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09-09 05:30...刷新近期房贷利率下限。银行为何纷纷下调房贷利率?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,近期房贷利率下行受多重因素推动。“一方面有银行间对房贷份额的‘争抢’,通过降利率的手段吸引购房者贷款。另一方面,近期部分银行存款利率有所下调,跟按揭贷款利率呈倒挂趋势,这推动了银行继续下调房贷利率。此外,今年以来LPR经历了两次... 0
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09-09 04:10...在合同上对地板、卫浴设施等重要大件都标注了所采用的品牌,但实际用的都是这些品牌里档次最低、最便宜的款式。这样的精装修,根本不值这个价钱。但是业主又说不出合同的问题,只能接受现实。”如何定义精装修?目前并没有统一标准,只有全装修住宅的相关标准。根据2002年印发的《商品住宅装修一次到位实施细则》规定,装修一次到位是指房屋... 0
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09-08 21:30...由此可见,新增房贷与存量房贷的利差较大,将会影响着购房者的投资心态。存量购房者提前还贷,也是尽可能减轻买楼的利息支出压力。降低业主提前还贷意愿因此,从某种角度分析,什么时候可以下调存量房贷利率,并且与新增房贷的利差缩小,这样才可以降低购房者的提前还贷意愿。除了存量房贷利率高的购房者选择提前还贷外,拥有房贷,且手头有闲... 0
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09-04 06:30...部分银行推出“2”开头的个人住房商业贷款利率,刷新近期房贷利率下限。银行为何纷纷下调房贷利率?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,近期房贷利率下行受多重因素推动。“一方面有银行间对房贷份额的‘争抢’,通过降利率的手段吸引购房者贷款。另一方面,近期部分银行存款利率有所下调,跟按揭贷款利率呈倒挂趋势,这推动了银行继... 0
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09-04 02:40...所以就直接办理了商贷。在缴纳了一段时间公积金后,到今年6月,终于满足了‘商转公’的资格,我就去办了这项业务。”据了解,“商转公”贷款是一种特殊的住房公积金贷款,指已办理住房商业贷款,贷款未结清,并已取得所购住房不动产权证,且符合住房公积金贷款条件的缴存人,向住房公积金管理中心申请将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利... 0
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09-03 18:40...让公摊面积名存实亡,以达到促进新房销售地目的。深圳、广州、合肥、浙江、长沙、佛山、肇庆等多个城市都明确发文:鼓励阳台、露台等半开敞空间设计,减少计入公摊的面积。比如,2023年合肥曾探索如何使商品房销售按照套内面积计价。深圳出台规则将走道设备、消防避难等空间,不计入建筑面积,阳台进深不超过2.4m,计一半面积;广州将住... 0
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09-03 18:30...不论几月都在悄悄卖房,房源已开始被清空。而大部分楼盘也在8月推出了抵账房特价房等,提前预热金九。从成交端来看,根据卓易数据统计,8月份新建商品房签约5685套(退房已剔除,以下同),二手房成交签约5243套,新房二手房合计成交10928套。新房成交建面73.27万㎡,成交总价96.11亿,套面金环比7月分别上涨16.5... 0
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09-01 10:10...将利率相对较高的商业银行个人住房贷款利率转化为利率相对较低的住房公积金贷款,无疑能起到“减负”的作用。以商贷利率3.95%,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年为例,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年节省4390元,30年节省13.17万元。“我是两年前买的二... 0
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08-31 20:10...销售才会私下释放零首付策略口径,作为“逼定”客户的手段之一。记者以购房者身份咨询时,华南一名楼盘销售告诉记者,目前该楼盘确实可以利用一些手段做到零首付,但是需要特殊申请,且本月即将关闭这一优惠活动。如果有意向的话,建议尽快购买。此外,多名楼盘销售均称,目前其所在楼盘存在零首付策略,但需要根据实际情况进行特殊申请。部分楼... 0
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08-31 03:00...多地公积金中心预约火爆购房者抢号难“商转公”并非新模式,此前许多城市均有施行,近期有重启迹象。“历时2个多月,第一次抢到商转公贷款业务办理的预约号。”早在4月份,来自长沙的林敏(化名)就开始考虑办理“商转公”的相关资料。从5月31日预约抢号,林敏直到8月17日才抢到长沙住房公积金中心发放的预约号。“这个过程中,试过卡点... 0
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08-31 02:10...房贷转经营贷又起全国最新房贷利率的进一步走低,随之与存量房贷利率利差也进一步扩大,在此背景下,又有不少资金中介向存量房贷业主推销房贷转经营贷。三年前购入上海闵行区某处房产的吴翔(化名)对记者说,最近一周接到十多个电话,说年内LPR还会再一步下降,“推销”房贷转经营贷业务。对方称,能把经营贷款利率最低做到2.7%,远低于... 1
