他为业主代缴近4万元物业费 “我相信邻居们邻居们也相信我”

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... 2023-06-26 12:40 .. 而他上任后的第一件事，就是和业委会成员一起到物业那里清查公共收益。
    在物业交出的公共收益项目中，他们惊奇地发现，整个小区37部电梯一年的广告收入竟然只有4000余元。
    事先我们也了解过电梯广告的行情，当时我们小区的这个价格明显偏低。
    唐海军说。
    事后，唐海军和业委会的其他委员一致决定，取消和这些电梯广告商的合同。
    然后找到了另外一家电梯广告商，最后谈下来是每年13万余元。
    我也没想到一下子能猛增30多倍。
    再加上商铺和停车位出租，印象花都丽苑小区一年的公共收益达到了40多万元。
    这个消息一传出，业主们就更信服唐海军和业委会团队了。
    当年，唐海军和业委会在业主们的支持下，用公共收益帮全体业主支付了电梯电费，每户大概150到200多元，整个小区一年就要10多万元。
    到了年底，业委会又向每户业主发了一桶金龙鱼油和一袋大米。
    其实，除了电梯广告合同外，唐海军和业委会以及大多数业主都对物业 .. UfqiNews ↓ 1

... 11-28 08:54 , 1297 , 188 ..
[编按：转载于腾讯微信/塞冬黔财有话说，2019-05-29.] 本文先从两个小故事说起，第一个是塞冬(作者)自己的：塞冬的第一套房购于10年前，位于一个90年代末建成的普通小区，入手时房龄12年，以北京市场的标准还不算太老.
    当年买房时把北四~北五环的相似小区基本转了一圈，最后为了能长期自住，选择了一套面积不大的小三居，入住前也完全推到重装了一遍.

但长期自住的打算并没有坚持太久，这套房在满五不久后就换掉了，出手时的房龄是17年.
    换房的原因也简单——小区环境在日益恶化，且经过努力后发现没有挽回的可能.
    这套房是塞冬的婚房，回想起来蛮有感情.
    小区是北京本地小开发商所建，也是前业主在十多年前的婚房，十几年过去后，开发商已不见踪影.

小区的物业公司是由破产地方国企重组而来，主要目的是解决大龄职工再就业，物业费1块2，算北京同类小区正常水平.
    在多年前刚入住时，这个小区就已开始陷入恶性循环：物业服务质量下滑 —& ... 当高层居民小区难以挽回地走向衰败 ⟶

... 11-28 08:57 , 1298 , 181 ..
再举两个区域性的例子——北京的亚运村和方庄.
    这两个地区是25-30年前北京最早的现代化高层住宅片区，是北京商品房的的发源地，也是曾经的北京富人区，在90年代初就炒到过每平米大几千~近万元的高价.

十六年前，刘晓庆房产拍卖时，其大部分房产都位于亚运村的安慧北里秀园小区.
    在我买第一套房时也曾看过这个小区，10年前这个小区基本就是“老房子”的面貌了，当时的房龄不过十几年.
     来源：http://ent.sina.com.cn/s/m/2003-01-05/1129123703.html 20多年过去后，这两个片区里修建于80-90年代的高层塔楼基本已沦为”破旧“的代名词.
    10年前，塞冬就已见识过亚运村30层老塔楼电梯停摆、居民们只能爬楼梯的场面——大家有心去查查老新闻的话，这样的例子是不鲜见的.

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