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10-06 09:10...中国人民银行已两次调整5年期以上贷款市场报价利率(LPR),累计下降35个基点。数据显示,8月份,新发放个人住房贷款利率为3.35%,比上年同期低78个基点,处于历史低位。多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近,部分地区甚至降至“2字头”。与此同时,去年存量首套房贷利率调降后,目前存量房贷利率仍普遍在4%左右... 0
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10-04 09:30...差饷物业估价署数据显示,本港私楼租金已连升6个月,累升逾7%,创近6年新高,较2019年历史高位仅低1.3%。相反楼价连跌4个月,创近9年新低,自2021年9月高位计至今累跌近27%。楼价急插水、租金劲升,加上本港跟随美国减息,新造按揭息率由4.125厘降至3.875厘,令“供平过租”时代重临,促使“转租为买”及投资者... 0
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10-03 18:40...也可协商调整重定价周期。同时,央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,明确各商业银行原则上于2024年10月31日前应统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。中信证券表示,存量按揭利率调整落地,测算对商业银行全年资产收益率负向影响在4.6bps左右,考虑到后续的LPR调降和负... 2
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10-01 00:30...共同协助香港于2025年前实现碳中和的目标。事实上,香港地产发展商亦积极将环保元素加入楼宇设计中,简称“绿色建筑”。绿色建筑涉及范围广泛,泛指建筑物本身及整个使用周期内,例如设计、建造、翻新、维修等,都能达到环保友好,尽量减少对环境的影响之余,亦可促进用户身心健康。置业流程实行绿色减碳概念由建造业议会及香港绿色建筑议会... 7
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09-30 18:30...累计下降35个基点。数据显示,8月份,新发放个人住房贷款利率为3.35%,比上年同期低78个基点,处于历史低位。多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近,部分地区甚至降至“2字头”。与此同时,去年存量首套房贷利率调降后,目前存量房贷利率仍普遍在4%左右。尤其是在北京、上海、深圳、广州等城市,原来加点幅度比较高,... 0
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09-30 18:20...中国人民银行已两次调整5年期以上贷款市场报价利率(LPR),累计下降35个基点。数据显示,8月份,新发放个人住房贷款利率为3.35%,比上年同期低78个基点,处于历史低位。多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近,部分地区甚至降至“2字头”。与此同时,去年存量首套房贷利率调降后,目前存量房贷利率仍普遍在4%左右... 0
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09-28 14:40...中国人民银行已两次调整5年期以上贷款市场报价利率(LPR),累计下降35个基点。数据显示,8月份,新发放个人住房贷款利率为3.35%,比上年同期低78个基点,处于历史低位。多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近,部分地区甚至降至2字头。与此同时,去年存量首套房贷利率调降后,目前存量房贷利率仍普遍在4%左右。尤... 0
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09-27 14:30...还是改善群体,亦或是豪宅群体的购房需求,都将得到充分的满足和支持。优化保障房再贷款政策,进一步推动商品房去库存“将5月份人民银行创设的3000亿元保障性住房贷贷款,中央银行资金的支持比例有原来的60%提高到100%,增强对银行和收购主体的市场化激励。”3000亿保障房贷款基金的设立,源自5.17政策。目的是鼓励政府收购... 0
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09-27 14:10...配套货币政策的精准支持,预计对银行间流动性的影响可控。但她认为,存量房贷利率下调对于银行息差依然存在挑战。从居民端来看,克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为,如果能够调降存量房贷利率,可有效减轻居民负债压力,释放购买力,从而提振居民支付能力和消费信心,刺激消费回升,为经济增长提供动力。同时,还能减少... 0
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09-27 11:30...存量房贷利率有可能调整为LPR或LPR+10个基点,不大可能会降到现在新发利率LPR-45个基点的水平,二套房预计降为LPR+10个基点。不过也有业内人士称,此类具有普惠性质的政策,可能会统一进行批量下调,北京地区存量房贷利率下调50个基点也同样存在可能。下调幅度确定后,有几种调整方式也是市场关注的热点,回顾上一轮存量... 0
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09-25 01:10...借款人必须持有20%以上股权,还需有其他股东签字;抵押物房龄需小于30年,且只能为住宅,过户需满12个月等。招联首席研究员董希淼认为,由于存款利率降低等因素,银行资金成本有所下行,调降个人消费贷款、经营性贷款利率具有一定基础。同时,2023年以来,受房地产市场下行影响,银行个人住房贷款出现负增长。为弥补住房贷款增长乏力... 1