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08-30 23:20...也称为高评高贷。其举例表示,一楼盘原销售价格2万元/平方米,降价后销售1.6万元/平方米,按照部分城市最低15%的首付比例而言,贷款比例为85%。开发商会根据原销售价格2万元/平方米做一份合同,购房者以该合同向银行贷款,开发商将超出购房总价格的部分打给购房者即可作为首付款。在社交平台上,广州、武汉、西安、郑州等地均有不... 0
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08-30 18:00...4%。过去,一些外资银行会对房贷利率做出一些让步,但都会附带一些条件。不仅如此,有购房者对记者表示,银行审批和放款时间也大幅缩短,有银行最快3到5个工作日就能放款。而在大湾区内其他城市的主要银行,首套房的房贷利率介于3.05%至3.4%之间。目前,各城市的5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.... 0
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08-30 16:10...多地银行业协会、房地产经纪行业协会已陆续发布通知或倡议,禁止房贷“返点”行为。山东省银行业协会发布的《山东银行业维护公平竞争市场环境自律公约》明确提出,对银行机构与房地产中介公司、开发企业等机构及相关个人间存在的“返佣”乱象进行重点整治。房贷“返点”本质上是商业银行获取客户、抢占个人住房贷款市场份额的营销手段。具体来看... 0
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08-30 16:00...由于房贷“返点”不合规,银行无法与借款人签订正规的“返点”合同,借款人也就无法约束银行的事后返点行为,一定程度上存在不兑现或缩水兑现风险。从整体上看,银行较少直接返点给购房者,主要是返点给房地产中介。房地产中介的做法也很简单粗暴:哪家银行给我返点或返点高,我就让购房者通过哪家银行贷款。《关于加强房地产中介管理促进行业健... 0
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08-28 22:10...2017年11月,住建部、人民银行、原银保监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》,严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。“零首付”购房缘何屡禁不止?诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示,“零首付”购房屡禁不止包含多方面,可能存在监管政策的不完善或执行不到位,为开... 1
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08-28 00:50...经济日报微信中经网微信美国30年期贷款利率降至6.46%创15个月来最低值2024年08月23日07:36来源:中国新闻网[][字号][]中新社华盛顿8月22日电(记者沙晗汀)美国住房金融机构房地美(FreddieMac)当地时间22日公布数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.46%,是自2023年5月以来... 0
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06-14 14:40...出卖人有权将该房屋另行出售,且定金不予退还。当日,张某向置业公司交纳涉案房屋定金1万元、房款43万元、地下车位意向金7.5万元。双方亦同意将付款签约期限由3日内改至9月24日,但张某未按约定时间出现,而是在6天后,即9月30日来到置业公司付款并要求签订合同。置业公司拒绝签约并将张某诉至法院,请求解除双方签订的商品房认购... 3
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06-10 02:20...无疑是消除客户疑虑、强化信任感的重要途径。「美好立方」的诞生,便是基于这一初心,它是中南置地高质量发展、品质地产战略的重要组成部分,也是一套严苛、系统、完善的品质和服务体系。从建造流程、材质选择再到规范管理,"美好立方"让家的每个环节,都经得起市场和业主的双向检验,从“新家、新服务、新生活”三大维度,为业主和客户们解构... 9
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06-09 03:20...它们为了吸引购房者,采取了卖房送黄金的促销手段。在这些项目中,购房者可以获得相当可观的黄金返现,以此增加项目的市场吸引力。而临安地区的房价下滑趋势则表明,市场供大于求的矛盾突出,购房者对于房价走势充满担忧。为什么地产商会选择卖房送黄金呢?卖房送黄金具有较好的宣传效果。黄金在中国文化中一直被视为珍贵的财富和保值工具,购房... 29
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06-06 14:10...受访的购房者们也认为房地产政策因素会给市场带来利好,购房贷款利率及房价的波动也令这部分购房者觉得市场未来走势将增强。年轻化、高学历成发展趋势2023年的这份《百万经纪人报告》显示,对比往年数据,今年的受访经纪人群体整体呈现出学历水平提升、平均年龄下降的特点。2023年的调研数据表明,31~40岁的房地产经纪人仍然是行业... 16
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06-06 00:10...不会带来更多客户进入楼市反而推动更多的房东开始挂牌这是楼市量价齐跌的开始,也是在现在拥有的端倪成交没有给买家信心,成交反而给房东焦虑,卖一套市场就多一套房子,楼市僵局局面已破,这一次憋不住的是房东02、买家的观望内核已经变了现在的市场上没有购房者么不是的哪怕是二手房市场,依然有足量的购房者存在但是每一个购房者都在观望,... 12
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