杭州一小时卖地138亿元民营房企扛起大旗

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... 2023-05-26 07:00 .. 本土房企补仓意愿强烈滨江集团52亿元抢得三宗地杭州土地市场在全国一直都是独树一帜的存在。
    在土地市场最冷清的2021年和2022年，全国多数城市的土地都被央企、国企或地方城投企业托底斩获，而杭州却由本土房企撑起了一片天。
    在此次土地出让中，杭州本土品牌房企滨江集团依然表现亮眼，除了当天上午以总价24.82亿元竞得上城区江干科技园单元JG1505-13、JG1505-15地块、JG1505-11地块、JG1505-28地块，滨江集团还在当日下午摇中了小和山单元XH1407-02地块以及乔司新城中心区C1-7地块，前者共有16家竞买人参与摇号，成交价16.70亿元，楼面价17846元/平方米，溢价率达到11.33%；而后者成交价10.61亿元，楼面价17851元/平方米，溢价率11.57%。
    三宗地块，滨江集团总斥资52.13亿元。
    在不久前滨江集团2022年业绩交流会 .. UfqiNews ↓ 37

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...达到14家，拿地金额占百强的74%，由此可见强者恒强的格局并未改变.
    企业类型来看，呈现央国企强势、民企积极复苏的态势.
    此外，与去年相比，核心城市城投公司拿地比例大幅降低.
    其中销售TOP10央国企是土地市场的主力军，华润、保利、招商、建发、绿城等一季度拿地金额超过70亿元，同比来看，除保利、招商外，拿地金额普遍较去年同期下滑，拿地销售比低于0.1.
    民企中，以去年拿地积极的企业龙湖、滨江、伟星为主.
    一方面滨江、伟星持续深耕浙江、安徽市场，滨江一季度拿地金额近85亿，同比增长71%，另一方面龙湖也在核心城市多次参与摇号失利后，月末在深圳斩获两宗地.
    值得一提的是，过去一年多到处“托底”的城投公司今年在土地市场比例大幅减少.
    虽然在三四线城市依旧只能靠城投支撑市场稳定，但在核心22城市，城投拿地比例已经降至35%，为2022年以来最低，较2022年一季度高峰下降55个百.. 04-06 22:40 ↓ 40

...是截至目前今年卖地收入最多的城市.
    地块冷热不均钱江新城2.0成最大赢家上午9点，杭州2022年第三批集中供地大战正式打响.
    开拍15分钟，钱江新城2.0的61号地块率先拍至封顶溢价，进入线下报价环节.
    紧接着艮北新城地块，也加入线下队列.
    随后的半小时里，钱江新城2.0的另外两宗地块也进入线下环节.
    有市场人士说：“这是一次土地供应版的精准调控.”
    最终，19宗地块全部成功出让，总土地出让金额430.6亿元，成交楼面均价20741元/平方米，平均溢价率5.13%.
    8宗封顶进入线下一次性报价，占比42.1%，较上批次扩大15.4个百分点；2宗溢价成交，9宗一轮底价成交.
    中指研究院浙江分院常务副总高院生认为，杭州本轮土地拍卖地少质优，钱江新城2.0、申花、滨江、艮北、之江等多宗宝地倾囊而出.
    土地拍卖热度相对较高，预计各项指标表现仍将再次领先于绝大部分集中供地城市.
    房企的参.. 10-18 05:50 ↓ 29 ..UfqiNews