... 2023-07-03 18:50 .. 导致原房源迟迟不能成交，每天都会追问我们客户情况，他们自己也非常焦虑，最后不得不大幅降价成交.”
潘凤龙说。
总体来看，随着近期市场成交减少，成交房源价格和前几个月相比有所松动，市场上愿意做出价格让步的业主比例及让价力度均有所增大。
根据麦田房产数据统计，6月份二手房议价空间和5月份相比扩大0.67个百分点。
值得一提的是，一方面成交房源议价空间扩大;另一方面，从业主心态上看，涨上去的价格往往很难往下调整。
近期虽然业主价格预期出现回调，市场上降价房源增多，但挂牌价并没有出现明显回落，近期甚至还有所回升。
根据麦田房产数据统计，6月份北京二手房挂牌均价（统计范围为麦田覆盖楼盘）环比微涨0.38%。
对此，麦田房产分析认为，这说明当前业主心态出现分化：一方面不着急卖房的业主心理预期仍然没有明显下降;另一方面，着急卖房的业主想要通过价格让步换取快速成交。
买方议价能力提升，部分 .. UfqiNews ↓
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...环比减少42.2%.
随着挂牌价的下跌，二手房的议价空间也变大了.
4月份南京二手房的平均议价空间达5.7%，环比3月增加了0.6%；从市场反馈来看，由于二手房市场下行，以价换量较为普遍，买房人在议价中的话语权明显增加，房主的让价空间正在慢慢变大.
虽然二手房挂牌价正在下降，但并没有引来买房人的青睐.
在刚刚过去的5月第一周（5.1-5.7）南京二手房成交了1119套.
环比下降62.6%，日均去化约160套.
拿4月的第一周南京二手房成交了2230套对比，5月二手房第一周周成交量呈断崖式下降，而且后期的市场预测也不是很乐观.
5月第一周1119套的成交量，相比今年单周交易量最多的3230套（4月17日-23日）少卖了2000多套房源.
我相信肯定有人会辩解：这是由于五一劳动节放假了，相当于减少了两个交易日！但南京的二手房的购房需求在“金三银四”集中释放后，正在收缩.
从数据.. 05-10 03:40 ↓ 28
...市场预期小幅提振，但市场后市还需观察.
北京二手房市场热了最近半个月，刘女士的心便随着北京的楼市调整起伏不定.
从2024年3月开始，每当空闲时光，她就沉浸在各种购房软件中.
她收藏的房源名单上已有几十套心仪的二手房，这些房子或是户型优越，或是位置便利，或是楼龄新.
但面对北京楼市长期以来的低迷，刘女士始终保持着谨慎的态度.
毕竟，首付上百万元对于普通家庭来说是一笔不小的数目，再加上每月的房贷压力，让她在出手前犹豫不决.
然而，市场的变化总是让人措手不及.
最近半个月，刘女士发现她收藏的部分房源信息开始频繁更新，不是已售出就是下架.
她急忙联系房产中介人士，得知近期楼市成交量有所上升，业主们的信心也开始逐渐恢复.
“真没想到北京市场回暖得这么快.”
刘女士感慨道，原本以为可以慢慢挑选心仪的房源，没想到市场变化得如此迅速.
考虑到长时间通勤对生活质量的影响，刘女士看中的房源位于北京.. 06-08 03:50 ↓ 14 ..UfqiNews
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