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04-02 07:30...天津市探索优化“带押过户”新模式,目前,相关系统已基本开发完成。据了解,天津市调整优化贷款、交易、登记业务流程,以信息共享、业务协同、集成办理为依托,通过数据交换等手段实现个人存量房屋交易线上“带押过户”,降低个人存量房屋交易的资金和时间成本,保证交易双方和抵押权人的合法权益。目前,该业务主要有四种应用场景,一是卖方有... 0
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03-21 04:20...、买方不办理住房公积金贷款,卖方无住房公积金贷款、买方办理住房公积金贷款(含组合贷款),买卖双方均有住房公积金贷款(含组合贷款)等情形。新业务有3个特点,一是范围广,无论是住房商业贷款、住房公积金贷款还是组合贷款,无论是同一银行还是跨行都可以办理;二是门槛低,没有新贷需大于老贷的限制;三是流程优,除增加贷款预审环节外,... 0
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03-05 00:50...卖方无住房公积金贷款、买方办理住房公积金贷款(含组合贷款),买卖双方均有住房公积金贷款(含组合贷款)等情形。新业务有3个特点一是范围广,无论是住房商业贷款、住房公积金贷款还是组合贷款,无论是同一银行还是跨行都可以办理;二是门槛低,没有新贷需大于老贷的限制;三是流程优,除增加贷款预审环节外,职工只需跑一趟。具体如何办理呢... 0
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03-01 04:00...申请贷款的银行为中国工商银行股份有限公司下辖某支行。由于方先生和蒋女士对涉及跨行“带押过户”的政策并不了解,两人前往市不动产登记大厅咨询带抵押的不动产能否进行过户登记。在了解到群众诉求后,市不动产登记中心帮助方先生和蒋女士理思路、寻办法、找出路,为其办理了预告登记模式下的二手房转移“带押过户”,当所有流转资金结算完毕后... 0
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02-27 18:30...由丙方继续履行《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》《佣金支付承诺书》及相关附件/补充协议等项下原买方(即乙方)未履行的义务,原买方(即乙方)对其(即丙方)履行合同等相关义务承担连带责任。在吴女士提供的《买方主体变更确认书》的复印件中可以看到,卖方和买方一栏都有签署名字并且按下手印,但“新买方”一栏则是空白。这... 0
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01-16 08:30...一线经纪人普遍反馈北京调整优化购房政策后的近一个月时间仅仅是“问询多了起来”,市场成交仍保持平稳,拉动带看、未拉动成交,并没有太高的交易量出现。“从具体门店表现来看,最近一个月的成交数据比2023年10月要好,与11月大致相同,但肯定是不如9月。”经历2023年9月短暂复苏之后,北京二手房市场阶段性呈现两个特征:成交量... 1
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01-15 21:10...对符合交易条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。4、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到... 1
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12-23 02:30...在黄冈市区试点推行二手房“带押过户”贷款业务。胡先生和爱人王女士是这次改革试点的首个受益者。买房前,夫妻俩正发愁上哪去筹集60多万元的购房款,听说可以办理住房公积金“带押过户”贷款,于是抱着试试看的心态,前往建行黄冈金桥支行“住房公积金旗舰店”咨询,没想到在“旗舰店”工作人员的指导下,当天就一次性办好了房产“带押过户”... 0
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11-22 18:50...越来越多的业主想通过调低挂牌价方式增加房源竞争力,加快成交。与此同时,二手房成交量并未出现增长。来自北京市住建委官网的数据显示,10月,北京二手房成交10653套,同比下降5%,环比下降25.3%。“现在这个市场就是一个博弈场,就看谁能撑到最后了。”房产中介人士王一平表示。买方市场的价格博弈赵磊的家坐落在西城区的一条安... 1
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01-12 15:20...如何办理“带押过户”?武汉市民如何办理“带押过户”业务?《通知》指出,买卖双方达成交易意向,通过武汉市住房保障和房屋管理部门的存量房交易网签系统申报二手房买卖合同网签。买方向买方贷款银行申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款,卖方向卖方贷款银行申请提前还款和“带押过户”,签订抵押贷款、提前还款、资金管控方式等相关协议,买卖... 1
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01-11 18:40...“带押过户”这样做市民如何办理“带押过户”业务?《通知》指出,买卖双方达成交易意向,通过市住房保障和房屋管理部门的存量房交易网签系统申报二手房买卖合同网签。买方向买方贷款银行申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款,卖方向卖方贷款银行申请提前还款和“带押过户”,签订抵押贷款、提前还款、资金管控方式等相关协议,买卖双方贷款银行... 24
