今年首批供地清单，34宗2022亩，曲江、浐灞有“宝”可挖！

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... 2024-02-20 00:10 .. 也将能够有效提升区域整体生活氛围与城市界面。
    特别是在今年，浐灞国际港的官宣下，「积极承接老城区人口疏解，实现城市结构由单中心向多中心转变，努力让城市新中心成为西安国际文化交流轴的承载地、双向开放引领职能的核心区、“北跨”发展战略的重要支点，不断增强城市核心功能和竞争力」的发展目标下，浐灞生态区也势必会在今年呈现出一个不一样的发展速度。
    从供应分布来看，住宅用地依然主要沿广运潭大道、世博东路分布，且有较多城改开发用地下的相邻地块，这意味着后续挂牌很可能会是房企连片开发，一方面大体量的供应，也进一步推进了区域居住成熟度的提升，另一方面部分优质地块相连，形成成熟住宅圈布局，对于购房者而言，也需要重点注意接下来住宅用地的市场变化和供应变化。
    从供应容积率来看，相较于改善化供应的2.5容积率，本次供应中浐灞生态主要容积率集中在2.8、3.5两个容积率段，产品将主要以高层为 .. UfqiNews ↓ 0

... 11-28 08:57 , 1298 , 179 ..
再举两个区域性的例子——北京的亚运村和方庄.
    这两个地区是25-30年前北京最早的现代化高层住宅片区，是北京商品房的的发源地，也是曾经的北京富人区，在90年代初就炒到过每平米大几千~近万元的高价.

十六年前，刘晓庆房产拍卖时，其大部分房产都位于亚运村的安慧北里秀园小区.
    在我买第一套房时也曾看过这个小区，10年前这个小区基本就是“老房子”的面貌了，当时的房龄不过十几年.
     来源：http://ent.sina.com.cn/s/m/2003-01-05/1129123703.html 20多年过去后，这两个片区里修建于80-90年代的高层塔楼基本已沦为”破旧“的代名词.
    10年前，塞冬就已见识过亚运村30层老塔楼电梯停摆、居民们只能爬楼梯的场面——大家有心去查查老新闻的话，这样的例子是不鲜见的.

... 当高层居民小区难以挽回地走向衰败-2 ⟶

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11-28 13:58 , 1301 , 169 ..
根据北京2035年总体规划，北京的建设用地还要逐渐净减少——“减量发展”是北京未来的主题.
    然而，北京曾经并不是这样的，十多年前，北京是个高速扩张的城市：1998年，北京建成区面积488平方公里，到2004年发展到1182平方公里，1998-2004年平均每年增长116平方公里.
    到2016年，北京建成区面积增长到1420平方公里，2004-2016年平均每年只增长14平方公里，是此前速度的12%，下降了一个数量级.
     其根源，来自两个重要政策：2004年8月31日开始实行的“土地招拍挂”，禁止土地自行协议出让，而必须由政府统一买卖.
    2005年修编的土地利用总规（2006-2020），“耕地红线”成为核心KPI.
    如下图所示，从1998年到2003年，北京的耕地面积快速增加，与同期建成区面积飙升相对应.
    从2004 ... 我们中国人并不是命中注定要住拥挤的房子-2 ⟶