元朗新盘周六尽推213伙 663万进场 #新盘

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... 2024-05-19 19:30 .. 将于周六次轮全数尽推，包括107伙2房及106伙3房，折实663.57万至1462.35万元，折实呎价13484至18843元，折实平均呎价15640元，对销情有信心。
    按定价计，整批单位市值约21亿元，将于明日（16日）截票。
    次轮销售安排沿用首轮模式，继续分A及B两组拣楼，须购入1伙600方呎或以上3房单位、或购入2至4伙的买家，将纳入A组，并优先拣楼。
    而该组别将拨出20伙2房及58伙3房供认购。
    项目第8座“凤凰楼层”全层10伙，其中9伙昨日（14日）向传媒开放，第8座56楼C室，实用面积534方呎，3房间隔，向北可望及南生围，米埔自然保护区等的绿化环境，甚至可远眺后海湾海景。
    朗贤峯两周内再度双破顶鹰君（00041）旗下何文田站上盖朗贤峯在两周内再录双破顶成交。
    鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，朗贤峯ⅡA期以招标售出2伙。
    其中，第2座21楼A实用面积1 .. UfqiNews ↓ 39

...去年的整体售楼收益将减少一半以上.
    总结去年新盘市场，全年约27个全新盘开售，涉及单位约12030伙，较2021年的约40个新盘显著减少，推盘量急速回落，发展商的“吸金能力”就自然大减.
    此外，去年新盘市场，热卖的新盘几乎全部都是位处新界区上车盘，发展商总体售楼收益也自然减少.
    最令人感到“意外”的是，竟然去年全年是港岛区“零推盘”，绝对是史无前例，相对于2021年因黄竹坑站上盖项目的1期、2期，分别有晋环及扬海相继推售，令2021年的港岛新盘市场旺财又旺丁，全年共有10个新盘推出发售，总体售出逾1800伙新盘单位.
    至于去年的港岛区新盘销售就少得惊人，零推盘的情况下，最终全年只售约300伙港岛新盘货尾，按年大跌八成半左右.
    不过，踏入2023年，港岛新盘已率先打破闷局，由龙光集团（03380）与合景泰富（01813）合作发展的鸭脷洲重量级豪宅新盘凯玥，日前突击公布首.. 01-19 09:40 ↓ 62

...本身挂牌量大，加上官方也发布了“带押过户”等二手房刺激政策；二是二手房性价比高，分流了新房市场的部分刚需客户.
    东莞厚街某在建新盘每经记者陈荣浩摄最高补贴30万，新盘忙着“以旧换新”每经记者了解到，东莞部分新盘已启动“以旧换新”，以大户型改善盘居多.
    以保利首铸鹭湾为例，购房者需先签下新房认购书和独家房源委托协议，旧房由保利旗下二手平台帮卖，最高可享受新房销售价格10%的补贴，最高30万元.
    6月6日上午，每经记者以购房者身份电话咨询保利首铸鹭湾，工作人员表示：“其实就是将房子委托给我们的团队，然后由我们的团队去做市场评估以及售出.
    我们一般会设置3-5个月的缓冲期，客户可以优先定房，等旧房转卖出去后再支付剩下的首付款.”
    据东莞房天下，保利首铸鹭湾销售均价为4.5万元/平方米，主力户型为143-255平方米，交房时间为明年4月底.
    同日下午，万科中天世纪水岸置业顾问也.. 06-08 03:20 ↓ 50 ..UfqiNews