全域取消限购政策,也为很多当年不具备买房资格的外地人提供了方便。特别是青岛作为一个旅游城市和经济发展中心,吸引了大量的外来人口。取消限购政策后... 0
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09-25 02:10...至于购房者吃不吃这套,还得看后续市场的走向了。而大家期待的金九至少目前还没到来,而前几个月的销量还是下滑的比较明显的,所以近期大家也都感觉到了利好的消息传的越来越多了,包括之前说的要大幅度降低存量房利率的小作文,虽然LPR这个月没有降低,但是反而是增加了这个消息的可能性;另一方面就是老美一下子就降了50个点的利息,不是... 7
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07-04 23:00...二手房市场仍难见起色。(注:10个重点城市为北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门)分具体城市来看,环比方面,2023年6月,重点10城成交量全部下滑。其中,杭州跌幅领跑,6月成交4149套,环比下降35.45%,杭州近期受到互联网行业裁员风波干扰,加之整体经济环境恢复不理想、新房分流等影响下,二手... 3
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07-04 22:50...加上青岛今年出台了包括放松限售、降低首付等多轮松绑政策,对于提升购房者入市积极性意义重大;上海紧随其后,较去年同期成交量翻倍,上海由于去年上半年处于疫情爆发期,同期成交基数较低,一定程度上拉高同比数据。苏州、成都、杭州、南京等热点二线城市也涨势不俗,呈现快速修复趋势。从环比走势来看,各城市从2月份开始全部呈现上升态势,... 3
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07-04 08:00...二手房价格环比连续14个月下跌,百城中,环比下跌的城市有91个,较上月增加8个,二、三、四线代表城市二手房价格环比下跌明显。值得注意的是,核心一线城市的二手房价格也出现了松动。据21世纪经济报道记者调研,北京二手房成交价格有所下调,尤其“老破小”户型,成交价较次新房有更大跌幅。房价下行背后的原因在于成交减少。以北京为例... 2
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07-04 05:30...购房人也需要到不动产登记部门核实房产信息是否与房产证登记情况一致,确保万无一失。如果房屋存在共有产权人,那么进行房屋交易时则需要多位共有产权人都同意并签字才能进行交易。如果房屋存在抵押权未解除的情况,那么在续关于抵押权解除的流程、方式等要在合同中进行明确的约定。三、看房屋现状。购房人在查看房屋现状时,需要注意查看房屋的... 16
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07-03 20:10...6月百城新建住宅价格环比下跌城市数量为45个,百城二手住宅价格环比下跌城市数量持续攀升至91个,创历史新高。从房价走势来看,2023年上半年,百城新建住宅平均价格累计上涨0.01%,较去年同期收窄0.14个百分点。一季度,在前期积压需求集中释放带动下,市场信心逐步回归,价格呈现修复态势;进入二季度,市场恢复节奏放缓,房... 1
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07-03 19:10...6月百城新建住宅价格环比下跌城市数量为45个,百城二手住宅价格环比下跌城市数量持续攀升至91个,创历史新高。从房价走势来看,2023年上半年,百城新建住宅平均价格累计上涨0.01%,较去年同期收窄0.14个百分点。一季度,在前期积压需求集中释放带动下,市场信心逐步回归,价格呈现修复态势;进入二季度,市场恢复节奏放缓,房... 7
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07-03 19:10...有效解决了有抵押的二手房交易过程中耗时长、环节多、成本高、风险大以及存量房市场流通慢等问题,切实为买卖双方“解压”。●降低交易成本“带押过户”使用了买方的银行贷款来还卖方的银行贷款,不必先还房贷就能交易,降低了交易成本。卢庆丰告诉记者,提前还贷办理解押需要资金,而这部分资金往往不是小数目。“手头有闲钱还好,没钱就得借款... 1
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07-03 18:50...百城二手住宅价格环比下跌城市数量持续攀升至91个,创历史新高。从房价走势来看,2023年上半年,百城新建住宅平均价格累计上涨0.01%,较去年同期收窄0.14个百分点。一季度,在前期积压需求集中释放带动下,市场信心逐步回归,价格呈现修复态势;进入二季度,市场恢复节奏放缓,房价上涨动力不足,5月、6月新房价格环比连续下跌... 1
