北京四批次集中供地收官：土地市场隐现复苏迹象

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... 2022-12-01 03:50 .. 总成交额达1900.4亿元。
    从成交情况来看，成交数量大致相当，但成交金额有近300亿元差距。
    业内人士预计，北京四批次集中供地之后，五批次供地或已在路上。
    北京朝阳区3地块热度爆表北京朝阳区平房乡PF-44地块以“双上限、双摇号”竞拍条件拉开了11月29日的竞拍帷幕。
    土地竞拍前，该地块已报价10次至23.28亿元，现场竞价11轮后，土地合理价格上限触顶，摇号后确定“保利＋建工”为地价上限竞报人。
    现房销售面积竞报环节，10轮激战后触及现房销售面积上限，“保利+建工”再次摇中，最终其以25.53亿元和10000平方米现房销售面积斩获平房乡PF-44地块，成交楼面价约5.21万元/平方米，溢价率15%。
    北京朝阳区平房乡PF-45地块也是热度不减，竞拍前夕已报价14次至22.63亿元。
    拍地现场，仅仅9轮竞价就触及土地价格上限，摇号后最终确定中建信和为土地合理上限价格竞报 .. UfqiNews ↓ 22

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12-30 04:29 , 401 , 251 ..
（接续）第六个趋势，中国房地产的销售模式.
    就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式.
    在今后会发生转换，转换成什么呢？如果一个地方有100的房子，可能20%的房子是政府的保障房，保障房是租赁的.
    第二是市场上房产商造的房子，差不多三分之一也会是租赁房，他长期持有租赁运作.
    这个租赁费用会是商品房价格的租赁房，而不是政府保障房、公租房的租赁费.
    然后再剩下50%左右还是维持原来的商品销售，这是一个概念.
    那么这个社会上的老百姓最后有50%左右是住在租赁房，50%左右里面的20%多一点是商品化的租赁房，有20%多一点是政府搞的租赁房.
     15776801372175

" ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-7 ⟶

...2021年北京成交住宅用地57宗，总成交额达1900.4亿元.
    从成交情况来看，成交数量大致相当，但成交金额有近300亿元差距.
    业内人士预计，北京四批次集中供地之后，五批次供地或已在路上.
    北京朝阳区3地块热度爆表北京朝阳区平房乡PF-44地块以“双上限、双摇号”竞拍条件拉开了11月29日的竞拍帷幕.
    土地竞拍前，该地块已报价10次至23.28亿元，现场竞价11轮后，土地合理价格上限触顶，摇号后确定“保利＋建工”为地价上限竞报人.
    现房销售面积竞报环节，10轮激战后触及现房销售面积上限，“保利+建工”再次摇中，最终其以25.53亿元和10000平方米现房销售面积斩获平房乡PF-44地块，成交楼面价约5.21万元/平方米，溢价率15%.
    北京朝阳区平房乡PF-45地块也是热度不减，竞拍前夕已报价14次至22.63亿元.
    拍地现场，仅仅9轮竞价就触及土地价格上限，摇号后最终.. 12-25 10:20 ↓ 61 ..UfqiNews