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09-24 11:10...所以房贷政策调整对一线城市居民的边际影响可能更大。我们认为,此前一小部分居民为了提前偿还高定价的按揭贷款可能会被迫卖出二手房,存量房贷利率调整之后,这种被动卖房的行为可能减少。▍根据市场的实际情况调整保障房再贷款政策,延长金融十六条和物业经营贷政策的有效期,这有利于打赢保交房的攻坚战,也有助于金融市场平稳健康发展。20... 1
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09-23 17:00...导致住屋要求改变;2.业主失业,因而需要更具弹性的住屋或财务安排;或3.业主有其他特别需要出租物业,而本身在相关物业已自住最少12个月。弹性处理自住原则不变笔者认为,按证保险公司能为业主的个别实质需要甚或突然变化衍生的困难而提供弹性及酌情处理,实属好事;此举考虑到不同需求的多样性,尤其市场常有着不同变化,可有效照顾个别... 0
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07-09 21:50...较一般活期储蓄的息率为高。客户可以透过户口所赚取的利息回报,抵销部分按揭利息支出。存款挂钩按揭户口设有上限,普遍银行都会以贷款额的50%作为存款上限,贷款额减少,存款额亦会相应减少。假设现时贷款额为200万元,存入存款挂钩按揭户口的上限则为100万元,如贷款人现时有60万元流动资金并存入存款挂钩按揭户口,以现时实际按息... 3
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07-09 00:30...也不失捕捉相关资产潮起潮涨的机会!美汇及人民币在过去一周相对平静,但商品市场,尤其是稀土及稀有金属的价格就曾经风起云涌,随着中国落实对某些商品进行出口限制后,相关商品及资产都给抢高,当然,大部分投资者不会有太大实质感受,但局中者很可能会被一两个突如其来的涨停所感动。另外,香港金管局周五突然宣布对物业按揭的新措施,具体内... 1
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07-07 18:50...针对园区中高新技术企业资金大部分投入研发,现金流不充裕,但又需要入园购置厂房的需求,制定专属个性化金融服务方案,为入园的中小企业提供购买厂房按揭服务,按揭总额近7000万元,力促项目建设驶上快速道。园区标准化建设是地方重新配置资源要素和提升产业竞争力的主战场。近年来,兴业银行泉州分行深度融入泉州工业园区标准化建设大局,... 4
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07-04 03:30...加之上月新盘以中小型住宅为主,令销售金额大幅回落。整体而言,新盘市场今年上半年可谓“阴晴不定”,曾经一度相当热闹,两、三个大型新盘同期登场,但亦“时吹淡风”。保守估计,上半年新盘销售相信只有6300伙左右。虽然较去年同期4785伙回升三成以上,但仍然不及2021年以至2020年疫情期间的水平。换言之,即使疫情过去,但新... 3
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07-03 16:50...孙女士为垫资还款想尽各种办法。正在孙女士愁眉苦展之际,兴业银行青岛分行客户经理向其推荐了“带押过户”业务,客户无需归还贷款也可实现房屋买卖交易和过户。据介绍,在此之前,二手房交易流程普遍复杂且耗时较长,需卖方先垫资结清贷款,后解除抵押办理过户,最后买方再办理抵押。在还清既有房贷过程中,卖方往往需要花费时间筹集资金、到银... 1
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07-03 13:40...地契年期以75年、99年及999年为主,当年新界及新九龙界限街以北的地契快于1997年6月27日届满,1984年中英达成联合声明,于1997年到期的地契可获自动续期至2047年6月30日,业主毋须补地价,只需按物业差饷租值3%缴纳地租,而于1985年5月27日后续期的地契,业主亦是需要缴付地租。对于2047年到期的地契... 2
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06-30 22:00...新发放按揭贷款利率按照新LPR定价,目前5年期以上LPR为4.2%,首套房贷款利率为4.2%加55个基点,为4.75%,二套房贷款利率为4.2%加105个基点,为5.25%。上述个贷经理给记者算了一笔账,根据测算,在此次LPR下调10个基点的情况下,如以按揭贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,总利息支... 1
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06-30 13:30...什么是“带押过户”?“带押过户”是指在买卖尚存按揭贷款的二手房时,卖方可不用先归还原来的房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。这个政策的好处很多,省时、省力又省钱。目前,青岛地区的中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、北京银行、青岛银行、青岛农商银行、浦发银行等大多数银行都已支持办理“带押过户”业务。... 2
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06-30 06:40...首套房贷款利率为4.2%加55个基点,为4.75%,二套房贷款利率为4.2%加105个基点,为5.25%。上述个贷经理给记者算了一笔账,根据测算,在此次LPR下调10个基点的情况下,如以按揭贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,总利息支出将减少约2.1万元。记者致电上海地区多家银行支行了解到,上海首套房... 1
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2024-10-07-05:26 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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