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07-03 18:50...崔喆一家考虑再三,也参与了项目开盘活动,且幸运地中签一套小户型房源。到女儿上小学一年级时,他们一家人在前滩租下一套房,彻底从居住11年的地方搬走。在崔喆买房后不久,上海学区房的价格一路狂飙,领涨上海二手房市场。上海链家官网显示,2019年,东方逸品项目两套已成交的88平方米二手房均价约11万元/平方米,2020年涨至1... 1
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07-03 18:50...导致原房源迟迟不能成交,每天都会追问我们客户情况,他们自己也非常焦虑,最后不得不大幅降价成交。”潘凤龙说。总体来看,随着近期市场成交减少,成交房源价格和前几个月相比有所松动,市场上愿意做出价格让步的业主比例及让价力度均有所增大。根据麦田房产数据统计,6月份二手房议价空间和5月份相比扩大0.67个百分点。值得一提的是,一... 3
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07-03 16:50...孙女士为垫资还款想尽各种办法。正在孙女士愁眉苦展之际,兴业银行青岛分行客户经理向其推荐了“带押过户”业务,客户无需归还贷款也可实现房屋买卖交易和过户。据介绍,在此之前,二手房交易流程普遍复杂且耗时较长,需卖方先垫资结清贷款,后解除抵押办理过户,最后买方再办理抵押。在还清既有房贷过程中,卖方往往需要花费时间筹集资金、到银... 1
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07-03 15:50...西安市自然资源和规划局、西安市住房和城乡建设局、陕西银保监会、西安住房公积金管理中心联合下发《关于推行存量房(二手房)“带押过户”的通知》,明确在西安市城六区、开发区范围内推行二手房“带押过户”。“带押过户”实施后,已经办理抵押登记的不动产在存量房(二手房)交易过程中,无需先还清贷款解除抵押再办理过户转移,买卖双方可以... 1
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07-03 11:30...过去,二手房交易过程中,办理带抵押不动产过户时,卖方须先行联系贷款银行办理抵押权注销登记,随后买卖双方再办理不动产转移登记,最后买方再与新的贷款银行办理新设立的抵押权登记,至此过户流程才算完成。事实上,此次西安“带押过户”并非首提。早在2022年8月25日,西安市自然资源和规划局曾对西安何时执行“二手房带押过户”就表示... 2
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07-03 08:10...6月份二手房议价空间和上月相比扩大0.67个百分点。当前市场属于买方市场,对于购房者来说可选房子多、竞争压力小。挂牌在售的房源量多,而市场需求和2、3月相比又明显减少,相当于购房者竞争对象少了,市场可以给购房者充足的挑选时间。02挂牌价坚挺,凸显业主纠结心态一方面成交房源议价空间扩大,但另一方面,从业主心态上,涨上去的... 1
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07-03 05:30...一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。5月份,郑州市新建商品住宅销... 1
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07-02 18:50...纳入选房摇号名单。最终项目去化率100%,成交金额约32亿元。“选房时每次抽取三套房,申请人可在里面选一套房。”保利·栖麓项目营销负责人介绍。另据海南省统计局公布的2023年4月统计月报,三亚1~4月,房屋销售面积46.04万平方米,同比增长9.4%;销售额约133亿元,同比增长31.7%。据此计算,三亚1~4月房屋销... 2
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07-02 14:10...买家刘先生在工商银行襄阳支行办理了二手房按揭贷款,并在襄州区不动产登记中心顺利办结“带押过户”登记手续,领取新的不动产权证,成为襄州区首位“带押过户”政策的受益者。在以往的二手房交易中,如果房产尚有未结清贷款,需先还款解除抵押,才能办理过户手续。买方如贷款购房需将房产再次抵押,交易周期长,存在“耗时长、风险大、成本高”... 1
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07-02 02:50...虽然部分重点城市成交规模环比增长,但整体市场表现仍疲弱。二手住宅方面,部分城市挂牌规模持续突破新高,业主价格预期进一步走弱,二手房价格走势受到压制。从涨跌城市个数看,新建住宅方面,有37个城市房价环比上涨,45个城市房价环比下跌,18个城市持平。二手住宅方面,8个城市房价环比上涨,91个城市房价环比下跌,1个城市持平。... 3
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