... 2024-04-06 20:10 .. 即撤辣后第2周。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪分析认为，楼市成交畅旺，CCL连升3周共2.84%，确认楼价已经见底回稳，摆脱撤辣前的143.02点低位，受到指数回升拉动，今年首季CCL跌幅收窄至只有0.09%。
她预计，第二季CCL目标上望150点，将较今年3月初的143.02点低位回升约5%，意味今季潜在升幅约1.99%。
港岛楼价按周大升2.3%跑出本周八大指数之中，多达六项报升，大型屋苑指数连升3周，最新报147.3点，按周升1.11%，升幅是55周、逾1年来最大，3周累涨2.94%。
上车客积极涌入市，带动中小型单位指数按周升1.06%至146.23点，连升3周累计扬升3.09%，带动该指数首季反弹0.16%。
惟大型单位指数逆市走弱，最新报151.38点，按周跌0.2%，首季累跌1.25%，跑输大市。
分区方面，港岛二手指数按周急升2.3%，升幅为58周以 .. UfqiNews ↓
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...反映购买力只是短暂由二手转战至一手市场，令二手成交回落.
故此，整体楼市在首季价量双双急弹之后，暂时陷入巩固属于正常现象.
说回楼市，近期应市的新盘热销，反映以中细价为“主打”的项目相当渴市.
据笔者所见，虽则在发展商“求量不求价”的策略，以及加息阴霾影响下，二手楼市辗转陷入整固，但其实只要业主肯减价放售物业，往往瞬即获市场承接，反映港楼市底不俗，最近二手楼市交投不多只因“倾唔啱价”，而非购买力干涸.
个人预期，5月份一手将录约1200宗交投，按月升约两成，在一手推盘浪接浪下，相信6月份交投将维持高水平，料可达2000宗；至于二手交投则持续受一手抢客所影响，料成交量续徘徊低位，5月或将录约3000宗成交，拖累楼价略见回软，令5月份楼价下调约1%.
一手2房户年内销售占43%展望后市，相信中细价楼势继续成为楼市“风向仪”，除了可见于最近相关新盘的强劲销情外，就数据层面而.. 05-31 00:00 ↓ 45
...大公报记者林惠芳反映1月13日至19日时市况的中原城市领先指数CCL最新报138.34点，按周跌0.14%，撇除上周因新春假期指数暂停，CCL连跌3周共挫0.65%.
憧憬预算案利好下月转旺中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，指数出现连跌，反映农历新年前二手成交淡静，CCL窄幅横行.
由于近期多个新盘低价开售，美国亦放缓减息步伐，加上中美贸易战升温，准买家维持观望审慎态度，料短期楼价仍然处于牛皮闷局，如2月26日财政预算案有利好楼市措施，季节性旺市有望重临，3月期间CCL走势或有突破.
踏入2025年迄今，CCL暂时仍累升0.51%，对比2024年9月首次减息前的135.86点低位，累计上升1.83%.
展望今年楼价走势，中原集团创办人施永青表示，今年楼市有好开始，特朗普上台后实施多项政策针对不同国家和地区，四处煽风点火，将会得罪不少人，引致内外受敌，预料特朗普.. 02-08 02:50 ↓ 41 ..UfqiNews
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