春江水暖土地市场期待“破冰解冻”

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... 2023-01-16 23:30 .. 三四线城市成交26141万平方米，同比下降32.4%。
    纵观2022年土地市场，总体呈现三大特点：一是城市和区域之间市场进一步分化。
    成交价格方面，一二线城市成交楼面地价明显上涨，三四线城市则出现显著下跌。
    据中指院数据，1~11月份一线城市平均楼面地价达到22381元/平方米，同比上涨38.5%；二线城市7715元/平方米，同比上涨13.7%；三四线城市3047元/平方米，同比下跌16.7%。
    一二线城市与三四线城市地价差距进一步拉大。
    一方面反映出开发商拿地偏好更倾向于一二线核心城市，另一方面在于这些城市推出大量核心优质地块吸引开发商拿地。
    据统计，2022年成交楼面价最高的项目为上海长宁区新泾镇232街坊居住用地，成交楼面价接近10万元/平方米；北京朝阳区太阳宫新区居住用地则以88250元/平方米位居第二；上海徐汇区斜土街道居住用地以86285元/平方米的楼面地价 .. UfqiNews ↓ 11

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... 10-04 12:05 , 159 , 278 ..
问：楼主，难道房产税就这样出来了？对增量房收税，什么时候收呢？谁做评估呢？是每年一次还是一次评估呢？要每年评谁来评？要只评一次我就不装修了，可以评少吗？————————————————答：这东西真正实施起来没有那么容易.
    如果真的要下决心收，就要容忍基层执法人员踹门扰民，打，砸等暴力事件会频繁发生，公民的基本人生和财产安全将得不到基本保障.
    如果这个决心下不了，最后又会不了了之，不痛不痒.
     唐德宗征收房产税决心就非常大，结果发生了兵变，兵变的士卒口号就是“废除房产税（唐朝的名字叫间架税）.
    唐德宗仓皇出逃，最后不得不废除了之.
    不过打砸抢烧是红小兵的拿手本领，真要收起来，正是红小兵大显神通的时候.
    红小兵时代成长起来的精英已经培养起来了.
    重庆就是先例.
    没有生活在重庆，是很多人的幸运.
     ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-77 ⟶

... 10-04 12:13 , 161 , 276 ..
关于投资，每个人的个性不同，要求不同，每个人有自己的习惯，每个人都有自己的方式.
    好比做股票，有人专门跟凶悍的强庄，有人专门抢涨停板，有人只拿低价股，还有人顶多打打新股，股票从不参与.
    根据自己的性格找到最适合自己的投资才是重要的.
    别人的呈贡案例，在另一个性格不同的人身上，很可能完全不适用.
    对房产投资也是一样，关于大城市周边旅游地产的投资方式，只适合不知如何保值的闲置资金，作为抗通胀的长期投资是没有问题的，但是追求短期收益和资金利用率，就完全不合适.
     房产调控也不是一点效果没有，对于资金不大，追求快进快出，利用杠杆的短线炒家是有明显抑制作用的.
    头几年的短线炒房客，已经完成了原始的资金积累，华丽的转变为长期投资.
    而现在资金不大，打算靠短线炒房迅速暴富的，已经成了不可能的任务.
    最好的时机一旦错过，将不会重来对于追求快速见效的房产投资的同学，最好的办法就是在重庆市不要太偏的地方，抢购一套6000左右的新房，在很短的时间内，看着它涨到9900. ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-79 ⟶

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