今起，房贷利率又降了10个基点！ #房贷利率

今起，房贷利率又降了10个基点！

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... 2024-01-03 19:10 .. 也是此次调降以后最为普遍的房贷利率；三是高于4.3%，这部分按揭贷款人主要是北京和上海2020年以后购房的群体，当时虽然也可以下调，但是下限是LPR+55基点，即4.85%。
    去年9月份的存量房贷利率下调，调整的是加点部分，而今年1月1日重定价日，调整的是LPR的部分，比如，以去年存量房贷利率调整后执行利率为4.3%的房贷为例，如果约定1月1日为重定价日，那么，2024年的房贷利率将变为4.2%。
    无论如何，房贷利率的每一次下调，都将切实降低贷款人的利息支出。
    中国人民银行广州分行货币信贷管理处相关负责人在介绍存量房贷利率批量下调的成果时表示，截至2023年9月末，广东省有428万笔、2.85万亿元存量个人住房贷款完成利率下调，分别占8月末存量个人住房贷款笔数、金额的58%和53%，平均下调幅度为71个基点。
    2023年9月末，全省存量个人住房贷款加权平均利率为4. .. UfqiNews ↓ 33

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...“商转公”能够给商贷购房者带来的实惠是显而易见的.
    据悉，自2022年10月1日起，五年期以上首套住房公积金贷款利率已经下调到3.1%；而前几年，部分购房者的商业房贷利率达5%—6%，虽然随着LPR利率的下调有所降低，但是因为固定加点的存在，还是与公积金房贷利率差出2—3个百分点.
    以100万元的贷款金额，25年等额本息进行测算的话，3.1%的公积金贷款利率相比6%商业房贷利率的购房者每月少还月供约1650元，共计少还利息近50万元.
    网络博主莫小莫也分享了自己商转公的经历，称“商转公”后自己的每月还款总额从29000元下降到了27500元，每月减少还款1500元，30年贷款最少可以省出来一辆奔驰小汽车.
    前不久，购房者李晶晶（化名）在武汉办理了“商转公”业务.
    李晶晶告诉《华夏时报》记者，公积金利率低很多，转公积金贷款以后还贷压力小多了，“现在直接用我和我老公的公积.. 03-06 10:40 ↓ 65

...就可以享受首套房贷利率优惠政策.
    该首套房贷利率针对的是2023年1月31日（含1月31日）起新发放的房贷，以商业性个人住房贷款合同签订时间为认定时点，存量房贷仍按原合同执行.
    该政策可以帮助首套房购房者减少购房成本.
    有银行工作人员算了一笔账:以100万元房贷，30年等额本息为例，首套房贷利率降至3.8%，总利息约67.74万元；下调之前的利率为4.1%，总利息约73.95万元.
    两者相差6.21万元.
    去年以来，我市房地产政策频出利好，下调存量首套个人住房公积金贷款利率；降低购房门槛，优化调整岛外限购政策，二孩及以上家庭可多购一套住房；支持二手房“带押过户”……一系列政策调整优化，较好地减少群众购房成本，支持刚需和改善型住房需求.
    探访新楼盘看房人爆满二手住宅看了3天就下手多项政策利好叠加，吸引不少刚需和改善型住房需求家庭“下手”买房.
    上周五，虽然是工作日，但到岛内.. 03-12 18:40 ↓ 56 ..UfqiNews