... 2023-08-23 22:50 .. 村屋分为“旧屋地”、“祖堂地”及“丁屋”。
市场最常见的村屋大多为“丁屋”，新建成的丁屋须于五年后及补地价方可转售。
另外，除了仍有转让限制的村屋，未获得满意纸的村屋楼花，银行一般也不会承造按揭。
（2）特区政府于7月放宽按揭成数，村屋同样受惠，楼价1125万元或以下，最高可承造八成按揭，首置人士更可申请最高八成半按揭（须固定收入／上限900万元）；楼价1715万元或以下，最高可承造八成按揭（上限1200万元）；楼价3000万元或以下最高可承造七成按揭。
（3）按揭年期方面，村屋一般以25年为上限，部分银行可提供长达30年的年期。
如透过按揭保险承造高成数按揭，因按揭保险公司设有楼龄上限，还款年期会以“55年减楼龄”，意味着25年楼龄以上的村屋，还款期将少于30年，每月还款额及入息要求亦会随之增加。
（4）由于村屋交投较疏落，令银行较难估价，加上物业质素参差，一般会出现 .. UfqiNews ↓
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