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01-11 11:30...买方可带抵押过户获取金融贷款。如何办理“带押过户”?武汉市民如何办理“带押过户”业务?《通知》指出,买卖双方达成交易意向,通过武汉市住房保障和房屋管理部门的存量房交易网签系统申报二手房买卖合同网签。买方向买方贷款银行申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款,卖方向卖方贷款银行申请提前还款和“带押过户”,签订抵押贷款、提前还款... 35
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01-11 10:30...买方可带抵押过户获取金融贷款。如何办理“带押过户”?武汉市民如何办理“带押过户”业务?《通知》指出,买卖双方达成交易意向,通过武汉市住房保障和房屋管理部门的存量房交易网签系统申报二手房买卖合同网签。买方向买方贷款银行申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款,卖方向卖方贷款银行申请提前还款和“带押过户”,签订抵押贷款、提前还款... 1
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01-07 21:30...较2021年下滑46.68%,月均成交不足2000套,创十几年新低。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出:“深圳要稳定楼市,必须要将二手房市场稳定住,重新恢复二手房占主导的交易局面,所以出台了二手房‘带押过户’的政策。”二手房“带押过户”模式,是指存在抵押的房产,在不提前还清贷款的情况下,办理过户、重新抵押... 9
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11-10 14:50...为我市二手房“带押过户”交易模式蹚出了新路。据太原市不动产登记中心负责人介绍,今年年初,该中心按照省自然资源厅和市规资局的安排部署,对“带押过户”业务进行了专题研究,其间,对全国其他已经开展“带押过户”的城市的优缺点进行了全面的分析研判,在充分考虑办事群众的诉求的前提下,主动突破创新,拿出了“太原方案”。传统的二手房交... 5
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11-03 19:10...需要卖方提前筹集资金还清贷款,解除原有抵押,才能办理后续的过户手续。而“带押过户”模式是在原抵押存在的情况下,卖方无需提前解押、不用过桥贷,依然可以办理房屋过户,将房屋的所有权转移至买方,把解除抵押放到了最后环节。据介绍,“带押过户”有三大利好:一是节省费用。找过桥贷,卖方要还的贷款利息很高;找担保公司,还要付担保费用... 4
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10-19 06:30...有惠州市民询问“惠州目前是否有在规划实行二手房带抵押过户的政策”,惠州市住房和城乡建设局做出回应:目前惠州住建局联合相关部门正在就二手房贷抵押过户业务进行系统开发,新功能拟于近期上线。过去,购房者办理二手房交易过户,买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请,贷款审批通过后,卖方必须先结清原银行贷款,办理抵押注销登记,... 3
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10-12 06:30...昨天,我们请宁波市不动产登记中心就网友问得比较多的问题作了权威解答,供大家参考。问题一:带押过户中的买方,还要付首付吗?首付需要多少?答:不动产登记中心推进的是流程上的改革,并不涉及银行首付、利率等内容。即把二手房过户还贷抵押等几个环节尽量进行整合,缩短几个手续之间的空档期,让卖方不需要先借钱还贷,方便群众。办理带押过... 3
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09-27 10:00...既无须垫付资金也无须先行解押,与银行沟通好后买方把房款打到特设的监管账户,买卖双方正常办理房屋交易登记后,再将提存的房款打给卖方,卖方可在收到房款后用以还清贷款并解押。对比过去的模式,带押过户省时省力降成本,大大方便了市民交易房产。(记者吴旭涛段金柱)相关阅读:2022-09-202022-09-202022-09-1... 19
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09-22 23:10...江苏省南京、无锡、苏州,安徽省合肥,云南省昆明,浙江省金华,陕西省西安,山东省济南、莒南县等超过10地已经执行二手房交易“带押过户”。除单个城市推行之外,9月17日,海南省人民政府办公厅发布“关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》的通知”,宣布探索对未设立... 24
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08-28 20:30...北京我爱我家风控中心指出,需要注意的是,二手房交易中,买方应该支付的是“定金”而不是“订金”,二者最大的区别在于:定金是指合同订立前买方支付一定金钱来作为担保,也称为保证金,如果买方反悔,卖方有权不退定金;如果卖方存在违约,买方可以获得双倍定金金额的赔偿。而订金只是单方行为,并不具有明显的担保性质,买方交付订金通常会被... 18
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