... 2023-08-12 15:00 .. /大公报记者林惠芳金管局上月7日宣布放宽逆周期措施，包括将1500万元以下自住物业最高按揭成数放宽至七成；楼价逾1500万元至3000万元以下的自住物业，按揭成数上限由五成放宽至六成，为2009年以来首次针对住宅物业作出放宽。
中价楼连升3周新措施令中价楼明显受惠，大型单位价格回稳，二手指数持续造好。
由业界编制、反映主要二手屋苑楼价走势的CCL，最新报165.42点，按周升0.42%，连升3周共涨0.95%，是近5周高位。
其中大型单位指数重上170点，报170.78点，按周升0.39%，连升2周共1.85%，为今年4月中旬以来新高。
中小型单位指数报164.36点，按周升0.44%，虽然同样连升3周，惟累计升幅仅0.82%，甚至低于宽按揭措施公布前的水平。
业界人士认为，金管局就按揭保险计划只略为微调，其中1125万元以下物业最高按揭成数维持90%；最高可承造80 .. UfqiNews ↓
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...去年樓價則累跌6.5%.
新春前估計CCL未有明顯趨勢中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，CCL持續升跌交錯，近9周於138點上下窄幅爭持.
二手業主與買家角力拉鋸，成交淡靜，短期樓價維持反覆牛皮格局.
估計新春前CCL於136點到140點徘徊，未有明顯上升或下跌趨勢.
本周CCL仍處於逾8年低位之餘，1月2日筲箕灣傲華減價重推50伙，以及港股失守2萬點收市，並創近一個月低位，對本地二手樓價影響將於今年1月下旬公布的CCL才開始反映.
去年分區計以新界東跌最多以正式買賣合約日期計，指數與2023年底相比，2024年全年CCL跌6.5%，CCLMass瀉6.23%，CCL（中小型單位）挫6.16%，CCL（大型單位）下滑8.12%.
以分區計，港島跌4.87%，九龍挫5.62%，新界東降8.01%，新界西跌6.99%.
四區樓價指數，港九市區升，新界兩區跌.
港島CCLMas.. 01-05 03:10 ↓ 13
...本周指数仍未反映硅谷银行倒闭事件拖累，市场受到利好利淡消息干扰，预计楼价续呈反复向上格局.
港岛九龙齐涨近一成本周八大楼价指数齐升，是升市14周以来第3次，整体楼价升势持续.
CCL正向上迫近170点目标，现时仅相差1.65点或0.98%.
近期新盘热卖，对香港二手楼价的影响将于4月下旬公布的CCL才开始反映.
中原城市大型屋苑领先指数报169.07点，按周升1.04%，连升3周共2.41%，首季累升8.16%.
CCL（中小型单位）报167.59点，按周升1.08%，连升6周共5.44%，首季累升8.30%.
CCL（大型单位）报172.22点，按周升1.28%，首季累升3.34%.
3月美国议息前，豪宅楼价一周升一周跌，反复波动，升幅相对落后.
十大屋苑呎价全线反弹四区方面，新界东报182.13点，按周升1.54%，指数重上2022年9月水平，首季累升7.13%.
九龙报.. 04-01 19:40 ↓ 7 ..UfqiNews
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